Prins Bernhardstraat 46 A, 5721 GC Asten

Gelijkvloers wonen met ruimte, privacy én een eigen tuin op loopafstand van het centrum!

Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Asten ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex Le Millénaire, voorzien van lift en een afgesloten binnenterrein met garageboxen.
U woont hier comfortabel en gelijkvloers, met een royale indeling, twee volwaardige slaapkamers en een eigen privacy biedende tuin. Aan het achter gelegen binnenterrein heeft u een grote eigen garage.

Een combinatie van rust, ruimte én centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.


Bijzonderheden
- Gelijkvloers appartement op de begane grond
- Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op loopafstand van het centrum van Asten
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
- Half open keuken in praktische hoekopstelling met aansluitend een berging
- Twee volwaardige slaapkamers, heerlijk rustig gesitueerd aan de achterzijde
- Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke tuin, welke direct vanuit het appartement toegankelijk is
- Separate toiletruimte
- Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche
- Eigen grote garage met elektra en elektrische kanteldeur
- Afgesloten binnenterrein met alle garages en een extra berging voor de vuilniscontainers. Dit is een gezamenlijke berging waar ook een mogelijkheid is voor het plaatsen van uw fietsen.
- De tuin is volledig omheind, bereikbaar vanuit het appartement en (met de auto) via het achter gelegen binnenterrein
- Goed onderhouden complex met liftinstallatie
- Zeer comfortabel appartement met energielabel A+


INDELING

Begane grond

Entree & hal
Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement. De hal van de woning vormt een ruim en overzichtelijk geheel en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de beide slaapkamers en de badkamer.
Tevens bevindt zich in de hal de meterkast en een ingebouwde kast met de cv-opstelling (Vaillant Ecotec Plus, 2022).

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Er ligt een zwarte siergrindvloer, waar eenvoudig bijvoorbeeld een pvc vloer overheen gelegd kan worden (zie impressie). De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Ook is er hierdoor een prettig contact met de groene voortuin en de straat.
De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische leefomgeving.

Keuken
De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er een fijne lichtinval tijdens het koken.
De keuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een 5-pits gas-/ovenfornuis en een afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie en extra opbergmogelijkheden.

Inpandige berging
De inpandige berging is praktisch ingericht en biedt ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van voorraden, huishoudelijke apparaten en overige spullen.
Een praktische toevoeging die bijdraagt aan een opgeruimde woning.

Slaapkamers
De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement en zijn royaal van formaat. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer, spuitwerk wand- en plafond afwerking. Tevens zijn er praktische schuifkastenwanden. Alle twee de slaapkamers hebben een deur naar de tuin.
De situering aan de tuinzijde zorgt voor rust en privacy en biedt bovendien direct contact met uw eigen unieke tuin.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. De ruimte biedt een goede basis en kan indien gewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Toilet
Het separate toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje en is bereikbaar vanuit de hal. Dit zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak, met name wanneer je bezoek ontvangt.

Tuin / terras
Een van de grote pluspunten van dit appartement is de eigen tuin aan de achterzijde. De eerste 3,5 meter van de tuin zijn eigendom. De VvE heeft toestemming verleend voor het gebruik van 3,5 meter extra, waarmee de totale lengte op circa 7 meter komt.
Deze onderhoudsvriendelijke en volledig privacy biedende buitenruimte biedt voldoende plaats voor een zit- of eethoek. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl je toch in het centrum woont. Indien u van tuinieren en meer groen houdt heeft u de mogelijkheid de tuin geheel naar eigen wens aan te leggen.
In de tuin is een houten berging voorzien van elektra, een handige (extra) opslagruimte.
Een poort biedt toegang tot het aan de achterzijde gelegen binnenterrein met de garage,

Garage
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een binnenterrein welke vanuit de straat via een oprit met afsluitbare, elektrisch bedienbare hekwerk poort toegankelijk is. Hieraan bevinden zich de garageboxen. Tevens is vanuit het binnenterrein ook het complex toegankelijk. Uniek bij dit appartement is dat ook uw eigen tuin middels een poort bereikbaar is.
Het appartement beschikt over een royale eigen garage met elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag.

ALGEMEEN
- Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen
- Praktische indeling met veel bergruimte
- Het betreft een hoek-appartement waardoor u geen zij-buren heeft wat zorgt voor extra rust en privacy
- Goed onderhouden appartementencomplex met lift
- Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 190,- per maand. Hierin is opgenomen; opstal-, glas- en WA-verzekering, liftonderhoud, elektriciteit en schoonmaakkosten algemene ruimtes, reserveringen voor onderhoud (buitenzijde en algemene ruimtes) van het complex.
- Ligging in hartje centrum met het gezellige dorpscentrum van Asten en alle (winkel-) voorzieningen op loopafstand.
- Goede ontsluiting richting uitvalswegen (A67 / A2)
- Rustige woonomgeving met voorzieningen, horeca en winkels nabij

Een appartement dat ruimte, comfort en gemak samenbrengt op een centrale locatie in Asten. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met privacy én alle voorzieningen binnen handbereik.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie over dit appartement is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.