Papendonk 6, 5721 MJ Asten

In een heerlijke rustige, groene woonomgeving gelegen uitstekend afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning. Fraai aangelegde achtertuin met twee bergingen en een achterom.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u altijd een plekje in de zon heeft.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle hoekwoning met moderne afwerking.
- De woning kenmerkt zich door een warme uitstraling, veel lichtinval en een heerlijke tuin waar u op elk moment van de dag een fijn plekje vindt.
- Royale woonkamer met verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de zijgevel.
- Moderne keuken (2018) met kookeiland en inbouwapparatuur.
- Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier).
- Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad met douchescherm en een toilet.
- Vaste trap naar tweede verdieping met wasruimte en extra slaapkamer.
- Fraai aangelegde tuin met drie terrassen, waarvan één overdekt. Twee bergingen bieden volop bergruimte.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Acht zonnepanelen.
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen nabij een basisschool, de ‘Polderse’ bossen en het evenemententerrein met toekomstig park.
- Het centrum van Asten bevindt zich op slechts 1,5 km afstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De voortuin is keurig aangelegd met groene haagjes en vaste planten. Het pad aan de zijgevel zorgt voor een achterom naar de tuin. Er is reeds een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig.
Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning.

Hal
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden. U vindt hier de in 2024 beklede trap naar de eerste verdieping, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en toegang tot het toilet. Middels een fraaie, zwarte stalen deur (2024) is de woonkamer bereikbaar.

Toilet
De toiletruimte is netjes afgewerkt met vloertegels en deels betegelde wanden. Er is een wc en fonteintje aanwezig. Verder is er een raampje en mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en ruim door de uitbouw aan de zijkant. De grote ramen in de achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De strakke gashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte, perfect voor gezellige avonden thuis. De lichte laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en rustige uitstraling.
Een halfhoge wand scheidt de woonkamer subtiel van de keuken, waardoor u contact behoudt maar niet direct op het aanrecht kijkt.

Keuken
De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Het ontwerp bestaat uit twee delen: een lengteopstelling onder het raam met spoelgedeelte, vaatwasser en koelkast en vriezer, en een modern kook(schier-)eiland met inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
De hoogglans witte fronten in combinatie met het lichtgrijze Corian werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
Het raam in de voorgevel zorgt voor lichtinval en contact met de straat.
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich onder de trap een praktische voorraadkast met eveneens een mooie zwart stalen deur (2024). Een ideale extra bergruimte.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Middels de zwart gelakte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
De royale slaapkamer aan de tuinzijde is bijzonder ruim (ca. 5,06 x 4,80 / 3,68 m) en heeft twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De afwerking is strak en modern met een laminaatvloer en lichte wanden. De ingebouwd, brede kastenwand (2024) biedt veel bergruimte.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 2,90 x 3,50 m), eveneens met laminaatvloer, stucwerk wanden en een raam voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
De badkamer is tijdloos uitgevoerd met zwart-witte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.


Tweede verdieping

Voorzolder
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, waar zich achter een deur de witgoedaansluitingen evenals de cv-installatie bevinden. Aan de andere zijde zijn schuifkasten voor extra bergruimte gerealiseerd. Middels een deur is een volwaardige slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt.


Tuin
De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de verschillende terrassen – waaronder één overdekt – kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.
Het eerste terras ligt direct aan de woning, ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. In In het midden van de tuin ligt een verdiept terras met zitgedeelte. Geheel achterin is een overkapping welke aansluit op de stenen berging, een overdekte terras perfect voor lange zomeravonden. De stenen berging is voorzien van elektra en de omvormer voor de zonnepanelen.
De tuin is sfeervol aangelegd met borders, vaste planten, fruitbomen en leibomen aan de zijkant. Aansluitend aan de berging is een tweede, houten berging gebouwd. Op het dak van de bergingen liggen in totaal acht zonnepanelen.
In de schutting aan de linkerzijde is een poort aanwezig, waardoor de tuin een eigen achterom heeft.


ALGEMEEN
- Deze woning aan de Papendonk combineert comfort, sfeer en een gunstige ligging.
- De lichte woonkamer, moderne keuken en verzorgde tuin zorgen voor een fijne woonbeleving.
- Dankzij de uitbouw en vaste trap naar zolder is er verrassend veel ruimte beschikbaar, ideaal voor starters of jonge gezinnen.
- Daarnaast is de woning keurig onderhouden, energiezuinig en direct instapklaar.
- Ligging aan een rustige straat, in een groene woonwijk met koopwoningen. De straat heeft parkeerstroken en brede trottoirs met volop groen.
- In de directe omgeving vindt u een basisschool, speeltuinen, het evenemententerrein en natuurgebied de ‘Polderse’ bossen.
- Het gezellige centrum van Asten met winkels, horecagelegenheden en voorzieningen ligt op slechts enkele fietsminuten afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.