Hogeweg 7, 5724 AJ Ommel

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met een achtertuin van ruim 50 meter diep.

Aan de Hogeweg 7 in Ommel vindt u een woning die binnen de bebouwde kom maar zelden wordt aangeboden.

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van de bebouwde kom en staat op een royaal perceel van maar liefst
1.073 m². De echte verrassing bevindt zich achter de woning: een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 50 meter met veel privacy, een weide en volop mogelijkheden.
Of u nu droomt van een grote speelweide, een moestuin, een royale veranda, een hobbyruimte of het houden van dieren aan huis: hier is de ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, een badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage, meerdere bergingen en maar liefst twee eigen opritten.
Een bijzondere combinatie van vrijstaand wonen, ruimte en vrijheid, midden in het dorp.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.073 m²
- Achtertuin van ruim 50 meter diep, met veel privacy en een weide
- Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Ommel
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Vernieuwde badkamer op de begane grond
- Separate toiletruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, glas-in-loodraam en sfeervolle marmeren schouw met houtkachel
- Royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel
- Praktische bijkeuken
- Geheel betegelde, vochtvrije kelder
- Vrijstaande stenen garage met tegelvloer, beregeningspomp en bergzolder. Golfplaten en openslaande deuren vernieuwd.
- Twee ruime bergingen, waarvan één voorzien van een smeerput
- Twee eigen opritten en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van HR++ beglazing
- Dakpannen en lood vernieuwd en dak folie aangebracht.
- Dakgoten vernieuwd
- Zeven certificaten als deelname in zonnepark De Vlaas, welke over te nemen zijn
Mogelijkheid om nog meer panelen in dit zonnepark aan te kopen


OMMEL: Rustig wonen, voorzieningen dichtbij

Ommel combineert het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen, met de voorzieningen van Asten dichtbij.
Het sfeervolle Brabantse kerkdorp maakt onderdeel uit van de gemeente Asten en staat bekend om zijn hechte gemeenschap, landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool, een rijk verenigingsleven en een actieve dorpsraad.
Voor winkels, horeca en overige voorzieningen kunt u terecht in Asten, op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers hebben hier volop mogelijkheden. In de omgeving vindt u uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel en de omliggende bosgebieden bieden volop gelegenheid om te genieten van rust en natuur.
Ook de bereikbaarheid is goed. Via de N279 en A67 zijn onder andere, Helmond, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Deurne bevindt zich op circa 5 kilometer afstand.


INDELING

Begane grond

Hal
Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar.
De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond.

Woonkamer
De royale woonkamer is een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de zijkant bevindt zich een extra raam met karakteristiek glas-in-lood.
Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De aanwezige marmeren schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de kamer.

Keuken
De ruime woonkeuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartij zorgt ook hier voor veel daglicht.
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt over een spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Een tweede keukenblok biedt extra bergruimte en beschikt over de koelkast. Een ingebouwde kast zorgt voor aanvullende opbergruimte.
Vanuit de keuken zijn de woonkamer, kelder en bijkeuken bereikbaar.

Kelder
Via de keuken is de geheel betegelde en vochtvrije kelder bereikbaar. Dankzij de aanwezige schappen biedt deze ruimte volop praktische bergruimte. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ingebouwde kast. Hier bevindt zich tevens de geiser.
Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het toilet en de tuin bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie.

Toilet
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en raam.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop is dankzij het grote raam prettig licht en geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over een wastafel.
Slaapkamer 1
Een royale slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Dankzij maar liefst drie ramen is dit een heerlijk lichte kamer.
Slaapkamer 2
Deze kamer ligt eveneens aan de voorzijde en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De ingebouwde kast biedt praktische bergruimte. Daarnaast biedt deze ruimte goede mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer.
Slaapkamer 3
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee ramen, waardoor ook hier sprake is van een prettige lichtinval. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ingebouwde kast.
Slaapkamer 4
Een praktische vierde slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbykamer. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kast.

Toilet
Op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte.


Tweede verdieping

Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en archief.
Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.


Buitenleven
Voortuin en twee opritten
De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan de privacy in de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volwassen beplanting die goed bestand is tegen droogte.
Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit naar de woning en garage. Aan de rechterzijde ligt een tweede eigen oprit met toegang tot de achtertuin.
Hierdoor zijn zowel de garage als de achtertuin goed bereikbaar en is er ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

Vrijstaande garage en bergingen
De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het uitvoeren van hobby- en kluswerkzaamheden. De garage beschikt over een tegelvloer, een bergzolder en een beregeningspomp die gebruikmaakt van, nature nagenoeg ijzervrij, grondwater.
Aansluitend aan de garage bevinden zich twee ruime bergingen met diverse gebruiksmogelijkheden.
Eén van de bergingen beschikt over een smeerput en is daarmee bijzonder geschikt als klusruimte of voor het sleutelen aan voertuigen.
Daarnaast is er een royaal kippenhok met aangrenzende bergruimte en een overkapping voor de dieren.

De tuin: ruim 50 meter vrijheid
Het meest bijzondere onderdeel van deze woning is zonder twijfel het perceel.
Achter de woning en de bijgebouwen strekt de tuin zich nog ruim 50 meter uit. Door de uitzonderlijke diepte ontstaat een gevoel van ruimte en vrijheid dat je binnen de bebouwde kom maar zelden tegenkomt.
Het achterste deel van het perceel bestaat uit een groene weide en biedt volop privacy en mogelijkheden.
Een grote speelweide voor de kinderen? Een royale moestuin? Hobbydieren? Een veranda of buitenverblijf? Of gewoon een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van ruimte en groen?
Hier kan het allemaal!
Juist de combinatie van de vrijstaande woning, de twee opritten, de garage en bergingen én het uitzonderlijk diepe perceel maakt Hogeweg 7 tot een bijzonder geheel.


ALGEMEEN
- Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.073 m²
- Rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Ommel
- Vier slaapkamers
- Badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2022
- Separate toiletruimte op zowel begane grond als verdieping
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Diverse apparatuur in 2016 vernieuwd
- Praktische bijkeuken, Vaillant geiser 2012
- Geheel betegelde, vochtvrije kelder
- Vrijstaande stenen garage met beregeningspomp. Golfplaten in 2012, opslaande garagedeuren in 2023 vernieuwd.
- Meerdere bijgebouwen. Smeerput in één van de bijgebouwen
- Twee opritten en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin van ruim 50 meter diep met veel privacy en een weide
- Airconditioning op begane grond en eerste verdieping van 2023
- Nagenoeg alle kozijnen vervangen tussen 2005 en 2020 in hardhout en voorzien van HR++ beglazing
- Dakpannen en lood vernieuwd in 2017, waterkerende dampopen dak folie aangebracht
- Dakgoten vernieuwd
- Bergzolder met Intergas HRE cv-ketel 2016
- Zeven certificaten deelname zonnepark De Vlaas kunnen worden overgenomen en mogelijkheid meer panelen te kopen
- Gunstige ligging nabij Asten, Deurne en de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo


GOED OM TE WETEN
Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Voor meer informatie en/of een toelichting hierop vragen wij u contact op te nemen met ons kantoor.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.