Tulkens Makelaardij

Vlinderveld 7
5721 PX Asten
Tel: (0493) 84 44 60
info@tulkensmakelaardij.nl
Voordeldonk 64, 5721 HM Asten Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Voordeldonk 64 in Asten 5721 HM

Omschrijving

Op een schitterende locatie, aan de rand van de bebouwde kom grenzende aan landerijen en bossen, gelegen vrijstaande woning met grote garage en loods/schuur op een mooi perceel van bijna 2.000 m².

Ideaal voor het houden van dieren of wanneer u veel opslag- of hobbyruimte nodig heeft.

Bijzonderheden:
- Volledig vrije ligging met aan de achterzijde weilanden en bossen.
- Op loopafstand bevindt zich een basisschool en in ca. 5 minuten fietsen bent u in hartje centrum van Asten.
- Zeer degelijk gebouwde woning vrijstaande woning met eenvoudige afwerking.
- Royale woonkamer, leefkeuken, praktische bijkeuken en slaap-/werk- of speelkamer op de begane grond.
- Nette keukeninrichting met granieten blad. In de keuken is een verdiepte kelderkast en een ingebouwde kast.
- Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.
- Luik met vlizotrap naar een ruime bergzolder. Hier zijn twee dakramen en de opstelling cv-ketel (Atag, 2014).
- Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- In spouw gebouwde grote dubbele garage, waarvan één gedeelte met elektrisch bedienbare sectionaal deur.
- Achter in de tuin is een schuur/loods gelegen van circa 6 meter breed bij 14 meter lang. In de schuur is een uitloop naar een aansluitend gelegen wei.
- Direct achter de woning bevinden zich weilanden en een bos waardoor u kunt genieten van volledige rust en vrijheid.
- Asten heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, vele (sport)verenigingen, prachtig natuurgebied en een 18 holes golfbaan.
- Door de ligging nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en via de A2 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning bevindt zich op gepaste afstand van de straat waardoor er een lange oprit is en de privacy in de woning is gewaarborgd. Door de breedte van de oprit kunnen er meerdere auto’s naast elkaar worden geparkeerd.
Entree in de voorgevel. Tussen de woning en de garage is een achterom.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en de slaap-/werk-/speelkamer te bereiken. Verder is er de trap naar de eerst verdieping.

Slaap-/werk-/speelkamer
Multifunctionele kamer met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking. Ideaal om rustig te werken met zicht op de straat.

Woonkamer
In de woonkamer ligt eveneens vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond. Er is een groot raam in de voor- en zijgevel. Hierdoor is er veel lichtinval. Het raam in de zijgevel heeft een rolluik. Een deur biedt toegang tot de leefkeuken.

Keuken
Royale keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Het grote raam in de zijgevel kijkt uit op de oprit en het raam in de achtergevel op de tuin.
In de keuken is een deur naar een achterportaal.

Portaal
Het portaal heeft deuren naar de bijkeuken, het toilet en de keuken. Verder is er een wastafel, meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars) en zorgt het portaal voor een achterom met een deur naar het terras.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met ingebouwde kast en de witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en het toilet bereikbaar.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, behang op de wanden en een houten schroten plafond. Tevens is onder de schuinte van de kap praktische ingebouwde kastruimte met hang- en legmogelijkheden. Verder hebben de slaapkamers houten kozijnen met stalen draaidelen voorzien van enkele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer heeft tussen de twee ingebouwde kasten en nis met een wastafel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel en een ligbad. Er is een radiator en een dakraam voor lichtinval en extra ventilatie.

Toilet
Separate geheel betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap te bereiken bergzolder bestaande uit drie gedeeltes. In het middelste gedeelte is de opstelling cv-ketel (Atag combi, 2014). De andere twee gedeeltes hebben een dakraam. De grote bergzolder biedt veel opbergruimte. Houten dakbeschot.


ALGEMEEN

• Een vrijstaande woning met een prachtige ligging. Landelijk wonen op loopafstand van het dorp en een basisschool!
• Uniek om bijna direct vanuit uw woning de bossen in te lopen.
• De afwerking van de woning is netjes, maar gedateerd. U dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• Door de aanwezigheid van een grote in spouw gebouwde garage en een schuur/loods is het object zeer geschikt voor een zzp-er die werk- of opslagruimte zoekt. Ook voor werken aan huis (kantoor of salon) biedt de garage voldoende opties.
• Mooi perceel met een oppervlakte van 1.900 m². Hierdoor behoort het houden van dieren aan huis uitstekend tot de mogelijkheden.
• Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 1900 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1254 m² (44.0 m bij 28.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 42 m² (600 bij 710) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting houten dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1916 Oppervlakte 1900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom