Lindestraat 21

Omschrijving

In het centrum, aan een rustige woonstraat gelegen karakteristieke zeer sfeervolle half vrijstaande woning (twee-onder-één kap) met oprit, diepe achtertuin voorzien van overdekt terras en een grote garage.


Bijzonderheden:
- De sfeer van een vooroorlogse woning met het comfort van tegenwoordig. De woning is door de jaren heen compleet gerenoveerd.
- Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven; originele voordeur, authentieke plavuizen vloer in de hal, fraaie paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood en de mooie kozijnen met roedeverdeling.
- Rond 1995/1996 is de woning fors vergroot, zowel op de begane grond als de verdieping. Hierdoor is er een royale woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers.
- Ruime living met mooie houten vloer, stucwerk wanden en plafond.
- De keukeninrichting is geheel in de stijl van de woning en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
- Zowel de badkamer als het toilet is in 2012 vernieuwd. Luxe badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen verwerkt in de wand, ligbad en grote inloopdouche. Design radiator en vloerverwarming.
- Vlizotrap met bergzolder op de tweede verdieping.
- Isolerende dakplaten (binnenzijde), spouwmuurisolatie (2011) en dubbele beglazing.
- Rustig wonen met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een mooie oude woonstraat om de hoek van het centrum. Direct naast de woning is een oprit met parkeerruimte voor uw auto. Via de oprit is een poort (achterom) bereikbaar. Onderhoudsvriendelijke voortuin met enkele hagen en de karakteristieke overdekte entree met gerestaureerde originele voordeur.

Hal
Hal met authentieke plavuizen tegelvloer, hoog plafond en een boog met aansluitend een deur naar de woonkamer en de trap (voorzien van PVC vloerbedekking) naar de verdieping.

Woonkamer
Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Leuk detail is het feit dat het kozijn in de voorgevel opnieuw is gemaakt aan de hand van de originele bouwtekening.
In de woonkamer ligt een sfeervolle houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Verder is er een praktische verdiepte kelderkast en prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-lood naar de keuken.

Keuken
Woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande deuren in de achtergevel heeft u direct toegang tot het terras en zicht op uw tuin.
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van Belgisch hardstenen werkblad, dubbele porseleinen spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. De volgende ingebouwde apparatuur is aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De combinatie van de plavuizen vloer, fraai licht balkenplafond en de specifieke rode kleur van de keuken zorgt voor een bijzonder geheel. Vanuit de keuken is middels een deur de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
Zeer goed afgewerkte bijkeuken met antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk met lichte wandtegels betegelde wanden.
Hier is een stortbak en een kastenwand waarin zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit vloerverwarming en opstelling cv-ketel (Nefit HR, 2003) bevindt. Tevens is in de kast bergruimte voor wasmachine en droger aanwezig.
In de bijkeuken zijn deuren naar de badkamer, het toilet en de tuin.

De antraciet vloertegel in de bijkeuken is doorgelegd in het toilet en de badkamer en ook daar voorzien van vloerverwarming.

Toilet
Toiletruimte met lichte wandbetegeling, hangcloset en fonteintje.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer. Breed wastafelmeubel welke erg mooi past bij de tegelvloer. Direct boven het meubel zijn twee kranen verwerkt in de muur. Verder is er een ligbad, grote inloopdouche, een raam en design radiator.

Berging
Achter de badkamer en toilet is een aangebouwde stenen berging met tegelvloer en elektra welke vanuit de tuin bereikbaar is. Een ideale extra opslagruimte

Tuin
De sfeer van de woning is doorgetrokken in de fraai aangelegde tuin door middel van klinkerbestrating, een prachtige notenboom en mooie beukenhagen. Een kunstgras gazon is makkelijk in onderhoud en biedt speelruimte voor de kinderen.
Aan de achtergevel is een terras en geheel achter in de tuin is een geweldig geheel uit hout opgetrokken overdekt terras met alle benodigde voorzieningen (keukenblok met spoelbak, elektra, cai-aansluitingen) en hardstenen tegelvloer.

Garage
Direct naast het overdekt terras is een loopdeur naar de grote garage (ca. 4.50 meter breed en 9.00 meter lengte). Doordat er aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur is, is de garage extra breed. In de garage ligt een betonvloer en er is elektra aanwezig. Voor de garage is een eigen parkeerplaats. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via de Rechtestraat.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een PVC vloer, stucwerk wanden en plafond. Via de overloop zijn vier slaapkamers en een toiletruimte bereikbaar.

Slaapkamers
Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft tevens een raam in de zijgevel en de andere slaapkamer is voorzien van een dubbele ingebouwde kast.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en heeft een raam in de zijgevel.
Aan de achterzijde, in het aangebouwde gedeelte is de ruime ouderslaapkamer met een brede kastenwand, wastafel en airconditioning. Er ligt een pvc vloer en twee dakramen zorgen voor daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Toiletruimte
Ideaal is het feit dat er op de eerste verdieping een wc is met fonteintje.


Tweede verdieping

Door middel van een vlizotrap in het plafond van de overloop te bereiken bergzolder. Er is veel bergruimte en voldoende daglicht middels twee Velux-dakramen.
Het houten dakbeschot is vanuit de binnenzijde met isolerende dakplaten geïsoleerd.


ALGEMEEN

• Karakteristieke tweekapper met uitstekende indeling en veel leefruimte.
• Oprit en grote garage.
• Royale bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
• Vanaf de aangebouwde berging is de tuin ruim 25 meter lang en gemeten vanaf de achtergevel zelfs een lengte van circa 35 meter.
• Door de situering van de achtertuin op het zuidwesten kunt u de gehele dag en tot laat in de avond van de zon genieten.
• De woning is zeer goed onderhouden en geïsoleerd.
• Rustige ligging met alle gemakken van het centrum.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (35.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 40 m² (957 bij 425) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4698 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties