Tulkens Makelaardij
Vlinderveld 7
5721 PX Asten
Tel: (0493) 84 44 60
info@tulkensmakelaardij.nl
Floralaan 1, 5721 CS Asten
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Goed ingedeelde en afgewerkte ruime hoekwoning met brede oprit met carport en vrij gelegen achtertuin voorzien van berging en achterom. Ligging op loopafstand van het centrum.
Bijzonderheden:
- De brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar.
- Op de begane grond ligt een mooie antraciet tegelvloer met voerverwarming.
- Door de aanbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen.
- Nette keukeninrichting voorzien van alle ingebouwde apparatuur.
- Drie volwaardige slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de eerste verdieping.
- Vaste trap naar een royale tweede verdieping met groot dakraam.
- Garage met kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. In 1995 is een verdieping op de garage gerealiseerd waardoor er een ruime werk-/hobby- of speelkamer is ontstaan. Indien gewenst is de ruimte eventueel via de eerste verdieping van de woning toegankelijk te maken.
- Circa 14 meter diepe achtertuin met terras aan de gevel, gazon, borders met beplanting en een prachtige notenboom. Verder is er een tuinhuis voor extra bergruimte en een eigen achterom met poort.
- Royaal perceel met een oppervlakte van 320 m².
- De woning is gelegen nabij het centrum met alle (winkel-)voorzieningen op loopafstand.
INDELING
Begane grond
Voorzijde
Direct voor de woning is een parkeerhaven, trottoir en de voortuin. Middels een eigen inrit is de brede oprit met carport bereikbaar. Ideaal is het feit dat de oprit parkeerruimte biedt aan twee auto’s naast elkaar. De carport loopt door tot aan de entree, waardoor deze eveneens overdekt is.
Hal
In de hal ligt een antraciet tegelvloer. Deze tegelvoer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en aanbouw en is voorzien van vloerverwarming.
Hal met meterkast (8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. Door de raampartij in de voorgevel is er een mooi zicht op de straat. Doordat er geen woningen tegenover zijn gelegen geeft dit een prettig weids gevoel en privacy in de woning.
Tussen de woonkamer aan de voor- en keuken aan de achterzijde is een brede doorgang met een praktische trapkast.
Keuken
Half open keuken met aansluitend een aanbouw waardoor er een leefkeuken is ontstaan.
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de aanbouw is een lichtkoepel en groot raam in de achtergevel. Hierdoor is er veel lichtinval en tuincontact. Via de keuken is een portaal bereikbaar.
Portaal
In het portaal is een deur naar het toilet en de achtertuin.
Toilet
Het toilet is verplaatst van de woonkamer naar het portaal aan de achterzijde van de woning. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Tuin
Mooie brede en diepe tuin met een groot terras aan de achtergevel. Aansluitend aan het terras is een bestraat pad gelegd naar de garage, de achterom en langs een gazon naar de achterzijde van de tuin waar een houten tuinhuis staat. Hier is tevens een speelplek voor de kinderen. Verder zijn er in de tuin enkele borders met vaste beplanting en zorgt een grote notenboom voor een heerlijke schaduwplek.
Garage
De garage is in spouw gebouwd en heeft de volgende afmeting; 3.46 meter breed bij 7.46 meter lang. Er ligt een betonvloer, is elektra, een radiator en water aanwezig.
In de garage is een vaste trap naar een werk-, hobby- of speelkamer. Een multifunctionele ruimte met raampartij en radiator. Een luik aan de voorzijde biedt toegang tot een bergruimte. Een ideale ruimte voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. Indien gewenst is er een directe doorgang te maken van de garage naar de woonkamer. Op die manier is de ruimte voor nog meer doeleinden bruikbaar.
Naast de garage, aan de buitenzijde, is een deels overdekte achterom met een afsluitbare poort.
Eerste verdieping
Overloop
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast.
Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, (whirlpool)ligbad, douche met massagestralen en een hangcloset. In de badkamer is een design radiator, raam en mdf-plafond met ingebouwde muziekboxen.
Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken open zolder met groot dakraam. In een hoek waar een tegelvloer ligt bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit, 2003) en de mechanische ventilatie-unit.
Gezien de grootte van de tweede verdieping is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
ALGEMEEN
• Zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en garage.
• Keuken met aanbouw.
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
• Perfecte locatie, alle voorzieningen waaronder; dorpscentrum, wandelpark, sportpark, overdekt zwembad en het evenemententerrein zijn te voet bereikbaar.
• Tegenover de woning ligt een medisch centrum ‘Campanula’ met onder andere een apotheek en huisartsenpraktijk.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.330,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
43 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
147 m² (14.0 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
25 m² (746 bij 346)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Asten
Sectie
C
Perceelnummer
4801
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom