Heerbaan 47

Omschrijving

Uitgebouwde ruime, instapklare tussenwoning met dubbele garage welke bereikbaar is vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aansluitend aan de achtergevel is een prachtige overkapping gerealiseerd.

De dubbele garage is gelegen aan een groot plein waardoor u uw auto voor de garage kunt parkeren. Het plein is bereikbaar via de Patersweg.

Bijzonderheden:
- Aan een mooie brede woonstraat gelegen zeer goed afgewerkte tussenwoning.
- Uniek is de dubbele garage over de gehele breedte van de achtertuin. De garage is direct vanuit de tuin en middels een groot plein aan de achterzijde bereikbaar.
- De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur. Tevens is er water, elektra en is het dak geïsoleerd.
- Door de aanbouw en bijkeuken is er veel leefruimte op de begane grond.
- Compleet uitgeruste fraaie keukeninrichting. Door middel van een halfhoge bar is de keuken gescheiden van het eetgedeelte.
- Zeer ruime moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche en een hangcloset. Verder is er elektrische vloerverwarming, een design radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer twee ruime slaapkamers en een inpandige (voormalige badkamer) extra kamer.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een voorzolder voorzien van dakraam, de opstelling cv-ketel (Nefit, 2011) en een deur naar een volwaardige slaapkamer.
- Prachtige slaapkamer met dakkapel, werkblad met spoelbak en witgoedaansluiting en schuifkasten onder de schuinte van het dak.
- Behoudens de voor- en achterdeur is de woning voorzien van kunststof (draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak is extra geïsoleerd.
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Direct voor de woning zijn parkeerhavens, een trottoir en de fraai aangelegde voortuin. Hierdoor bevindt de woning zich op gepaste afstand van de straat, wat zorgt voor veel privacy. Overdekte entree.

Hal
In de hal ligt een mooie lichte praktische tegelvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt stucwerk. Verder is er in de hal een garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deur naar de woonkamer. Doordat het toilet is verplaatst naar de achterzijde van de woning heeft het een prettige ruime entree.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. Door de raampartij in de voorgevel is er een mooi zicht op de voortuin en de straat. In de woonkamer bevindt zich tussen het zit- en eetgedeelte een fraai beklede dichte trap naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar de aanbouw aan de achterzijde. Een speelse halfhoge bar met kastruimte aan de keukenzijde scheidt het zitgedeelte af van de keuken.

Keuken
Half open keuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. In de keuken is een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een ideale kastenwand en keukenblok waardoor er veel extra bergruimte aanwezig is. Een lichtkoepel samen met een raam en een deur naar de aanbouw zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er een deur naar het toilet.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Aanbouw
Een heerlijke tuinkamer met veel lichtinval door een lichtkoepel en openslaande tuindeuren met deels ramen eromheen. Er is tv-aansluiting, muziekboxen in het plafond en een waterkraan. Aansluitend aan de tuinkamer is een prachtige overkapping over de gehele breedte van de woning aangebouwd.

Tuin
Het hoger gelegen overkapte gedeelte zorgt voor een speels effect in de tuin en een mooi overzicht. Uiteraard volledig veilig gemaakt door een fraai stalen hekwerk in dezelfde grijze kleur als de kozijnen en de overkapping. Middels een trapje van drie treden is het tweede gedeelte van de tuin bereikbaar. Geheel voorzien van sierbestrating, dus onderhoudsvriendelijk. Vanuit dit gedeelte is de dubbele garage toegankelijk.

Garage
De garage is voorzien van een betonvloer, water en elektra. Middels een loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur is een groot plein bereikbaar. Ideaal is het feit dat u hier de mogelijkheid heeft uw auto voor de garage te parkeren. Er is voldoende ruimte en zelfs nog enkele extra parkeervakken.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop bestaat uit twee gedeeltes. Via de trap van de eerste verdieping komt u bij een deur naar het eerste gedeelte. Dit zorgt ervoor dat er geen warmteverlies vanuit de woonkamer naar boven ontstaat. Op de eerste overloop is de trap naar de tweede verdieping en middels een deur is de tweede toegankelijk. Hier zijn deuren naar de slaapkamers, werk-bergkamer en de badkamer.

Slaapkamers
Twee slaapkamers, één aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er veel ruimte. De kunststof draai-/kiep kozijnen hebben rolluiken.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer en stucwerk op wanden en plafond.

Werk/-bergkamer
Van de voormalige badkamer is een extra kamer gemaakt. Ideaal als een rustige werkkamer of inloopkastenkamer.

Badkamer
Geheel betegelde luxe badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen waarboven een spiegel met spiegelverwarming hangt, ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Het hangcloset is discreet achter een muurtje in de hoek van de badkamer geplaatst. Het kuststof draai-/kiep kozijn heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Verwarming middels elektrische vloerverwarming en een design radiator.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam (2016). Onder het dakraam bevindt zich een ingebouwde kast. In een bergruimte is tevens de opstelling cv-ketel (Nefit, 2011). Verder is de extra slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft aan de achterzijde een grote dakkapel, bestaande uit drie (kunststof) ramen. Er ligt een laminaat vloer (2019). In een hoek is een keukenblok met werkblad geplaatst waarin de witgoedaansluiting aanwezig is. Aan de andere zijde is veel bergruimte onder de schuinte van het dak.


ALGEMEEN

• Zeer ruime tussenwoning met dubbele garage.
• Aangebouwde tuinkamer en heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning.
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
• Doordat alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing is er weinig onderhoud.
• Mooie ligging in de nabijheid van de centrum en diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen en diverse sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.217,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 926 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties