Julianastraat 17

Omschrijving

Unieke kans; wonen in een ‘stads’woning in hartje Asten.

Karakteristieke instapklare zeer sfeervolle woning. Woonkamer met houtkachel, leefkeuken, speelkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond. Drie volwaardige slaapkamers en een groot dakterras op de eerste verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een werk-/speel of vierde slaapkamer.

Geheel vrij gelegen en omsloten ‘stadstuin’ met stalen trap naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Ligging in een rustige woonstraat in hartje centrum.
- Prachtige authentieke elementen zoals, paneeldeuren met glas-in-lood, parketvloer en hoge plafonds.
- Hal met terrazzo vloer.
- Karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte.
- Woonkamer met originele parketvloer en houtkachel.
- Middels een tweede zitgedeelte is een speel-/werkkamer en de woonkeuken bereikbaar.
- De keuken beschikt over een eenvoudige geheel in stijl van de woning uitgevoerde keukeninrichting. Tevens is er een deur naar de droge kelder.
- Openslaande tuindeuren naar de patiotuin. Hier kunt u genieten van volledige privacy en totale rust. U vergeet dat u midden in het centrum woonachtig bent.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet, een compleet uitgeruste badkamer en een ruime berging/bijkeuken.
- Luxe badkamer met brede wastafel, ligbad en royale inloopdouche.
- Aan de linkerzijde van de woning is een deur met een lange inpandige brede gang met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars); een ideale bergruimte en opstelplaats voor fietsen. Aan het einde van de gang is een deur naar de keuken.
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Doordat de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning is gesitueerd is deze zeer ruim van opzet.
- Vaste trap naar de tweede verdieping, bestaande uit twee gedeeltes. Het achterste gedeelte is middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk. Het voorste gedeelte heeft een dakraam en raampje in de voorgevel. Hierdoor is deze kamer geschikt als werk- of speelruimte.
- Een plaatje van een woning met unieke sfeer, gelegen op een heerlijke rustige locatie in hartje centrum.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Aan de straatzijde zijn middels parkeerhavens voldoende parkeermogelijkheden. Voor een bedrag van € 12,51 per jaar (€ 50,05 voor vier jaar) is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente.
In de voorgevel is aan de linkerzijde een deur naar een lange brede gang. Door de breedte en hoogte van de gang is er verrassend veel bergruimte. Aan het einde van de gang is een deur naar de keuken. De voordeur bevindt zich aan de rechterzijde van de woning.

Hal
In de hal ligt mooie authentiek terrazzo vloer. De hal biedt ruimte voor een garderobe. De hal komt uit in een verbindingskamer tussen de woonkamer en de keuken.

Verbindingskamer
Een kamer met veel gebruiksmogelijkheden. Een werk- of leeskamer. In deze kamer ligt een fraaie originele parketvloer, welke tevens is doorgelegd in de woonkamer.
Middels een brede doorgang is de aan de voorzijde gesitueerde woonkamer en de aan de achterzijde gelegen keuken toegankelijk. Tevens is er een deur met daarachter de trap naar de verdieping en een deur naar een speel- of werkkamer.

Woonkamer
Zeer ruime sfeervolle woonkamer. Door het grote raam in de voorgevel is er veel lichtinval. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Er is een ingebouwde kast en een houtkachel.

Speel-/werkkamer
Ideaal om u rustig terug te trekken of als speelkamer voor de kinderen. Bijkomend voordeel is dat al het speelgoed mooi opgeruimd en uit het zicht is.

Keuken
De woning is in 2007 uitgebouwd met een royale woonkeuken. Hier ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming geheel in de sfeer en stijl van de woning. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Nette keukeninrichting met groot fornuis voorzien van een oven.
Openslaande deuren bieden toegang tot de patiotuin. Verder is er een deur naar de kelder, een gang en het achterportaal.

Kelder
Droge kelder (ca. 3.00 bij 3.32 meter) met veel extra ‘gekoelde’ bergruimte.

Achterportaal
Het achterportaal heeft eveneens een plavuizenvloer. Hier zijn deuren naar de badkamer, het toilet en een bijkeuken. Een raam dat uitkomt op de patio zorgt voor daglicht. Ook vanuit het portaal is de patio middels een deur bereikbaar.

Badkamer
Ruime badkamer met brede wastafel, ligbad en inloopdouche. De douche beschikt over een stort- en handdouche. Een nis met diverse schappen zorgt voor bergruimte. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Toilet
De knalrode vloer- en wandtegels met stucwerk erboven zorgen voor een unieke uitstraling. In het toilet is een hangcloset en fonteintje.

Bijkeuken/berging
Geheel aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Remeha, 2007) en de unit voor de vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld, er is een raam en mechanische ventilatie. Een keukenblok met spoelbak biedt extra bergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Tevens voorzien van vloerverwarming.

Patiotuin
Geheel omsloten met volledige privacy kunt u hier heerlijk vertoeven. De prachtige rozen zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduw met een zee aan rode rozen. De patiotuin is voorzien van buitentegels. Middels een stalen open trap is het dakterras toegankelijk.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een rode vloerbedekking die zorgt voor een unieke uitstraling in combinatie met de wit gelakte houten balustrade. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid.
Aansluitend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamer, een inloopkast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. Er ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Aan de andere zijde van de kamer is over de gehele breedte een open kastenwand met veel opbergruimte.
De twee kinderkamers aan de achterzijde zijn eveneens van een goed formaat. Er is een tussendeur aanwezig welke beide slaapkamer met elkaar verbindt.
Middels de kleinste slaapkamer van de twee is het dakterras toegankelijk. Tevens is in de kamer een luik met vlizotrap naar het achterste gedeelte van de tweede verdieping.

Dakterras
Een geweldige ruimte om heerlijk te zonnen, barbecueën of speelgelegenheid voor kinderen. Het dakterras is geheel voorzien van hard houten vlonders en biedt u een geweldig uitzicht over het dorpscentrum.


Tweede verdieping

Middels een vaste trap is het voorste gedeelte van de tweede verdieping toegankelijk. Momenteel in gebruik als logeer- en speelkamer. Er is een dakraam en speels rond raampje in de voorgevel. Op de vloer ligt vloerbedekking. Doordat de houten balken en het spant in het zicht zijn gelaten heeft deze ruimte een bijzondere authentieke sfeer.

Het achterste gedeelte van de tweede verdieping is middels een vlizotrap vanuit een slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk. Een ideale bergzolder.


ALGEMEEN

• Mooie ligging; alle winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand.
• Een woning met een bijzondere sfeer en veel karakter.
• Goede praktische leefruimte op de begane grond.
• De woningen is door de jaren heen volledig gerenoveerd en uitgebouwd waarbij het authentieke karakter gelukkig behouden is gebleven.
• Het dak is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd vanuit de bovenzijde. Tevens zijn er nieuwe dakpannen aangebracht.
• Recent is de woning aan de binnenzijde geschilderd.
• De keuken, badkamer, toilet en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
• De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing.
• Volop buitenruimte door de heerlijke patiotuin en het grote dakterras.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.718,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting aanbouw 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.96 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 3254 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties