Tulkens Makelaardij
Vlinderveld 7
5721 PX Asten
Tel: (0493) 84 44 60
info@tulkensmakelaardij.nl
Emmastraat 78, 5721 HD Asten
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN
Karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage en heerlijke diepe achtertuin. Royaal perceel van 425 m².
Bijzonderheden:
- Sfeervolle, over de volledige breedte, uitgebouwde tweekapper.
- Woonkamer met houten verdiepingsvloer waarop een laminaat vloer is gelegd.
- Compleet uitgeruste keukeninrichting met doorgang naar de aanbouw/eetkamer.
- Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast, op de eerste verdieping.
- Compacte badkamer met wastafel, douche en hangcloset.
- Vlizotrap naar de bergzolder. Houten dakbeschot vanuit de binnenzijde geïsoleerd.
- Op het zuidwesten georiënteerde, maar liefst ruim 40 meter lange achtertuin.
- Behoudens de voor- en achterdeur is de gehele woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof (draai-/kiep) kozijnen.
- Het centrum bevindt zich op loopafstand.
INDELING
Begane grond
Voorzijde
Voortuin met bestraat pad naar de entree. Aan de zijgevel is een, samen met de buren gedeelte oprit naar een dubbele poort (achterom).
Hal
Hal met laminaat vloer, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar het toilet, kelder, woonkamer (momenteel niet in gebruik) en de keuken.
Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Kelder
De kelder is ideaal voor het opslaan van proviand door de constante lage temperatuur.
Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de aanbouw, een mooie ruimte voor een grote eettafel.
Aanbouw/eetkamer
Door het grote raam in de achtergevel is er veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. In de aanbouw zijn de witgoedaansluitingen. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Het originele kozijn met ernaast een deur bieden toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Ruime woonkamer met deels behang en stucwerk op de wanden en een schuurwerk plafond. Het raam in de voor- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval.
Tuin
De achtertuin heeft een unieke lengte van ruim 40 meter. Aan de achtergevel is een terras met ernaast de vrijstaande garage. Achter de garage is een overkapping waar u heerlijk vrij zit en kunt genieten van de tuin. Het gazon loopt door tot geheel achter in de tuin waar een eenvoudige ‘oud’ dierenverblijf’ staat. Wanneer u altijd al kippen of ander klein vee aan huis heeft willen houden, biedt deze schuur u hiervoor de mogelijkheid.
De oprit naast de woning wordt gedeeld met de buren. Ter hoogte van de achtergevel is een dubbele poort waardoor u een eigen achterom heeft.
Garage
Eenvoudige garage met dubbele openslaande houten deur in de voorgevel, betonvloer en houten kapconstructie met pannen.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met laminaat vloer en deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamers
Twee royale slaapkamers aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een praktische ingebouwde kast en de grootste een wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
Badkamer
Geheel, licht, betegelde badkamer met wastafel, douche en hangcloset. Prettig is het aanwezige raam.
Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, bestaande uit twee gedeeltes. In het voorste gedeelte is de opstelling cv-ketel (Remeha Quinta, 2003) en een kruipgat naar het andere gedeelte. Er is geen stahoogte, maar wel volop bergruimte.
ALGEMEEN
- Uniek is de geweldige lengte van de achtertuin.
- Goede ligging aan de geasfalteerde Emmastraat. Parkeerhavens voor de deur en op loopafstand van het centrum.
- Rond 2014 is de spouwmuur geïsoleerd.
- De verdiepingsvloer in de woonkamer, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout.
- Een gedeelte van de berging, geheel achter in de tuin, is voorzien van golfplaten, mogelijk asbesthoudend.
- Aandachtspunt is de overstek aan de voorzijde en goot. Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond waardoor hij niet de informatie kan geven die een ‘normale’ gebruiker/eigenaar wel kan geven. Dit wordt opgenomen in de koopakte.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.042,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
214 m² (35.7 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeeroppervlakte
14 m² (495 bij 298)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Asten
Sectie
G
Perceelnummer
3585
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom