Tulkens Makelaardij
Vlinderveld 7
5721 PX Asten
Tel: (0493) 84 44 60
info@tulkensmakelaardij.nl
Neptunusstraat 27, 5721 BH Asten
Vraagprijs € 484.000,- k.k.
Omschrijving
Unieke en verrassend ruime, uit maar liefst vier volwaardige woonverdiepingen bestaande, stadsachtige woning met fraai aangelegde achtertuin.
De woning beschikt over een eigen oprit, carport, berging en garage. In de woning zijn onder andere vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de derde verdieping.
Indien u van de derde verdieping een slaapkamer maakt wordt de totale woonoppervlakte circa 190 m².
Bijzonderheden:
- In jaren 30 stijl gebouwde woning. Deze sfeer is door middel van een fraaie eiken houten vloer, strakke stucwerk wanden, paneeldeuren en enkele glas-in-lood details doorgetrokken in de woning.
- Ideale gezinswoning met veel leefruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers.
- De woning heeft aan de achterzijde een oprit met parkeerruimte voor vier auto’s waarvan twee onder carport. Aansluitend is er een berging en garage.
- Vanuit de berging aan de achterzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk.
- Woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer, eetgedeelte bij de keuken en aangebouwde werk-/speelkamer.
- In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, gas-/ovenfornuis en alle overige benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar.
- Eerste verdieping met ruime ouderslaapkamer en en-suite badkamer. Luxe, eind 2021 vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping is een werk-/speelkamer met vide.
- Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een loggia over de gehele breedte van de woning.
- Vaste trap naar de derde verdieping, een open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Fraai aangelegde achtertuin met terras aan de gevel, gazon, borders met beplanting en een tweede terras achter in de tuin bij de vijver.
- Energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met label A+. In 2019 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen.
- De woning beschikt over privacy aan de voor- en achterzijde.
INDELING
Begane grond
De groene voortuin heeft diverse hagen en struiken. Centraal in de voortuin ligt een trampoline. Middels een bestraat voetpad is de overdekte entree bereikbaar.
Hal
Ruime lichte hal met meterkast, trap naar verdieping en een diepe inloopkast. Hier is de garderobe en extra opbergruimte uit het zicht. Verder is er een deur naar het toilet en de woonkamer.
Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.
Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning gesitueerde royale living. Het grote raam in de voorgevel, welke als vide doorloopt naar de eerste verdieping, zorgt voor een unieke sfeer, veel lichtinval en ruimtelijk effect.
In de woonkamer ligt een prachtige eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond.
Dit in combinatie met de prachtige paneeldeuren met glas-in-lood bovenlicht zorgt voor een echte jaren 30 sfeer.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een lange eettafel. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken. Dubbele schuifdeuren, met aan weerszijden kasten, komen uit in de aangebouwde speel- of werkkamer.
Speel-/werkkamer
Door de dubbele schuifdeuren is deze kamer volledig af te sluiten, waardoor u rustig kunt werken of geen geluid hoort van spelende/gamende kinderen.
Een heerlijke ruimte met veel lichtinval door openslaande tuindeuren met ramen ernaast, een hoekraam en twee solartubes. De eiken houten vloer is ook hier netjes doorgelegd.
Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en een een groot 5-pits gasfornuis met oven. Verder is er een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Onder- en bovenkasten zorgen voor veel bergruimte. In de keuken is een deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken
Praktische bijkeuken met kastenwand voor extra opbergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer.
In de bijkeuken ligt een tegelvloer en er is een deur naar de tuin.
Tuin
Sfeervol aangelegde achtertuin met terras aan de achtergevel, borders met beplanting en een gazon. Een boom zorgt voor extra privacy en een fijne schaduwplek. Achter in de tuin is een vijver met tweede terras. Hier is tevens de toegang tot de garage en de poort (achterom) naar de berging en carport.
Garage
Gemetselde garage met betonvloer, elektra en openslaande houten deuren naar de aansluitend gebouwde berging.
Berging
De berging is ideaal voor het stallen van fietsen. Er is een brede deur met loopdeur naar de carport. Hierdoor is de berging ook geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een aanhanger. In de berging is een poort naar de tuin.
Carport
De carport is bereikbaar via de Boskoop en biedt ruimte aan twee personenauto’s. Doordat de oprit langer is, kunt u erachter ook nog twee extra auto’s parkeren.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Er is een mooie paneeldeur naar de ouderslaapkamer en zwarte industriële deur met glas naar de werk-, speelkamer aan de voorzijde.
Werk-, speelkamer
Grote multifunctionele kamer aan de voorzijde met speelse indeling. Een balustrade met vide biedt zicht op het voorste gedeelte van de woonkamer. Erg praktisch wanneer deze ruimte als werkkamer wordt gebruikt, rustig werken met direct contact naar de begane grond. Het driehoekraam in de voorgevel zorgt voor een bijzonder accent en extra lichtinval.
Ouderslaapkamer
Royale (ouder-)slaapkamer met brede schuifkastenwand (2021) en een deur naar de badkamer. De achterwand van het bed is afgewerkt met behang.
Badkamer
In 2021 vernieuwde, geheel betegelde, luxe badkamer. Fraai wandmeubel met lade en twee zwart kleurige opbouwwastafels. Verder is er een ligbad, inloopdouche en hangcloset. Een raam zorgt voor lichtinval. Verwarming middels een design radiator.
Tweede verdieping
Overloop
Overloop met ingebouwde kast en een deur naar een loggia aan voorzijde over de gehele breedte van de woning. De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en een badkamer/wasruimte.
Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raampartij en deur met zicht op en toegang tot het balkon.
Twee slaapkamers aan de achterzijde met raam in de achtergevel.
Alle drie de slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een wand voorzien van behang.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en wc. Twee ramen in de achtergevel. Verder zijn er de witgoedaansluitingen.
Derde verdieping
Via een vaste trap te bereiken open berg-/speelzolder. In de nok is stahoogte. Er ligt laminaat op de vloer, isolerende dakplaten en een dakraam. Aan één zijde zijn schuifkasten onder de schuinte van de kap geplaatst waardoor er veel bergruimte is. Uw spullen staan fijn uit het zicht.
In een hoek is de opstelling cv-ketel (Nefit, 2001), warmte-terug-win-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.
ALGEMEEN
- Tijdens een bezichtiging kunt u pas echt de ruimte ervaren die deze woning u te bieden heeft.
- Fraai perceel met een oppervlakte van 330 m².
- Maar liefst drie verdiepingen met op de tweede verdieping een groot terras met een prachtig uitzicht.
- In 2002 is een fijne speel-/werkkamer op de begane grond aangebouwd. De aanbouw is in 2016 gerenoveerd.
- De gehele eerste verdieping is in 2021 vernieuwd.
- Veel bergruimte door middel van een garage, berging en carport.
- Achtertuin met achterom.
- Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd.
- Bossen en een basisschool op loopafstand. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Asten.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 484.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.797,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
661 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
07-03-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (12.5 m bij 6.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (569 bij 301)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
ASTEN
Sectie
N
Perceelnummer
1475
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom