Tulkens Makelaardij
Vlinderveld 7
5721 PX Asten
Tel: (0493) 84 44 60
info@tulkensmakelaardij.nl
Strohuls 24, 5721 DP Asten
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
In een veilige, heerlijk rustige woonomgeving gelegen semi bungalow met afsluitbare overdekte parkeerplaats, berging en patiotuin voorzien van tuinhuis en achterom. Goed ingedeelde levensloopbestendige woning met royale woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping met extra (slaap-/werk-)kamer.
Bijzonderheden:
- Aan een zeer rustig woonerf gelegen semi bungalow.
- Eigen overdekte, middels een elektrische roldeur afsluitbare parkeerplaats met toegang tot de tuin.
- Royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is een praktische trapkast en een doorgang naar de keuken. Hierdoor ontstaat er een ruimtelijke woning, maar kijkt u vanuit de woonkamer niet direct op het aanrechtblad. In hoekopstelling geplaatste keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een raam kijkt uit op de straat.
- In de keuken hangt een airconditioning waarmee u nagenoeg de gehele begane grond kunt koelen.
- Op de begane grond is een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en hangcloset.
- Vanuit de woonkamer is een tweede slaap- of werkkamer toegankelijk.
- In de hal is de meterkast, garderobe en (gasten) toilet en een deur naar de berging. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen.
- Middels een vaste trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Hier is een ruime extra slaap- of werkkamer.
- De patiotuin is gesitueerd op het zuiden en heeft via de eigen parkeerplaats toegang tot de straat en aan de achterzijde tot een groen rustig plein voor de bewoners. In de tuin staat een houten tuinhuis.
- Energiezuinige woning; uitstekend geïsoleerd, cv-ketel (2016), warmte-terug-win-installatie en zonneboiler.
- Het centrum van Asten bevindt zich op nog geen kilometer afstand.
INDELING
Begane grond
Voorzijde
De woning is gelegen aan een woonerf met louter bestemmingsverkeer. In de straat staan vergelijkbare geschakelde semibungalows en tweekappers. Kortom heerlijk rustig wonen.
Entree
Aan de voorzijde toegang tot een berging/bijkeuken en de elektrisch bedienbare roldeur naar de overdekte parkeerplaats/carport. Tevens bevindt zich in de voorgevel de voordeur met kijkgat.
Hal
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trap naar de verdieping en een garderobe. Verder is er een deur naar de berging/bijkeuken en de woonkamer.
Berging/bijkeuken
De berging is voorzien van witgoedaansluitingen, de unit voor de vloerverwarming en biedt daarnaast veel opbergruimte. Er ligt een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond afwerking. De berging is zowel vanuit de hal als de voorzijde van de woning toegankelijk.
Toilet
Toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangcloset, fonteintje en een radiator.
Woonkamer
Ruime woonkamer met raampartij (voorzien van rolluiken) aan de tuinzijde. De tegelvloer voorzien van vloerverwarming in de hal is tevens doorgelegd in de berging, woonkamer, keuken en achterportaal.
In de woonkamer is een doorgang naar de keuken. Verder zijn er deuren naar een slaap-/werkkamer, praktische trapkast en een achterportaal.
Slaap-/werkkamer
In deze kamer ligt een vinyl vloer, spuitwerk wanden en plafond. Er zit een raam in de voorgevel voor voldoende lichtinval en zicht op de straat.
Keuken
De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel bij een raam met zicht op de tuin. In hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Het brede raam boven het werkblad in de voorgevel zorgt voor direct daglicht waardoor het prettig koken is.
Achterportaal
Het achterportaal zorgt ervoor dat er geen directe koude of warme lucht in de woonkamer komt. Er is een deur naar de tuin en de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer met vinyl vloer en spuitwerk op wanden en plafond. Een brede kastenwand biedt veel bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een raam voorzien van een rolluik. Een deur komt uit in de badkamer.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een radiator. Het wastafelmeubel heeft zowel onder-, boven- als zijkasten. Ruime douche met praktisch zitplateau. Uiteraard is er ook een hangcloset.
Tuin
Fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en afvoerputje. Een sierhekwerk met eenzelfde sierhekwerk poort sluit de carport/parkeerplaats af van de tuin. Aan de andere zijde staat een houten tuinhuis en is middels een poort een groen privé en afgesloten terrein voor de omwonenden bereikbaar.
Eerste verdieping
Slaap-/logeer-/hobbykamer
Vanuit de hal is een open ruime slaapkamer met vele ramen toegankelijk. Er ligt vinyl vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. In de kamer is een deur naar de technische ruimte.
Technische ruimte/bergkast
Er is een bergkast aanwezig met de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2016), de zonneboiler voor het warme water (Agpo Aquasol 3) en de unit voor de mechanische ventilatie (Itho Ecofan).
ALGEMEEN
- Deze geschakelde semibungalow is altijd zeer netjes bewoond.
- Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.
- Vaste trap naar een verdieping met extra multifunctionele kamer. Betonnen verdiepingsvloer.
- Eigen overdekte parkeerplaats met directe toegang tot de tuin.
- Goede indeling met veel lichtinval.
- De woning is volledig geïsoleerd; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel A.
- Achterom naar omsloten groen plein voor de aangrenzende bewoners.
- Uitstekende ligging in een rustige omgeving op loopafstand van het centrum.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.177,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
420 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Zonneboiler
C.V.-Ketel
Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (4.0 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Asten
Sectie
C
Perceelnummer
5201
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom