Leverkruid 19

Omschrijving

Fors gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met lange oprit, carport en serre. Garage met smeerput en elektrisch bedienbare sectionaal deur. Aan de achterzijde van de garage is een kantoor/speelkamer aangebouwd waardoor de achtertuin met achterom een beschut en knus karakter heeft.


Bijzonderheden:
- Instapklare tweekapper met aangebouwde serre over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er veel extra leefruimte.
- Oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s waarvan er één onder de middels een hekwerk afsluitbare carport kan staan.
- Tussen de woning en garage is een schuifdeur welke uit komt in de serre.
- De begane grond is recent geheel gerenoveerd; fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.
- Aanbouw met luxe vernieuwde compleet uitgeruste keukeninrichting.
- In de keuken is een deur naar de aangebouwde serre. Een ruimte waar de huidige bewoners met heel veel plezier verblijven.
- Drie slaapkamers met dubbele beglazing en rolluiken.
- In 2017 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en heerlijke royale inloopdouche.
- Uiteraard is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha, 2017). Tevens is er een grote vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluik.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten.
- In de tuin is een deur naar het kantoor/werkkamer van waaruit de garage toegankelijk is.
- Ideale garage voor de hobbyist of iemand die bergruimte zoekt. In de garage is een smeerput, water, elektra en elektrisch bedienbare sectionaal deur naar de oprit.
- De woning is gelegen in de gewilde Kruidenwijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Verder is er in de nabijheid een basisschool, bossen en de uitvalswegen.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een mooie wijk met direct voor de deur parkeerhavens. Eigen verrassend lange oprit. De oprit is ter plaatse waar de carport begint middels een hekwerk poort afsluitbaar. Hierdoor staat uw auto veilig geparkeerd onder de carport.
Tussen de garage en de woning is een schuifdeur welke uitkomt in de serre.

Fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en een pad naar de overdekte entree.

Hal
In de hal ligt een droogloopmat en antraciet tegelvloer. Er zijn deuren naar het toilet en de woonkamer. Verder is er in de hal de meterkast (9 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping.

Toilet
Vernieuwde moderne toiletruimte met antraciet tegelvloer en witte rechthoekige wandtegels. De achterwand van het wandcloset heeft grijze tegels.

Woonkamer
De grijze tegelvloer met vloerverwarming is ook doorgelegd in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is een eetgedeelte met raam in de voor- en zijgevel. Royaal zitgedeelte met praktische trapkast en doorgang naar de aangebouwde keuken.

Keuken
Een keuken voor de ‘echte’ kookliefhebber. De U-opstelling met granieten werkblad zorgt voor veel werkruimte. Aan de zijde van de doorgang is een brede kastenwand met er tegenover aan de U-opstelling een eetgedeelte met ruimte voor vier krukken.
De keukeninrichting is luxe uitgevoerd met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en quooker (ter overname).
In de kastenwand is extra kastruimte, een koelkast en combimagnetron. Een deur biedt toegang tot de aangebouwde serre.

Serre
De serre heeft een laminaat vloer (gelegd op klinkers en houten ondervloer) en van kunststof uitgevoerde licht doorlatende dakplaten. In de serre is televisie-aansluiting. Vanuit de serre is middels een schuifdeur de oprit bereikbaar en in de achtergevel is een aluminium schuifpui naar de tuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke geheel omsloten achtertuin met sierbestrating en borders met beplanting. Door de situering op het westen kunt u tot laat van de zon genieten.
De garage en kantoor/speelkamer bestrijken de gehele lengte van de tuin. Het kantoor/speelkamer is middels een deur vanuit de tuin toegankelijk.

Kantoor/speelkamer
De oorspronkelijk garage is vergroot door direct aansluitend een kantoor/speelkamer te bouwen. Een ideale werkruimte of chill-ruimte voor de kinderen. Hier is een deur naar de garage.

Garage
Ruime garage met smeerput, waterkraan en elektra. De sectionaal deur naar de oprit is elektrisch bedienbaar.



Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vloerbedekking en rolluiken.

Slaapkamer 1
De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een raam in de zij- en achtergevel.

Slaapkamer 2
Gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel en wastafel.

Slaapkamer 3
De kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer
Compleet in 2017 vernieuwde luxe moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een fraai wastafelmeubel, brede inloopdouche met glazen wand en een hangcloset. Het stucwerk plafond met inbouwspots en de design radiator maken het geheel af. Doordat de leidingen van de verwarming in de vloer zijn gelust is de koude eraf. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.



Tweede verdieping

Voorzolder
Door middel van een vaste trap is de voorzolder met dakraam toegankelijk. Hier is veel opbergruimte onder de schuinte van het dak, de opstelling cv-ketel (Remeha Calenta, 2017) en unit mechanische ventilatie. Er is een deur naar een vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met brede dakkapel en aan beide zijden schuifdeuren onder de schuinte van het dak. Deze kamer heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en netje afgewerkt plafond.



ALGEMEEN

• Uitstekend onderhouden en zeer goed afgewerkte instapklare tweekapper.
• In de hal, toilet, woonkamer en keuken ligt een fraai grijze tegelvloer met vloerverwarming.
• Het toilet, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Hierdoor is de woning instapklaar.
• De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van rolluiken.
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• De dakbedekking van de platte daken, dakplaten van de serre en lichtkoepel is in 2016 vernieuwd.
• Ligging in een jonge wijk met veel groen in de omgeving.
• Op loopafstand bevindt zich een speelvoorziening en basisschool.
• Het centrum van Asten is bevindt zich op iets meer dan 1 kilometer.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 736 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties