Vezelvlas 13

Omschrijving

Eind 2017 opgeleverde, zeer goed afgewerkte half vrijstaande woning met 2 eigen parkeerplaatsen, stenen berging en achtertuin met overdekt terras en een achterom.
Fraai perceel met een oppervlakte van 280 m².


Bijzonderheden:
- Rustige ligging in de groene kindvriendelijke wijk ‘Loverbosch’.
- Zeer energiezuinige woning, optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom; erg lage energielasten.
- Begane grond met fraaie houtlook pvc vloer voorzien van vloerverwarming.
- Luxe keuken en compleet uitgeruste moderne badkamer.
- Vier slaapkamers, drie op de eerste en een op de tweede verdieping.
- Op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
- Onderhoudsvriendelijk tuin met terras aan de gevel, borders en kunstgras. Via de achterom zijn de twee op eigen perceel gelegen parkeerplaatsen bereikbaar.
- In de tuin is een royale stenen berging met elektra en vliering.
- De woning is gelegen in een jonge gezellige wijk met een eigen actieve buurtvereniging en een groot groen speelveld met enkele speeltoestellen.
- De uitvalswegen en een basisschool bevinden zich op korte afstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Doordat alle parkeervoorzieningen zich aan de achterzijde van de woning bevinden is het erg rustig aan de voorzijde. De straat kenmerkt zich door veel hagen en groene voortuinen. Aan de linkerzijde van de woning is er door middel van een bestraat pad met een afsluitbare poort een achterom. Tevens is er bestrating naar de voordeur.

Hal
Hal met hoogwaardige pvc-vloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (10 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), garderobe, trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de achterwand van het toilet is eveneens afgewerkt met stroken tegels in dezelfde kleur.

Woonkamer
De pvc-vloer met vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een rustig geheel. Doordat het zitgedeelte aan de achterzijde royaal van opzet is, zijn er verschillende indelingen mogelijk. De grote raampartij welke tot bijna op de grond doorloopt zorgt samen met de loopdeur naar de tuin voor veel lichtinval en een heerlijk tuincontact. Tussen de woonkamer en de aan de voorzijde gesitueerde keuken bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte.

Keuken
Open keuken aan de voorzijde met een ruime en complete opstelling. Er is veel kastruimte en voldoende werkblad aanwezig om heerlijk te koken. Het dubbele raam boven het aanrecht biedt veel daglicht en zicht op de straat. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.
In hoekopstelling geplaatste greeploze keukeninrichting met 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 5-pits gas-/ovenfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De aanwezige plintenboiler zorgt voor direct warm water.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een laminaat vloer welke ook hier is doorgelegd op de slaapkamers. Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer met grote dakkapel en ingebouwde brede kastenwand is gelegen aan de voorzijde.
De beide kinderkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en hebben eveneens een dakkapel. Hierdoor zijn er drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.

Badkamer
De luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld met mooie groot formaat wandtegels en antraciet vloertegels. De achterwand van het toilet, het ligbad en deels in de douche zijn voorzien van stroken tegels in dezelfde kleur als de vloertegel. Dit zorgt voor een
prachtige uitstraling.
De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegelkast, een inloopdouche met brede glazen deur, ligbad en hangcloset. Verder is er vloerverwarming, een radiator, mechanische ventilatie en een draai-kiep raam.


Tweede verdieping

Voorzolder
Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer en deuren naar een wasruimte en een vierde slaapkamer. De ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt en via een deur bereikbaar. Ook is er bergruimte onder de kapschuinte.

Wasruimte
Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en vochtbestendig behang. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de warmte-terug-win-installatie. Tevens is er een half hoge deur/luik naar een bergruimte. Via een uitklapbare harmonica trap is een vliering toegankelijk.

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met laminaat vloer, spachtelputz wanden, velux dakraam (met ingebouwde verduistering) en radiator. Doordat de nok open is gelaten in combinatie met de wit geschilderd balken (gordingen) en de isolerende dakplaten geeft een extra ruimtelijk effect. Prettig is het raam in de zijgevel en het dakraam waardoor er veel lichtinval is. De schuinte onder de kap is perfect benut door de aanwezige schuifkasten.


Tuin
Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras aan de achtergevel, borders aan weerszijden van de schutting en een speelruimte van kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen berging met aan de tuinzijde een heerlijk overdekt terras.
De achtertuin heeft zowel een achterom naar de voor- en achterzijde. Hierdoor zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein uitstekend bereikbaar. Er is zelfs een mogelijkheid om een carport te realiseren of een lange fietsenoverkapping aan de zijkant van de woning. Aan de zijgevel van de woning ter plaatste van de mogelijk te realiseren fietsenoverkapping zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een hemelwaterafvoer en elektra.

Berging
Volledig geïsoleerde, in dezelfde stenen als de woning gebouwde berging. De vloer is gecoat, er is elektra en een vliering aanwezig.


ALGEMEEN

- Instapklare recent gebouwde hoekwoning met veel leefruimte en van alle gemakken voorzien.
- Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping zijn hier drie ruime slaapkamers. Een vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping.
- Moderne in tijdloze kleuren uitgevoerde keuken en badkamer.
- Ideale tuinligging op het zuidwesten waardoor u de gehele dag en tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of heerlijk in de schaduw onder het overdekt terras vertoeven.
- Fijne rustige ligging in een jonge wijk nabij veel groen en een groot aangelegd speelveld.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.632,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (15.0 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 2059 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties