Burgemeester Wijnenstraat 76

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke betaalbare vrijstaande woning met een diepe vrij gelegen achtertuin en grote garage? Dan heeft u nu uw perfecte woning gevonden!

Nabij het centrum gelegen vrijstaande woning met aanbouw waarin zich de keuken, badkamer en toilet bevindt. Heerlijke diepe achtertuin van ruim 24 meter.

Twee slaapkamers en een toiletruimte met wastafel op de eerste verdieping. Mogelijkheid om eenvoudig van een slaapkamer, twee slaapkamers te maken.


Bijzonderheden:
• Ligging op slechts enkele minuten lopen van hartje centrum.
• Karakteristiek woonhuis met sfeervolle authentieke paneeldeuren.
• In de aanbouw op de begane grond aan de achterzijde is een eenvoudige keuken, een doucheruimte en toilet. Tevens is hier een ingebouwde kast met cv-ketel (Remeha, 2011) en (slimme) gasmeter.
• Diepe vrij gelegen fraai aangelegde achtertuin.
• Aan de linkerzijde is een oprit met parkeergelegenheid naast de woning en direct voor de garage. Tussen de woning en garage is een poort (achterom). Aan de rechterzijde van de woning is eveneens een royale achterom met poort.
• Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor drie slaapkamers op de eerste verdieping.
• Aansluitend aan de overloop is een toiletruimte met wastafel.
• Momenteel is de tweede verdieping niet toegankelijk. Deze is wel toegankelijk te maken. Hierdoor heeft u een beplante bergzolder.
• De Burgemeester Wijnenstraat is enkele jaren geleden geheel vernieuwd, riolering en nieuw wegdek met diverse parkeerhavens en groenvoorziening.


INDELING

Begane grond
Voor de woning is een trottoir. Hier is aansluitend de overdekte entree met de voordeur in de karakteristieke voorgevel met erker. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit naar de garage. Voor de garage kunt u uw auto parkeren. Via een poort aan de linkerzijde van de woning is een achterom. Aan de rechterzijde van de woning is eveneens een ruime doorgang met poort.
?
Hal
In de hal ligt een tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met houten schroten en schoonmetselwerk. In de hal is de meterkast (slimme meter, 3 groepen en aardlekschakelaar), trap naar verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een L-vorm met een zitgedeelte aan de voor- en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde bij de doorgang naar de aanbouw met daarin de keuken.
Het zitgedeelte heeft een schouw met open haard. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels schoonmetselwerk muren. Het balkenplafond past geheel in de sfeer van de woning. In de woonkamer zit naast de deur naar de hal een deur naar de ruime ondergrondse kelder. Een ideale opslagruimte voor proviand.

Keuken
In de keuken is een eenvoudig keukenblok met RVS aanrechtblad. Echter biedt de keuken voldoende ruimte voor een extra keukeninrichting. Er is reeds een gas-, wateraansluiting en afvoer aanwezig. Een hoge kastenwand zorgt voor veel bergruimte.
Vanuit de keuken is de zij-achterom aan de rechterzijde van de woning toegankelijk. Tevens is er een deur naar het achter portaal.

Portaal
Hier is een luik naar een bergruimte boven de aanbouw, deze ruimte is betimmerd en goed begaanbaar. In het portaal is tevens een kraantje en de deuren naar het toilet, de badkamer en de achtertuin. Verder is er een ingebouwde kast met daarin de opstelling cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) en de gasmeter (slimme meter).

Toilet
Geheel met lichte tegels betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Voor de ventilatie is er een raampje.

Badkamer
Met lichte wandtegels betegelde wanden, een wastafel, inloopdouche, radiator en plafondventilatie. Bij de douche is een raampje aanwezig voor ventilatie.

Tuin
Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras. De bestrating loopt door tot aan de garage, de oprit en ook aan de rechterzijde van de woning.
Aansluitend aan het terras is een border met beplanting en een groot gazon. Het gazon is omringd met borders voorzien van vaste beplanting en enkele bomen. Aan beide zijden recentelijk vernieuwde schutting van houten panelen met betonnen palen en onderplaten.

Garage
In spouw gebouwde (1976) garage met betonvloer, elektra en kanteldeur aan de oprit-zijde. Een loopdeur biedt toegang tot de garage vanuit de tuin. Een vliering ter plaatse van het achterste gedeelte zorgt voor extra opbergruimte. Het houten dakbeschot en de golfplaten dakbedekking zijn in 2016 aangebracht.

?
Eerste verdieping

Overloop
Zeer ruime overloop met een ingebouwde kast. De wanden zijn voorzien van behang en er ligt vloerbedekking. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Een ‘natte’ ruimte is door middel van een kunststof gordijn af te scheiden van de overloop. Hier ligt een linoleum vloer en tegen de betegelde achterwand is een wastafel en een wc geplaatst. Ook is er een dakraam en radiator.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers, één aan de voor- en aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning. In het verleden zijn dit twee slaapkamers geweest.


ALGEMEEN
• Unieke ligging; loopafstand van het centrum met volledige rust en vrijheid in uw diepe achtertuin.
• Karakteristieke vrijstaande woning met sfeervolle authentieke details, zoals paneeldeuren, erker en een open haard.
• Begane grond geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloer. De eerste en tweede verdiepingsvloer zijn van hout. Het dak beschikt over een houten dakbeschot.
• De woning is geheel asbestvrij.
• Ligging op een mooi perceel van 422 m².
• Alle voorzieningen, waaronder de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.118,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 407 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (24.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 22 m² (646 bij 346) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4209 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties