Tulkens Makelaardij
Vlinderveld 7
5721 PX Asten
Tel: (0493) 84 44 60
info@tulkensmakelaardij.nl
Pastoor Vogelsstraat 5, 5724 AR Ommel
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Omschrijving
In een rustige, groene woonomgeving gelegen vrijstaande woning met lange oprit, carport, berging en op het zuidwesten gesitueerde royale achtertuin met overkapping.
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 545 m².
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime vrijstaande woning.
- Z-vormige woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voor- en een eetgedeelte met aangebouwde serre aan de achterzijde.
- In hoekopstelling geplaatste nette keukeninrichting. De keuken biedt ruimte voor een eettafel.
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en ruimte voor een vriezer of extra koelkast.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met vaste trap naar de tweede verdieping.
- Compleet uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en hangcloset. Er is een raam, vloerverwarming en een deur naar de ouderslaapkamer.
- Tweede verdieping met extra slaap-/werkkamer voorzien van dakkapel.
- Achtertuin met groot gazon, borders met beplanting en een heerlijk beschut gelegen overdekt terras. Tevens is er een berging en achterom.
- Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s waarvan één onder de carport achter een afsluitbare hekwerk poort.
- Mooie ligging aan een rustige straat. Doordat de woning hoger ligt ten opzichte van de straat is er samen met de voortuin veel privacy.
INDELING
Begane grond
Voorzijde
Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de afsluitbare hekwerk poort is een extra parkeerplek onder de carport. Ook ideaal voor het stallen van een aanhangwagen.
Via de linkerzijde is de overdekte entree in de zijgevel bereikbaar.
Hal
Hal met laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de hard houten trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer.
Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset, fonteintje en een raampje.
Woonkamer
Royale Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte. De sfeervolle erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aansluitend de aangebouwde serre. Hierdoor is er verrassend veel ruimte en veel lichtinval. Ook heeft u hier een heerlijk zicht op de achtertuin.
De aluminium serre beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde.
In de woonkamer ligt dezelfde laminaat vloer als in de hal. Vanuit het eetgedeelte is de keuken toegankelijk.
Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak en ingebouwde apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een raam biedt zicht op de oprit. In de keuken ligt eveneens de laminaat vloer. Verder is er een deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. Gezien de grootte is er makkelijk een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De wanden zijn geheel betegeld. In de kastenwand is de cv-ketel (Atag, 2015) geplaatst.
Tuin
Unieke, bijna 20 meter lange tuin met volop privacy. Er is een terras aan de achtergevel bij de serre, een groot gazon en border met beplanting.
Aansluitend aan de carport is een grote overkapping waar u heerlijk beschut met een prachtig zicht op de tuin kunt vertoeven.
Direct aan de overkapping is een stenen berging met veel bergruimte. Achter de berging is nog een overdekte bergruimte. Kortom genoeg opbergruimte.
Doordat de achtertuin op het zuidwesten is gelegen kunt u de gehele dag tot laat in de avond van de zon genieten.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met dakkapel en toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamers
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de badkamer. Het hoekraam zorgt voor voldoende lichtinval.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een dakraam en raam in de zijgevel. Ideaal is de aanwezige wastafel met betegelde achterwand.
In de derde slaapkamer is een ingebouwde kast, wastafel met betegelde achterwand en de trap naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wanden en mdf-plafond.
Badkamer
Geheel betegelde, royale badkamer met dubbele wastafel voorzien van granieten blad, ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een raam en mechanische ventilatie. Verwarming door middel van elektrische vloerverwarming en een design radiator.
Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit twee gedeeltes. Het eerste gedeelte beschikt over bergruimte en schuifkasten onder de schuinte van het dak.
Het tweede gedeelte heeft een dakkapel en is te gebruiken als slaap- of werkkamer. Onder de schuinte van het dak zijn ook hier schuifkasten.
ALGEMEEN
- In fijne, rustige en groene woonomgeving gelegen vrijstaande woning.
- Heerlijke brede en lange achtertuin op het zuidwesten.
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid en carport.
- De gehele woning is, behoudens de aluminium serre, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het toiletraampje is van hout met enkel glas.
- Ommel heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A67 en A2 naar Venlo en Eindhoven of via de N279 naar Roermond/'s-Hertogenbosch. Binnen 5 autorijdminuten of 10 minuten fietsen bent u in het op slechts 2 km afstand gelegen centrum van Asten.
- De woning ligt op loopafstand van de basisschool en sportvoorzieningen.
- Het station in Deurne is op ca. 6 km gelegen.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.126,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
556 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-12-2030
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
279 m² (19.5 m bij 14.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en carport
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Asten
Sectie
M
Perceelnummer
770
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom