Dionysiusstraat 1

Omschrijving

Op een schitterend perceel van 2.748 m² gelegen vrijstaande woning met diepe oprit, kelder met kantoorruimte en achter in de tuin gesitueerde grote loods van 15 x 11 meter.

De kantoorruimte heeft een eigen entree aan de zijgevel van de woning.
Door de aanwezigheid van deze kantoorruimte en een grote loods zijn er uitstekende mogelijkheden voor het uitoefen van een beroep aan huis. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden tot en met milieucategorie 2.

Aan de achterzijde bieden twee garagedeuren toegang tot de kelder.

Fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, borders met volwassen beplanting en diverse prachtige bomen.


INDELING

Souterrain
Het voormalige kantoor en de garage onder de woning zijn middels diverse ingangen te bereiken. Inpandig via een trap in een centraal in de woning gelegen portaal.
Aan de rechter zijgevel is een entree naar het kantoor en twee dubbele openslaande houten deuren komen uit in de garage.

Grote multifunctionele garage van 7.50 meter bij bijna 15 meter. De garage heeft een deur naar een portaal met de trap naar de woning, een deur naar de cv-ruimte (Nefit, 2015) en een doorgang naar de kantoorruimte.

Allereerst betreedt u een gang met daaraan een toiletruimte en een deur naar de entree. De entree heeft een deur naar de kantoorruimte. Hier zijn meerdere werkplekken te realiseren.


Begane grond
Mooie brede diepe voortuin met oprit naast de hoger gelegen woning. Hierdoor heeft een goed uitzicht over de straat. Mede door de hogere ligging van de woning heeft u ook privacy in de woning.

Door middel van een brede stenen trap is een bordes met daaraan de entree bereikbaar.

Royale hal met garderoberuimte en een deur naar de woonkamer en de keuken. Aan de hal grenst een kleine gang met daaraan het toilet, de bijkeuken, slaapvertrekken en een badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (4.00 x 3.60 m.) met vloerbedekking en kunststof draai-/kiep kozijn voorzien van rolluik.

Een kamer verbindt het oorspronkelijke woonhuis met de aanbouw voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de kamer met verbinding naar de achterzijde is de badkamer. De badkamer is vanuit deze kamer bereikbaar.

Geheel betegelde ruime badkamer met dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad, douche en hangcloset. De badkamer heeft witte wand- en vloertegels. Een kunststof draai-/kiep kozijn zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid.

Een slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking en schuurwerk op wanden en plafond. Verder is er een vaste wastafel.

De ouderslaapkamer is royaal over de gehele breedte van het aangebouwde gedeelte. Openslaande deuren met elektrische bedienbaar rolluik bieden toegang tot een balkon. Hier heeft u een mooi overzicht over de tuin en de het verharde achterterrein.

Deze vertrekken bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. Gaat u in de hal naar links betreedt u de woonkamer.

Een heerlijke royale living met veel lichtinval en een geweldig zicht op de directe omgeving aan de voor- en achterzijde van de woning.
De mooie parketvloer en open haard zorgen voor een sfeervol geheel. In de woonkamer is een deur naar de keuken.

Dichte keuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad, dubbele spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tegenover de keukeninrichting staat een wandkast met werkblad. Uiteraard is er ruimte voor een eettafel.
De keuken heeft een deur naar een portaal.

In het portaal is de meterkast en deuren naar de veranda en de bijkeuken. Tevens is er achter een deur de trap naar de kelder.

Praktische bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, de wasaansluitingen, een kastenwand en een uitstortgootsteen. De bijkeuken heeft een deur naar de hal.


Eerste verdieping
Door middel van een luik met vlizotrap te bereiken grote zolderverdieping bestaande uit drie gedeeltes. Gezien de aanwezige stahoogte is het indien nodig uitstekend mogelijk hier enkele slaapkamers en een badkamer te creëren.


Tuin

Voortuin
Het prachtige brede perceel, de lengte (ca. 12 meter) van de voortuin in combinatie met de hoger gelegen woning zorgen voor veel privacy en een geweldig straatzicht.
De voortuin is mooi aangelegd met een groot gazon en borders met vaste beplanting. Aan de rechterzijde van de woning is de uit grind bestaande oprit tot geheel achter de woning doorloopt.

Achtertuin
De oprit komt uit in een groot verhard (grind) terrein met veel parkeergelegenheid. De verharding sluit aan tot de grote volledig achter in de tuin gelegen loods. Aansluitend aan de woning aan de linkerzijde is de tuin aangelegd met een groot gazon, borders en mooie hagen. Hier bevindt zich een beschut gelegen terras. Een bestraat pad verbindt het terras naar de trap van de veranda.


Loods

Ideaal voor het uitoefenen van een bedrijf, hobby- of opslagruimte is de grote loods van 11 x 15 meter (binnenmaats). Vier grote deuren bieden vanuit het grote verharde achterterrein toegang tot de loods. Tevens is er een loopdeur in de zijgevel.
De loods is voorzien van water, elektra (krachtstroom), gasgestookte heater en aansluiting op de riolering. In 2017 is het complete dak van de loods vernieuwd.
Kortom compleet uitgerust waardoor de loods voor vele doeleinden functioneel is.


ALGEMEEN

• Aan een mooie brede straat gelegen degelijk gebouwde volledig onderkelderde vrijstaande woning.
• Door de grote voortuin ligt de woning ver van de openbare weg waardoor u veel privacy in de woonkamer heeft.
• Het perceel heeft een ideale vorm, globaal ca. 42 meter breed en 65 meter lang.
• Volledig vrije gelegen achtertuin met een lengte van ruim 35 meter.
• De begane grond heeft een praktische speelse indeling.
• Gezien de bestemming met milieucategorie 2 zijn er volop mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis.
• Kantoorruimte in de onderbouw van de woning en een grote loods.
• Ommel beschikt over een eigen basisschool. Het centrum van Asten met alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op ca. 2 km afstand.
• Zeer goede aansluiting op de A67 naar Eindhoven en Venlo.

Voor het bekijken van de plattegronden verzoeken wij u vriendelijk de brochure te downloaden of op te vragen bij ons kantoor.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 2748 m² Externe bergruimte 166 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 173 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1890 m² (42.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeeroppervlakte 165 m² (1500 bij 1106) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 726 Oppervlakte 2748 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties