Speelheuvelstraat 46

Omschrijving

Perfect afgewerkt en onderhouden benedenwoning met garage, royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, twee slaapkamers en een werkkamer/kantoor.

Beschut gelegen tuin met sierbestrating terras, borders en achterom.

Het dorpscentrum en een park bevinden zich op loopafstand.


Bijzonderheden:
- Het gehele pand is in 2001 verbouwd tot appartementencomplex met slechts 3 appartementen. Hierdoor is het erg gemoedelijk wonen met behoudt van uw privacy.
- Ruim opgezette zeer goed afgewerkte woning met prettige leefruimtes voorzien van veel lichtinval.
- Royaal zitgedeelte met zicht op de straat.
- Luxe keuken voorzien van een kookeiland. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel.
- Compleet uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, hoekligbad (whirlpool) en stoom-/douchecabine.
- Separate bijkeuken/wasruimte met een deur naar de garage.
- Inpandige garage met tegelvloer. Verder is er een radiator en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een ‘echte’ walk-in closet met veel opberg-/kastruimte.
- Geheel achter in de woning is een grote multifunctionele kamer. Uiteraard te gebruiken als derde slaapkamer, maar ook als hobby- of relaxruimte. Deze kamer heeft openslaande tuindeuren.
- Patio-tuin van circa 11.5 meter bij 4.5 meter voorzien van sierbestrating en enkele borders. In de schuttingzijde is een poort (achterom). Direct aan de achtergevel is een heerlijk overdekt terras/overkapping (2013).
- Ligging op slechts ca. 250 meter van het Wilhelminaplein (hartje centrum) en 100 meter van het prachtige Julianapark.



INDELING

Voorzijde
Aan de straatzijde bevinden zich parkeerhavens. Overdekte entree aan de voorzijde.

Hal
Ruime hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en deuren naar de woonkamer en het toilet. In de hal ligt een chique laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestukadoord.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De laminaatvloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en eetgedeelte. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken. In dit tussengedeelte is ruimte voor een grote kast of een werk-/computerplek.

Keuken
Centraal in de woning is de luxe keukeninrichting met kookeiland geplaatst. Van hieruit heeft u zicht op het zit-, het eetgedeelte en de patiotuin. Echter kijkt u vanuit het zitgedeelte niet op het aanrechtblad.
In L-opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, apothekerskast, spoelbak en de volgende apparatuur; koelkast, combi-magnetron (2014) en vaatwasser (2016).
Het kookeiland heeft hetzelfde granieten werkblad en een 4-pits inductiekookplaat (2013) met afzuigkap.
In de keuken ligt een mooie grijze tegelvloer.

Eetkamer
Zeer ruime eetkamer met veel lichtinval door een brede glazen pui met openslaande tuindeuren. Een eettafel tot wel 4 meter kunt u makkelijk plaatsen.
In de eetkamer is een deur naar een praktische bijkeuken.

Bijkeuken
Geheel betegelde bijkeuken voorzien van de wasaansluitingen. Een kastenwand zorgt voor veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

Garage
Brede inpandige garage met tegelvloer, radiator en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De binnenmuur (aan de woonkamer zijde) is nageïsoleerd.

Gang
Aan de achterzijde van de woning is een deur naar een gang met daaraan de slaapkamers, badkamer en een multifunctionele ruimte van ruim 30 m².
In de gang ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en eetkamer. De wanden zijn afgewerkt met fijn schuurwerk en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamers
Slaapkamer met laminaat vloer, schuurwerk wanden en sluitwerk plafond. Het (draai/kiep) raam kijkt uit op de tuin.

Ruime (ouder-)slaapkamer met laminaat vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Wederom een lichte ruimte door openslaande deuren naar de tuin en een hoekraam. Ideaal is de aanwezig half hoge inbouwschuifkast en de royale walk-in closet met veel bergruimte.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel, hoekligbad met jetstreams, separate douche-/stoomcabine en een hangcloset. Prettig is de royale bewegingsruimte en een raam met zicht op de tuin.

Multifunctionele kamer
Aan het einde van de gang is een deur naar een groot vertrek. Deze ruimte is te gebruiken als derde slaapkamer, hobby-/werkkamer of voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. Aangezien er een eigen toiletruimte (wc met vermaler) is kunt u privé en zakelijk geheel gescheiden houden. In een kast is de cv-ketel (Nefit, 2018) geplaatst. Verder zijn er nog openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
Beschutte vrij gelegen achtertuin met sierbestrating, twee borders voorzien van vaste beplanting en een overkapping direct aan de achtergevel. In de schutting aan de zijgevel is een poort (achterom).


ALGEMEEN

- Comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond.
- Volledig isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning
voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2013 zijn nagenoeg alle binnendeuren vernieuwd.
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur of uiteraard in de inpandige
garage.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.820,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 535 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AwB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (11.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (590 bij 362) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 3134 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties