Dilmanshof 23

Omschrijving

Over de gehele breedte uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, carport, garage en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met overdekt terras.


Bijzonderheden:
• Door de aanbouw aan de achterzijde is er bij de keuken ruimte voor een grote eettafel. Door de brede aluminium schuifpui met raampartij aan beide zijden is er veel lichtinval en een heerlijk tuincontact.
• Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde.
• De hal, woonkamer, keuken en aanbouw zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
• In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad en ingebouwde recent vernieuwde apparatuur.
• Via de aanbouw is de garage met tegelvloer, witgoedaansluitingen, radiator en waterkraan bereikbaar. Openslaande brede houten deur naar de carport en een loopdeur aan de achterzijde naar het overdekt terras.
• Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers.
• In 2019 vernieuwde luxe badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, royale inloopdouche met rainshower en handdouche en een hangcloset. Verder is er vloerverwarming, een design radiator, mechanische ventilatie en een raam met rolluik.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met een voorzolder en aansluitend een vierde slaapkamer met grote dakkapel (2002). Het aluminium kozijn van de dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
• Volledig vrij gelegen op het zuidwesten georiënteerde tuin met overdekt terras (in delen afsluitbaar middels doorkijk zeil) over de gehele breedte. De tuin is goed omheind en er ligt gazon.
• Fraaie, rustige ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer.
• De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
• Het dorpscentrum, almede diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid middels nabij gelegen parkeerhavens. Mooi aangelegde voortuin met vaste beplanting van lavendel en hoge grassoorten afgescheiden met een beukenhaag. Oprit met parkeerruimte voor twee auto’s waarvan een onder de carport. Entree in de zijgevel.

Hal
Hal met tegelvloer vloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en garderobe. In de hal is een praktische trapkast en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Royaal zitgedeelte over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de groene voortuin en kijkt u ver de straat in. Spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond. De tegelvoer met vloerverwarming van de woonkamer is doorgelegd in de hal, keuken en aanbouw. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken en aanbouw.

Keuken
Doordat de keuken is open verbinding staat met de grote aanbouw is er een ware woonkeuken gerealiseerd. Hier bevindt zich de moderne keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken heeft een granieten werkblad met spoelbak en de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2017), koelkast, combimagnetron (2019) en vaatwasser (2018). De aanbouw biedt ruimte aan een lange eettafel. Een brede aluminium schuifpui geeft toegang tot het overdekt terras en er is een deur naar de garage.

Garage
De garage is zeer netjes afgewerkt, de wanden hebben deels lambrisering met stucwerk erboven en er ligt een grijze tegelvloer. In de garage zijn de witgoedaansluitingen, radiator en een waterkraan. Het aanwezige keukenblok is ter overname.
Een openslaande brede houten deur komt uit onder de carport en aan de achterzijde is een deur naar het overdekt terras en de tuin.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het overdekt terras bevindt zich over de gehele breedte van de tuin en is afsluitbaar middels doorzichtige zeilen. Het achterste gedeelte is aangelegd met een gazon.


Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop voorzien van laminaat vloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamers
Er zijn drie slaapkamers, twee aan de voor- en een aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Ook zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, die van de ouderslaapkamer is elektrisch bedienbaar.

Badkamer
In 2019 vernieuwde betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee kranen, een ruime inloopdouche en een hangcloset. In de badkamer is een raam met rolluik, mechanische ventilatie, design radiator en vloerverwarming. Leuk detail is de spiegel met spiegelverwarming.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een royale voorzolder zorgt voor veel bergruimte. In een kast is de cv-ketel (Nefit, 2019) weggewerkt. Middels een brede doorgang is de vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel (2002) voorzien van aluminium kozijn en elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de onderzijde van de dakkapel is bergruimte en aan de andere zijde is een inloopkast.

Degelijke bouw door betonnen verdiepingsvloer en isolerende dakplaten. In 2016 is het dak geheel voorzien van nieuwe dakpannen en zijn de platte daken vernieuwd.


ALGEMEEN
• Op mooie rustige locatie gelegen fraaie tweekapper met oprit, carport en garage.
• Door de aanbouw is er veel leefruimte op de begane grond.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Zinken hemelwaterafvoeren.
• Het buitenschilderwerk is in 2018 en de binnenzijde in 2017 gedaan.
• Kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het centrum, basisscholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.986,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakpannen vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4716 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties