Keizersmantel 15

Omschrijving

Bijzonder luxe afgewerkte instapklare twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage en een achtertuin met heerlijk overdekt terras en achterom. De woning heeft een fraaie ligging aan een groot groen speelveld.

Bijzonderheden:

• De in 2013 gebouwde tweekapper beschikt over een eigen oprit.
• Een unieke woning door de geheel eigen indeling en luxe, stijlvolle afwerking, hierdoor is deze woning volledig instapklaar.
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal zitgedeelte.
• De keuken is voorzien van een luxe moderne, hoogglans rode inrichting. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Aansluitend aan het aanrechtblad bevindt zich een eetgelegenheid middels twee halfhoge barkrukken.
• Zowel de begane grond als de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
• De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Geen overbodige luxe met de hete zomers van tegenwoordig.
• In het portaal bevinden zich deuren naar het toilet, de garage en de achtertuin.
• Extra ruime, zeer verrassende badkamer met fraai wastafelmeubel voorzien van opbouw wastafel, zeer grote inloopdouche, ligbad en wandcloset. De tegelvoer met het strakke stucwerk zorgen voor een prachtig geheel.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers Middels een mooie glazen schuifdeur is vanuit de ouderslaapkamer de badkamer toegankelijk. Verder heeft de ouderslaapkamer een walk-in-closet.
• Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die voorzien is van twee dakramen. Gezien de grote biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers of een slaap- en badkamer. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig.
• De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras en een overdekt terras. Tevens is er sprake van een eigen achterom.
• Door een hoogwaardig isolatiepakket is het wooncomfort optimaal en zijn de energielasten heel erg laag. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing.
• Ligging in een jonge gewilde woonwijk. De woning is direct gelegen aan een groot groen speelveld, wat zorgt voor een heerlijk weids uitzicht.

?
INDELING

Begane grond

Voorzijde
Strak aangelegde onderhoudsvrije voortuin met naast de woning een eigen oprit. Via de oprit is de garage en de entree in de zijgevel van de woning bereikbaar.

Hal
In de hal ligt een mooie pvc-vloer, tevens zijn de wanden en het plafond voorzien van net stucwerk. De pvc-vloer is op de gehele begane grond doorgelegd en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Door de ramen in de voordeur is er sprake van veel natuurlijk licht. In de hal bevindt zich een fraaie wit gelakte trap naar de eerste verdieping, een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, alarm en glasvezel), de garderobe en een deur naar de woonkamer. Leuk detail zijn de in de eerste drie traptreden verwerkte lades voor extra opbergruimte. Tevens is de hal voorzien van een trapkast, wat de mogelijkheid biedt tot veel opbergruimte.

Woonkamer
De woonkamer heeft eveneens gladde stukwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met twee grote ramen, waardoor er veel lichtinval en contact met de straat is. Het schiereiland van de keuken met de bar scheidt de keuken af van het zitgedeelte, terwijl het ruimtelijke en open karakter tussen de keuken en zitgedeelte behouden blijft.

Keuken
De keuken beschikt over een luxe hoogglans inrichting met composiet werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Los geplaatste grote ‘Amerikaanse’ koel-/vriescombinatie (ter overname). Verder is er in de keuken een schuifdeur naar een portaal en een raam in de achtergevel.

Portaal
Het portaal heeft deuren naar het toilet, de garage en de tuin.

Toilet
De toiletruimte heeft stucwerk wanden en plafond. De achterwand van het wandcloset is betegeld met grote Portugese tegels, een mooie combinatie met de pvc-vloer. Het plankje met opzet waskom en de ingebouwde kraan zorgen voor een strakke afwerking.

Garage
Via de eigen oprit middels dubbele openslaande houten deuren is de garage met gevlinderde betonvloer met vloerverwarming toegankelijk. Dak en de wanden zijn eveneens geïsoleerd. In de garage is elektra, een uitstortgootsteen en een extra radiator aanwezig. De deur in de zijgevel komt uit in de tuin.

Tuin
Deze woning beschikt over een zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en kunstgras. Aansluitend aan de achterzijde van de garage is een royaal overdekt terras met elektra- en gasvoorziening. Door de situering van de achtertuin op het noordwesten kunt u hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon genieten. Ideaal voor een late barbecue avond en wanneer het te koud wordt is er de beschikking tot twee warmtelampen (ter overname). In de schutting aan de achterzijde is een brede poort (achterom).


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met raam in de zijgevel, houtlook pvc-vloer en strakke stucwerk wanden. De aanwezige airconditioning heeft capaciteit om de gehele verdieping in de zomer heerlijk koel te houden. Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de achterzijde is een slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers hebben dezelfde houtlook pvc-vloer als op de overloop. Fijn stucwerk wand- en plafond afwerking. Hard houten kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ beglazing. De ouderslaapkamer heeft een zeer ruime inloopkast met veel bergruimte. Tegen de wand welke het slaap- van het kastgedeelte scheidt bevindt zich een tv-aansluiting. Een glazen schuifwand zorgt voor een en-suite badkamer.

Badkamer
Stijlvolle luxe badkamer met strakke witte stucwerk wanden en een antraciet kleur tegelvloer. De achterwand van de inloopdouche, het wandcloset en het ligbad zijn tevens betegeld met dezelfde antraciet kleur tegel, wat zorgt voor een mooi geheel. Een breed wastafelmeubel met een opzetkom en een hoge wandkast zorgen voor veel opbergruimte in de badkamer. De royale inloopdouche heeft een brede glazen wand, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Een speels detail is de led-verlichting aan de onderzijde van het bad. Verder is er vloerverwarming, een design radiator, mechanische ventilatie en een raam.


Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken grote open verdieping met veel extra gebruiksmogelijkheden. Twee kunststof dakramen zorgen voor voldoende daglicht. In een hoek van de ruimte zijn de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) en de Inventum warmtepomp. Ook is er een voorbereiding voor een radiator en aansluitingen voor een badkamer en toilet.


ALGEMEEN
• Jonge, perfect onderhouden en afgewerkte woning met weinig onderhoudskosten.
• Ligging aan een rustige straat in het nieuwste gedeelte van Waterdael III, op korte afstand van het dorpscentrum.
• Gelegen nabij diverse uitvalswegen en direct naast een groot groen speelveld met verschillende speeltoestellen voor kinderen.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit. Tevens zijn er voldoende parkeervakken in de straat aanwezig.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 15 m² (531 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 3962 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 4528 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties