Boerenkamplaan 12

Omschrijving

Op een fraai perceel gelegen vrijstaande, op de begane grond flink uitgebouwde woning met een oprit en grote garage (ca. 56 m²). De woning ligt aan de rand van Someren, maar toch vlak bij het centrum.


Bijzonderheden:
- Dit vrijstaand woonhuis biedt door de grote leefruimte op de begane grond zeer veel mogelijkheden.
- Twee woonkamers, keuken, bijkeuken, toilet, doucheruimte en een berging op de begane grond
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
- Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Houten verdiepingsvloer en dakbeschot.
- Eigen oprit en veel parkeerruimte.
- Groot vrijstaand bijgebouw bestaande uit betonnen muren en golfplaten dakbedekking (2016) met licht doorlatende platen.
- Geheel vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag tot laat in de avond van de zon genieten.
- Fraai perceel met een oppervlakte van 513 m².
- Door het royale bijgebouw is er veel opslag- of werkruimte en zijn er uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.
- Indien een grotere tuin gewenst is, is deze te realiseren door het verplaatsen van het bijgebouw.
- Mooie ligging aan de rand van het dorp. Het centrum en diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand.
- De afwerking van de woning is eenvoudig.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De gemeente heeft plannen tot herinrichting van de Boerenkamplaan. Hierdoor wordt de straat groener, komen er parkeerhavens en een nieuw (geluidsarmer) wegdek.

Voortuin
Voortuin met laag hekwerk en een pad naar de entree in de voorgevel. Aan de rechterzijde van de woning is een brede oprit naar de achterzijde.

Hal
Hal met bekleedde trap naar de eerste verdieping. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Er ligt een laminaat vloer, op de wanden zit deels sierpleister en deels plaatwerk met houtprint. Vanuit de hal is middels een deur de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Woonkamer
Ruime woonkamer met schouw (niet meer in gebruik) aan de voorzijde. Het grote raam in de voorgevel biedt zicht op de straat. In de hoek bevindt zich een inbouwkast. Houten verdiepingsvloer met nieuwe laminaat vloer.

Keuken
Eenvoudige, ruime keuken met kunststof keukeninrichting en een rvs aanrechtblad met spoelbak. Tegenover de in wandopstelling geplaatste keukeninrichting is ruimte voor een fornuis. Hier bevindt zich reeds een afzuigkap. In de keuken ligt een laminaat vloer.
In de keuken is een deur naar de kelder en een bijkeuken.

Kelder
Doordat de kelder direct vanuit de keuken toegankelijk is, is er veel extra bergruimte. De kelder is ca. 2.20 x 1.80 m en ca. 1.50 m hoog.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting.
De bijkeuken met laminaat vloer heeft een deur naar een tweede woonkamer, het toilet en een doucheruimte. Ook is er een buitendeur naar de oprit.

Toilet
Verhoogd toilet met blauwe, halfhoge betegeling.

Doucheruimte
Doucheruimte met wastafel en een douchebak. Ook hier zijn lichtblauwe wandtegels.

Tweede woonkamer
Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime woonkamer (ca. 36 m²) gesitueerd. Hier ligt een beige tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Het raam aan de voorzijde geeft zicht op de straat. Tevens is er een groot raam aan de achterzijde met een heerlijk tuincontact. Verder is er een deur naar de tuin en naar de berging/hobbyruimte/werkkamer.

Berging/hobbyruimte/werkkamer
Een multifunctionele ruimte (ca. 4.78 x 4.00 m). Er zijn ramen met zicht op de achter- en zijtuin/oprit. Middels een deur is de oprit toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is deels voorzien van bestrating en een gazon. Via de oprit en de zijkant is het grote bijgebouw uitstekend bereikbaar.
Doordat de tuin op het zuidwesten is georiënteerd kunt u de gehele dag tot laat om de avond van de zon genieten. Bijkomend voordeel is de aanwezige privacy.

Bijgebouw/garage
Grote, eenvoudige garage van ca. 10.00 x 6.00 m. De wanden bestaan uit betondelen, grijze tegelvloer (2016) en een golfplaten dakbedekking met lichtdoorlatende elementen (2016). Het bijgebouw is goed toegankelijk middels een brede dubbele houten deur (2016) in de voorgevel en een loopdeur in de zijgevel. Uitstekende verlichting middels led tl bakken.

Oprit/parkeerruimte
Brede oprit met naast gelegen grote parkeerruimte en aansluitend een extra tuin/parkeergedeelte.



Eerste verdieping

Overloop
Door het raam in de zijgevel bij de trap is zowel het trapgat als de overloop voorzien van daglicht. Stucwerk wanden met sierpleister erboven op de muren en een laminaat vloer.
Aansluitend aan de overloop zij vier slaapkamers.

Slaapkamers
Twee slaapkamer aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en plaatwerk met houtlook plafonds.
De slaapkamers aan de linker zijgevel hebben een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel.

De slaapkamers hebben onderstaande afmetingen:
Slaapkamer 1: ca. 3.65 x 2.60 m.
Slaapkamer 2: ca. 3.50 x 2.60 m.
Slaapkamer 3: ca. 3.60 x 3.29 m.
Slaapkamer 4: ca. 2.90 x 2.64 m.


Tweede verdieping
Door middel van een luik met vlizotrap is een zolder bereikbaar. De vloer is beplankt en er is een houten dakbeschot.



ALGEMEEN

- Een woning met veel mogelijkheden, een mooi perceel en een grote garage.
- De afwerking is eenvoudig en gedateerd. U dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- In 2016 is de woning gerenoveerd:
   ~ het dak is voorzien van nieuwe dakpannen.
   ~ de grote aanbouw met plat dak aan de achterzijde heeft nieuw dakleer en een nieuwe balklaag en plafond.
   ~ de woning is grotendeels voorzien van laminaat, begane grond en verdieping
   ~ alle houtwerk waaronder de kozijnen is door een erkend schildersbedrijf geschilderd.
   ~ de wanden en plafonds zijn op de begane grond en verdieping grotendeels opnieuw gestukadoord.
- Vaillant combiketel van 2014.
- In 2019 is een bodemonderzoek uitgevoerd waaruit geen bijzonderheden zijn voort gekomen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting 2016 deels gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 513 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (10.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 56 m² (920 bij 611) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 5390 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties