Amer 74

Omschrijving

Moderne, eigentijdse perfect onderhouden en luxe afgewerkte vrijstaande woning met eigen oprit, carport en garage. Fraai aangelegde royale achtertuin met overdekt terras en tuinhuis.

De woning is gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde in de gewilde wijk ‘Waterdael II’.

Bijzonderheden:

- Uitstekend onderhouden en afgewerkte vrijstaande woning.
- Laat u tijdens een bezichtiging verrassen over de geweldige leefruimte die deze woning u te bieden heeft.
- Sfeervolle ruime living met houten vloer, gashaard en schuifdeuren naar de woonkeuken.
- Luxe keukeninrichting met spoeleiland, veel kastruimte en alle ingebouwde apparatuur. In de keuken is een grote inloopkelderkast.
- Royale bijkeuken en een garage met tegelvloer, dubbele openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit met carport.
- Uniek zijn de vier zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- Compleet uitgeruste, geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en hangcloset. Uiteraard voorzien van (elektrische) vloerverwarming.
- Grote bergzolder met stahoogte op de tweede verdieping.
- Prachtig aangelegde op het zuidwesten gesitueerde tuin met groot gazon, borders met beplanting, een tuinhuis en zij-achterom. Aan de achtergevel is een overdekt terras.
- Doordat er voor de woning een grote groenvoorziening is heeft u vanuit de woning een heerlijk weids uitzicht.
- Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Direct voor de woning is achtereenvolgens vanaf de straatzijde, een grasstrook het trottoir en de voortuin. Eigen oprit met carport aan de rechterzijde van de woning.
Voortuin met diverse hagen en vaste beplanting. Vanuit de oprit loopt een pad naar de overdekte entree.

Hal
Prettige lichte ruime hal met lichtgrijze tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal is een garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de hard houten trap naar de verdieping. Verder zijn er deuren naar het toilet, de keuken en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met hangcloset en in een nis geplaatst wastafelmeubel. In het toilet is een raampje.

Woonkamer
De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een royaal zitgedeelte met schouw voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamer ligt een zeer fraaie in visgraatmotief gelegde eiken houten vloer met vloerverwarming.
Door de raampartijen tot op de vloer is er veel lichtinval. In de achtergevel is een schuifpui naar het overdekt terras.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Erg prettig is de mogelijkheid om de woonkamer van de keuken te scheiden middels stijlvolle schuifdeuren. Aan beide zijden van de schuifdeuren is een vaste kastruimte en wandplanken.

Keuken
Woonkeuken met luxe keukeninrichting. Het centraal geplaatste spoeleiland beschikt over veel werkruime, bergruimte en ingebouwde apparatuur; vaatwasser en Quooker.
De in wandopstelling geplaatste keukeninrichting heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse brede lades zorgen voor veel opbergruimte. Zowel het spoeleiland als het keukenblok zijn voorzien van een mooi composiet werkblad.
Verder is er een kastenwand met apothekerskast, koelkast, oven/magnetron en stoomoven/oven. In de keuken is een verdiepte inloopkast, ideaal voor het opslaan van uw proviand.
Aan tuinzijde is voldoende ruimte voor een eettafel. Door de schuifpui en het hoekraam is er veel lichtinval en een heerlijk tuincontact.
Vanuit de keuken is middels een deur de hal en een portaal bereikbaar.

Portaal
Het portaal heeft deuren naar de tuin, een bijkeuken en de garage.

Bijkeuken
Zeer ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. Tevens is er ruimte voor een extra koelkast en/of diepvries. Door de grote ruimte behoort het drogen van uw was uitstekend tot de mogelijkheden. In de bijkeuken is een deur naar de tuin.

Garage
Brede garage met dubbele openslaande houten deuren en een loopdeur naar de oprit. In de garage ligt een tegelvloer waardoor deze makkelijk schoon te houden is. Tegen een wand is de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming geplaatst.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met een groot gazon, diverse borders met hagen en vaste beplanting. Aan de achtergevel is een overdekt terras. Geheel achter in de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor het opbergen van uw tuingereedschap. In de coniferen schutting aan de straatzijde bevindt zich een poort waardoor er een eigen achterom is.


Eerste verdieping

Overloop
Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht op de overloop. Via de overloop zijn vier slaapkamers en een badkamer bereikbaar.
Stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een vinyl houtlook vloer welke eveneens is doorgelegd in de (kinder-)slaapkamers.

Slaapkamers
Vanaf de buitenzijde verwacht u niet de vier zeer royale slaapkamers welke op de eerste verdieping aanwezig zijn. Alle slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed.
De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een balkon.
Alle drie de (kinder-)slaapkamers hebben stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Zeer ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, spuitwerk plafond en zowel stucwerk als behang op de wanden.

Badkamer
Uiteraard is ook de badkamer ruim van opzet. De wanden zijn geheel betegeld en de tegelvloer heeft elektrische vloerverwarming.
De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een radiator, een raam en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop te bereiken zolder met stahoogte en veel bergruimte. Kortom er is zelfs een mogelijkheid om middels een vaste trap een vijfde slaapkamer te realiseren.
Betonnen verdiepingsvloer en isolerende dakplaten.


ALGEMEEN

- Vrijstaande woning met geheel eigentijdse moderne uitstraling.
- De woning is zeer praktisch ingedeeld waardoor er veel leefruimte op iedere verdieping aanwezig is.
- Prachtige combinatie van de middels visgraatmotief gelegde eiken houten vloer in de woonkamer en lichtgrijze tegelvloer in de woonkeuken.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens een klein gedeelte van de bijkeuken en de garage.
- Perfect onderhouden woning met compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In 2017 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- In de directe omgeving zijn veel speelgelegenheden voor kinderen, een basisschool, school voor voortgezet onderwijs en een openluchtzwembad.
- Someren heeft een gezellig centrum met volop restaurants, winkels en supermarkten. Kenmerkend voor Someren is de heerlijke groene woonomgeving met veel wandelroutes, bossen en de Strabrechtse heide. Verder zijn er veel sportverenigingen, een actief verenigingsleven, de Kennedymars, openluchtzwembad en een 18 holes golfbaan.
- Snelwegen zoals de A67, A73 en A2 zijn uitstekend bereikbaar waardoor u binnen afzienbare tijd de volgende steden bereikt; Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Venlo, Weert en Maastricht.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.160,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 544 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (16.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 18 m² (509 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting dakpannen in 2017 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 2746 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties