Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Donge 14 in Someren 5711 KG

Donge 14

5711 KG Someren
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, fors uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, carport, garage en fraai aangelegde achtertuin voorzien van heerlijk overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een kastenkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar via...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, fors uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, carport, garage en fraai aangelegde achtertuin voorzien van heerlijk overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een kastenkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, is een open zolder met schuifkasten.

Bijzonderheden:
• Instapklare tweekapper.
• Energiezuinige woning volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen en Hoog rendement cv-ketel (Nefit, 2007).
• Zeer rustige ligging met een grote brede groenvoorziening aan de voorzijde. In de straat komt louter bestemmingsverkeer.
• Levensloopbestendige woning. Er is reeds een badkamer op de begane grond.
• Door de flinke aanbouw op de begane grond en uitbouw met extra slaapkamer boven de garage is er verrassend veel leefruimte.
• Fraaie aanbouw met brede lichtstraat waardoor er veel lichtinval is.
• De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• In 2007 vernieuwde moderne badkamer (eerste verdieping). Elektrische vloerverwarming.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
• Prachtig aangelegde achtertuin met terras aan de achtergevel, tweede terras met prieel, gazon en diverse borders met vaste beplanting.
• Door de situering van de tuin op het zuidwesten kunt u de gehele dag tot ’s avonds laat van de zon genieten.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in de woonwijk ‘Waterdael I’ met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Aan de overzijde van de straat is een brede groenvoorziening met mooie bomen. Direct voor de woning is tevens een trottoir en groenvoorziening waardoor er veel privacy in huis is.
Oprit met carport en entree in de zijgevel.

Hal
Doordat het toilet verplaatst in naar de achterzijde van de woning is er een ruime hal ontstaan. Een prettige binnenkomst van de woning. In de hal is de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en de met geluidsdempende vloerbedekking beklede trap naar de verdieping. In de waterput bij de voordeur is een waterontharder (Aquacell) aanwezig, waardoor er weing kalk in het water achter blijft. Dit is goed voor uw waterleidingen en diverse apparaten (vaatwasser, wasmachine, etc.). Tevens is er een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de straat en groene woonomgeving. De mooie lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en is doorgelegd in de hal, woonkamer, keuken, aanbouw en bijkeuken. Dit zorgt voor een rustig geheel. Vanuit de woonkamer heeft u middels een brede doorgang zicht en toegang op de aanbouw. Tussen de woonkamer en keuken is een praktische trapkast met veel bergruimte.

Keuken
Half open keuken met speelse doorkijk naar de aanbouw met het eetgedeelte. In U-opstelling geplaatste degelijke eiken houten keukeninrichting met voldoende werkruimte, onder- en bovenkasten. Naast een spoelbak is de volgende ingebouwde apparatuur is aanwezig; 5-pits gaskookplaat (2004), afzuigkap, koelkast (2004), oven (2004) en een vaatwasser (2009).

Aanbouw/eetkamer
In 2002 is de woning fors vergoot middels een aanbouw over de gehele breedte van de woning. Heerlijke lichte ruimte door de aangebrachte brede lichtstraat. Leuk detail is het elektrisch te openen raam in de lichtstraat. Een dubbele schuipui met ramen ernaast in de achtergevel zorgen voor een prettig tuincontact. In het gedeelte tussen de keuken en de bijkeuken is een bar en werkblad gemaakt. Dit zorgt voor extra bergruimte of een werkplek.

Bijkeuken
Royale bijkeuken met witgoedaansluiting. In de bijkeuken zijn deuren naar een badkamer, garage/berging en de achtertuin.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, met werkblad met spoelbak en onderkasten, bovenkasten, open douche en een hangcloset.

Garage/berging
Praktische berging met voldoende bergruimte. Hier bevindt zich de unit vloerverwarming, boiler voor de keuken en brede openslaande houten deuren naar de oprit/carport.

Achtertuin
Prachtige groene privacy-biedende achtertuin met een terras aan de achtergevel. Verder is er een gazon, diverse borders met beplanting en een prieel geheel achter in de tuin. Het prieel heeft een tegelvloer en elektra aansluitingen. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten heeft u de gehele dag zon en tot laat in de avond op uw terras. Indien u schaduw wenst kunt u lekker onder het prieel zitten, er plaats voor tot wel 10 personen.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop is in 2007 voorzien van een fraaie eikenkleurige pvc-vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Via de overloop zijn twee slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een raam, een deur en ‘Frans’ balkon.
De (ouder-)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft spachtelputz wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Van de kleinste slaapkamer is een kastenkamer gemaakt met twee handige vaste schuifkasten. Deze kamer biedt middels een deur toegang tot een derde ruime slaapkamer, gesitueerd boven de garage. Een speels ingedeelde ruimte met twee schuifkasten onder de schuinte van het dak en een dakraam.

De twee slaapkamers en de kastenkamer hebben een pvc-vloer. De slaapkamer boven de garage is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
In 2007 vernieuwde geheel betegelde badkamer met hangend wastafelmeubel, hangcloset en ligbad met speciaal douchegedeelte en glazen scherm. Er is elektrische vloerverwarming, design radiator, mechanische ventilatie en een klein raampje. Mdf-plafond voorzien van inbouwspots.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken open zolder met betonnen verdiepingsvloer. Gezien de ruimte zijn er vele gebruiksmogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. In 2007 is een dakraam aangebracht. Verder zijn er witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (2007, in dec. 2014 is de ventilator vervangen) en aan beide zijden onder de schuinte van het dak schuifkasten.



ALGEMEEN

• Mooi gelegen uitgebouwde tweekapper. Vanaf de voorzijde is niet te vermoeden hoeveel leefruimte deze woning u te bieden heeft.
• Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan en in 2017 nogmaals volledig nagekeken en waar nodig bijgewerkt.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Het centrum van Someren bevindt zich op korte afstand, alsmede een basisschool, school voor voortgezet onderwijs, zwembad, diverse sportverenigingen en de uitvalswegen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 234 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.3 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Inpandig, Garage mogelijk, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (375 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 2436 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Donge 14, 5711 KG Someren
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.