Fellenbeemd 1

Omschrijving

Verrassend ruime, speels ingedeelde geschakelde fors uitgebouwde hoekwoning met inpandige grote garage welke momenteel in gebruik is als een hobby-, berg- en speelruimte voor de kinderen. Diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en afgewerkte ruime hoekwoning.
- Inpandige bereikbare garage. Momenteel in gebruik als speel-/werkkamer. Ook ideaal te gebruiken voor het uitoefenen van een beroep aan huis.
- Royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin.
- Moderne keukeninrichting uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de ouderslaapkamer aansluitend een kastenkamer/walk in closet heeft.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met twee ruimtes zodat er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig met dubbele beglazing. In 2014 is de gevelbekleding van de woning vernieuwd door kunststof (Keralit). De dakpannen en platte dakbedekking zijn in 2016 vernieuwd.
- Sfeervol aangelegde achtertuin met terras, gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin is een overkapping met achterom naar een speel-/parkeerplein.
- De woning is gelegen in een leuke jonge, rustige wijk met het een park en het centrum op loop-/fietsafstand. Schuin voor de woning is eveneens een speelplein voor kinderen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Direct voor de woning is een parkeerhaven. De woning is gelegen op de hoek van de waardoor u weids uitzicht over twee straten heeft. Tevens is er een eigen inrit en voortuin. Entree.

Hal
Hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet en de trap naar de verdieping met daaronder een trapkast. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde keuken en de garage.

Garage
De garage heeft een loopdeur naar de voor-/straatzijde. Momenteel is de garage in gebruik als een hobby-/chillruimte. Er ligt een laminaatvloer. Verder zijn er deuren naar een berging met bergzolder en de tuin.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een raam wat uitkijkt over de straat. Fraaie in U-opstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een ruime eettafel.

Woonkamer
Verrassend ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door een grote kunststof schuifpui. In de woonkamer ligt een prachtige donker grijze tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Een schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer in de huiskamer.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met gedeeltelijk overdekt terras van sierbestrating, gazon met ertussen een pad naar de achterzijde waar een overdekt terras en bergruimte voor de fietsen aanwezig is. Onder de overkapping is een poort (achterom). Aangezien de achtertuin aan een plein grenst, is dit een ideale speelgelegenheid voor de kinderen. Tevens heeft u hierdoor volop privacy.


Eerste verdieping

Overloop
U-vormige overloop met een raam in de voorgevel. De overloop en de slaapkamers hebben een laminaat vloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige hoogte tot in de nok (met dakraam). Er is een vide gemaakt met een trap naar de hoger gelegen slaapplek. Hieronder is ruimte voor een bureau. Kortom; een unieke zeer leuke kinderkamer. Tevens is er een raam aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Gesitueerd aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. Het dubbele raam in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 3
Vanuit de overloop is een kastenkamer met raam en ruimte voor een brede kast en optie om hier tegenover ook nog een kast te plaatsen. Middels een doorgang ter breedte van een deur komt u in de ouderslaapkamer. Een zeer ruime slaapkamer met breed raam voorzien van rolluik aan de achterzijde, stucwerk wanden en plafond.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer.

Badkamer
Geheel betegelde in 1996 vernieuwde badkamer met vaste wastafel, ligbad met douchegordijn, toilet en design radiator.


Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping verdeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde zijn de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit Smartline Hr, 2004) en de mechanische ventilatie unit.
Aan de achterzijde is een royale kamer met raam (voorzien van rolluik) in de achtergevel en plafondhoogte tot aan de nok. Hierdoor is er zelfs nog ruimte voor een extra bergzolder. Deze kamer is eenvoudig aan te passen tot een volwaardige slaapkamer.


ALGEMEEN
- Een woning met een geheel eigen uitstraling en verrassend veel leefruimte.
- Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming en gashaard.
- Onderhoudsvriendelijke woning; nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding.
- Inpandige multifunctionele garage, werk- of hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen.
- Doordat de achtertuin op het zuiden is georiënteerd heeft u de gehele dag zon.
- Mooie groene rustige woonomgeving met het centrum en de uitvalswegen op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.858,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 28 m² (640 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 1082 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties