Floralaan 39

Omschrijving

Goed ingedeelde en net afgewerkte hoekwoning met brede poort/achterom naar de tuin en de garage. Diepe achtertuin voorzien van terras en borders met beplanting. Vanuit de tuin is middels een kantel- en een loopdeur de grote garage met bergzolder bereikbaar. Ligging op loopafstand van het centrum.


Bijzonderheden:
- Naast de woning is een brede doorgang waardoor middels een dubbele openslaande poort de tuin en garage met een auto en/of aanhanger uitstekend toegankelijk zijn.
- Op de begane grond ligt een licht kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel bij de half open keuken.
- In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met onder- en bovenkasten, een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
- Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en een wc.
- Vaste trap naar een royale tweede verdieping met groot dakraam.
- De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.
- Garage met kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.
- Diepe achtertuin met terras aan de gevel en een tweede verdiept gelegen terras achter in de tuin. Verder zijn er borders met beplanting.
- Middels een dubbele openslaande poort is het pad aan de zijgevel toegankelijk.
- Royaal perceel met een oppervlakte van 221 m².
- De woning is gelegen nabij het centrum met alle (winkel-)voorzieningen op loopafstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Direct voor de woning zijn parkeerhavens, trottoir en de voortuin. Een klein parkeerterrein bevindt zich aan de rechterzijde op zeer korte afstand. Middels een brede doorgang is een dubbele openslaande poort bereikbaar. Hierdoor is de tuin en de garage uitstekend met een voertuig (auto/bus) eventueel voorzien van aanhanger toegankelijk. Overdekte entree in de voorgevel.

Hal
In de hal ligt een licht kleurige tegelvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Hal met meterkast (4 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. Door de raampartij in de voorgevel is er een mooi zicht op de straat. Doordat er geen woningen tegenover zijn gelegen geeft dit een prettig weids gevoel en privacy in de woning.
Alle ramen op de begane grond hebben rolluiken, waarvan het grote raam aan de voorgevel in de woonkamer elektrisch bedienbaar is.
Tussen de woonkamer aan de voor- en keuken aan de achterzijde is een brede doorgang met een deur naar een klein portaal. Hier is een deur naar het toilet en aan de andere zijde praktische bergruimte.

Keuken
Half open keuken met een deur naar de tuin. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
Mooie brede en diepe tuin met een groot terras aan de achtergevel. Verder zijn er borders met beplanting en een tweede terras geheel achterin de tuin. Aan de zijkant is een dubbele poort met toegang tot een brede achterom. Vanuit de tuin is middels een kantel- en een loopdeur de garage bereikbaar.

Garage
De garage is in spouw gebouwd, heeft een tegelvloer, elektra en een vliering met veel bergruimte. Aan de voorzijde is een kantel- en in de zijgevel een loopdeur.
Een ideale hobby-, of bergruimte. Door de afmeting past er makkelijk een auto of busje in. Tevens zijn er met wat verbouwingswerkzaamheden ook mogelijkheden voor een werkruimte of het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.


Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De overloop heeft vloerbedekking.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, getexte wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en een wc. Verder is er een radiator en een raam.


Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken open zolder met dakraam. In een hoek bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Atag, combi) en de mechanische ventilatie-unit.
Gezien de grootte van de tweede verdieping is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.


ALGEMEEN
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
• Perfecte locatie, alle voorzieningen waaronder; dorpscentrum, wandelpark, sportpark, overdekt zwembad en het evenemententerrein zijn te voet bereikbaar.
• Tegenover de woning ligt een medisch centrum ‘Campanula’ met onder andere een apotheek en huisartsenpraktijk.
• Verhuurder geeft de voorkeur aan een huur voor een langere periode.

De koper dient bij aanvang van de huur rekening te houden met de betaling van een waarborgsom (borg) ter grootte van twee maandhuren.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.050,- per maand Prijs per m² € 9,21 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.100,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 17 m² (500 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4779 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties