Berkelaar 27

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een rustig plein gelegen uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning met vrij gelegen achtertuin en grote garage met eigen parkeerplek ervoor.
De garage is vanaf de zijstraat en vanuit de op het zuiden georiënteerde achtertuin toegankelijk.


Bijzonderheden:
- De woning is zeer rustig gelegen aan een plein met parkeerruimte.
- Om de hoek bevinden zich de ‘Polderse bossen’ en basisschool ‘Voordeldonk’. Kortom een heerlijke groene en kindvriendelijke woonomgeving.
- Voldoende parkeergelegenheid, aan de voorzijde, parkeerhavens in de zijstraat en voor de eigen garage.
- Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer.
- De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Hierin bevindt zich de moderne keukeninrichting (2012). Tevens is er ruimte voor een grote eettafel.
- De drie slaapkamers hebben een hoge nok en zijn voorzien van rolluiken.
- Compleet uitgeruste, geheel betegelde badkamer met dakraam.
- Door middel van een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
- In de tuin is een deur naar de garage. De garage is opgesplitst in een berging met witgoedaansluitingen en garageruimte met openslaande deuren.
- Beschut gelegen achtertuin met volop privacy. Door de ligging op het zuiden kunt u tot laat in de zon zitten.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Door de ligging aan een doodlopend plein komt er louter bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heerlijk rustig wonen. Het plein biedt voldoende parkeerruimte.
Voortuin met lage haag, vaste beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.

Hal
In de hal ligt een eiken houten vloer. Hier bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en trap naar de verdieping. Tevens zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is in 2015 vernieuwd en voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
De sfeervolle eiken houten vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer. Door het raam in de voorgevel is er volop daglicht en zicht op het plein aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond. In de woonkamer is een praktische trapkast. Een brede raampartij tot op de grond zorgt voor direct contact met de keuken. Middels een doorgang ter breedte van een deur is de keuken toegankelijk.

Keuken
Door de aanbouw over de gehele breedte van de woning is een royale woonkeuken gerealiseerd. In de keuken ligt een grijze tegelvloer. De keukeninrichting is in 2012 vernieuwd. Voldoende bergruimte door diverse lades en kastjes. Naast een spoelbak is er een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In een halfhoge kast bevindt zich de koelkast, combi-oven/magnetron en de vaatwasser.
Twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichte ruimte. Tevens is er rechtstreeks contact met de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en enkele borders met beplanting. Doordat de tuin op het zuiden is gesitueerd kunt u de gehele dag in de zon verblijven.
In de tuin kunt u ook genieten van de groene woonomgeving. Achter in de tuin is een deur naar de garage.

Garage
Het voorste gedeelte van de garage, grenzende aan de tuin is in gebruik als berging/wasruimte. Aansluitend is er ruimte voor uw auto, klus- of opslagruimte. Ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep behoort eventueel tot de mogelijkheden.
De openslaande deuren komen uit in de zijstraat. Voor de garage heeft u een eigen parkeerplek.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een laminaat vloer en toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. De slaapkamers aan de voorzijde heeft een deur met ‘Frans’ balkon.
Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerkplafond en een rolluik. Speels detail in de slaapkamers zijn de hoge plafonds.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douche en hangcloset. In de badkamer is een design radiator en dakraam.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar. Hier is de opstelling cv-ketel (Intergas, 2017). Isolerende dakplaten.



ALGEMEEN

- Uitgebouwde tweekapper met garage.
- Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning, behalve de slaapkamers, is voorzien van dubbele beglazing.
- Bossen en een basisschool op loopafstand. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Asten.
- In 2012 vernieuwde keuken en compleet uitgeruste badkamer.
- Gezien de ruimte, indeling en ligging een heerlijke gezinswoning.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 387 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 20 m² (718 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4774 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties