Neptunusstraat 12

Omschrijving

Laat u aangenaam verrassen door deze woning; veel woongenot, ruimtelijkheid, uitstekende ligging en potentieel.

In de aanloop naar de uitgebreide verbouwing van 2004 maakte architect Jef Benders een ontwerp dat in veel woonmeters met veel lichtinval moest voorzien, maar tevens knus- en gezelligheid moest behouden door een speelse indeling met diverse spannende doorkijkjes.

Gelegen aan de prettig brede Neptunusstraat valt meteen de ruime diepe voortuin op die, in combinatie met de uitstraling van de woning, een landhuisachtige sfeer oproept. Die sfeer wordt versterkt door de rustige ligging en ruime achtertuin met veel privacy.


Bijzonderheden:

• Volledig vrij gelegen op het zuiden gesitueerde achtertuin.
• De totale perceelgrootte is zo'n 800m², waarvan 300 m² in permanente bruikleen van de gemeente.
• Kenmerkend voor de woning zijn de diverse ruime leefruimtes met zicht op voor- en achtertuin, die (zelfs afwisselend!) als Lounge-, TV-, zit-, of eetruimte gebruikt kunnen worden.
• Heerlijk licht en speels ingericht met als basis een zeer fraaie Jatoba hardhouten vloer. De gezellige gashaard completeert het geheel.
• Ideale thuiswerkplek met apart kantoorgedeelte aan voorzijde woning met uitzicht op de diepe voortuin. Desgewenst ook eenvoudig om te bouwen tot speel- of extra slaapkamer
• Woonkeuken met eiland en veel kast- en werkruimte.
• Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich achtereenvolgens een bijkeuken met toegang tot de voorzijde, multifunctionele (atelier-)ruimte en een grote garage met oprit.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Afhankelijk van de gezinssamenstelling of overige wensen kunnen deze eenvoudig naar de oorspronkelijke drie of vier slaapkamers teruggebracht worden.
• Compleet uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche, hangcloset en een dakkapel.
• Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
• De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 800 m².
• Direct aan de achtergevel bevindt zich een prachtig veranda-terras met lichtstraat en een mooi zicht op de tuin.
• Een programmeerbare beregeningsinstallatie is zowel in voor- als achtertuin aanwezig.
• De achterzijde van het huis is gelegen aan een doodlopende en verkeersarme weg met een pleintje.
• Asten is een gemeente met zeer goede voorzieningen en een gemoedelijk Brabants karakter. Maar wel met moderne voorzieningen zoals diverse scholen, sportclubs, winkelcentrum, museum en een bloeiende horeca met voor ieder wat wils..
• Asten is landelijk gezien verrassend centraal gelegen qua reistijden. Via de A67 is hartje Eindhoven binnen een half uur te bereiken. Amsterdam, Antwerpen, Nijmegen, Maastricht of Düsseldorf met een uurtje.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een mooie brede straat. Direct voor de woning zijn parkeerhavens, een trottoir en de lange voortuin. Dit zorgt voor veel privacy in de woning. De eigen oprit is gelegen voor de garage welke via een doodlopende straat aan de achterzijde bereikbaar is. Het bestrate pad loopt vanaf het trottoir tot aan de overdekte entree en buigt links af naar de bijkeuken/berging.

Hal
In de hal is de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe, trap naar de verdieping en deuren naar een kantoor, het toilet en de woonkamer. De vide en fraaie paneeldeuren met glas-in-lood zorgen voor een mooie stijlvolle entree.

Kantoor
Een kantoorruimte van 11,5 m2 om heerlijk rustig te werken met een fraai zicht op de groene voortuin en de straat. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Deze ruimte is natuurlijk ook te gebruiken als extra slaapkamer of als speelruimte.

Toilet
Toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De begane grond beschikt over verschillende ruimtes, verbonden door middel van brede doorgangen en doorkijkjes naar de tuin. De royale living aan de voorzijde en zit-/relaxhoek aan de achterzijde worden gescheiden door een strakke gashaard. De relaxhoek heeft een schuifpui met toegang en zicht op de achtertuin.
Een doorgang verbindt achtereenvolgens een eetkamer, speelse doorkijk en de keuken. Doordat alle ruimtes op de tuin gesitueerd zijn en ramen tot op de vloer hebben is er enorm veel lichtinval en een geweldig tuincontact.
Alle ruimtes, behoudens de keuken zijn voorzien van een Jatoba houten vloer, strakke stucwerk wanden en plafond.

Eetkamer
Uniek is de doorlopende lichtstraat van de eetkamer in de overkapping aan de buitenzijde. Hierdoor wordt binnen en buiten één geheel. Dit wordt nog een versterkt door de openslaande tuindeuren met aan de rechterzijde een raam en de linkerzijde een groot hoekraam tot op de vloer.
De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel waardoor dineren met een groot gezelschap geen enkel probleem is.
Tussen de eetkamer en de keuken is aan de ene zijde een ingebouwde kast met de opstelling cv-ketel (Nefit, ca. 2006) en aan de andere een nis met doorkijk naar de tuin.

Keuken
De ‘echte’ kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Centraal in de keuken staat een werkeiland met veel bergruimte. Hier omheen bevindt zich een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting en hoge kastenwand.
De keukeninrichting is voorzien van een 1,5 spoelbak, 6-pits Boretti fornuis met twee ovens, afzuigschouw, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Een raam in de voorgevel kijkt uit op de voortuin en de straat. In achtergevel is een schuifpui naar het terras. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken/berging
Praktische bijkeuken met een deur naar de voorzijde. In de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken, zijn de witgoedaansluitingen en een lichtkoepel. Een deur komt uit in een multifunctionele (atelier)ruimte.

Multifunctionele (atelier)ruimte
Gezien zijn afmetingen een ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Een hobby-/werkruimte. Slaap- en badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. De wanden zijn geïsoleerd, er is een radiator en wastafel. Middels een deur is de garage bereikbaar.

Garage
Uiteraard is bergruimte ook cruciaal. Ook is de garage geschikt voor het stallen van uw auto of als hobbyruimte. Via de oprit is de garage toegankelijk door middel van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Verder is er elektra en zijn er deuren naar de tuin en de multifunctionele (atelier)ruimte.

Tuin
Direct aan de achtergevel is een groot overdekt veranda-terras met lichtstraat. Doordat het terras net iets hoger ligt dan de rest van de tuin heeft u een mooi overzicht. Aansluitend aan het terras is een vijver en gazon. De tuin is heerlijk groen, met diverse borders voorzien van vaste beplanting, struiken en bomen geheel achter in de tuin. Aan de achterzijde is in de tuin een tweede terras. Tevens een afgeschermde hoek voor bijvoorbeeld een zwembadje, speel-/tuinhuis of trampoline. Prettig is de hekwerk poort naar de oprit zodat u een eigen achterom heeft. Deze komt uit op een doodlopende zijweg van de Mercuriusstraat.



Eerste verdieping

Overloop
De overloop met vide biedt toegang tot de twee royale slaapkamers en een badkamer.
Er ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Door de dakkapel aan de overzijde is de overloop voorzien van daglicht.

Slaapkamers
De twee slaapkamers bevinden zich beide over de gehele lengte van de woning. Hierdoor zijn ze groot van formaat. De oorspronkelijke 4 slaapkamers zijn bij de verbouwing van 2004 teruggebracht naar de huidige 2 zeer royale ruimtes. Tegen geringe kosten zijn daar desgewenst weer eenvoudig 3 of 4 ruimtes van te maken.

Badkamer
Aan de achterzijde tussen de slaapkamers is de geheel betegelde badkamer. Net zoals de overige ruimtes is ook de badkamer speels en functioneel ingedeeld.
Er is een wastafelmeubel, (whirlpool)ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een design radiator en dakkapel.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap via de overloop te bereiken bergzolder. De zolder bestaat uit drie gedeeltes, ideaal als opslagruimte. Asbesthoudend dakbeschot met tempex dakisolatie en een houten verdiepingsvloer.



ALGEMEEN

• Door de royale afmetingen van de woonkamer, eetkamer en keuken is er veel praktische leefruimte. Dit wordt gecombineerd met diverse doorkijken voorzien van grote ramen tot op de vloer waardoor er veel lichtinval en overal zicht op de tuin is.
• De Jatoba houten vloer op de begane grond wordt gekenmerkt door zijn mooie warme rode wijn toon met donkere nerf. Een prachtige hard houten vloer.
• Royale keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
• Kantoorruimte, bijkeuken, atelierruimte en garage. Kortom; volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis of als ideale thuiswerkplek.
• Mogelijkheid tot het realiseren van drie of vier slaapkamers op de verdieping.
• De totale perceelgrootte is zo'n 800m², waarvan 500m² in eigendom.
• Dit betekent dus bij aankoop geen grondkosten, maar wél het vruchtgebruik van de 300 m² die permanent in bruikleen zijn van de gemeente.
• De achtertuin heeft een achterom naar de oprit.
• Doordat er uitstekende mogelijkheden zijn om op de begane grond een extra slaap- en badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.
• Uitstekend onderhouden en zeer goed afgewerkte instapklare woning.

Laat u tijdens een bezichtiging aangenaam verrassen door deze unieke woning met landelijke uitstraling aan de buitenzijde, gecombineerd met een speels moderne/strakke, maar warme indeling binnen.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 499 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 478 Oppervlakte 499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties