Longkruid 3

Omschrijving

Zeer ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met lange oprit, inpandig bereikbare garage en vrije fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van de Kruidenwijk.


Bijzonderheden:
- Instapklare tweekapper met aangebouwde serre en inpandig bereikbare garage.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voorzijde.
- Compleet uitgeruste keuken en aansluitend een serre/eetkamer met veel lichtinval en een heerlijk contact met de achtertuin.
- Drie volwaardige slaapkamers en een in 2013 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen en een deur naar een zolderkamer. Middels een dakraam of dakkapel is van deze kamer een ruime slaapkamer te maken.
- Fraai aanlegde, circa 15 meter diepe achtertuin met twee terrassen (zon en schaduw), een gazon en mooie borders met vaste beplanting. Door de situering van de tuin op het zuiden kunt u de gehele dag van de zon en tevens de vrije ligging genieten.
- Royaal perceel met een oppervlakte van 323 m².
- De woning is rustig gelegen aan een straat met louter bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid zijn veel groenvoorzieningen, een basisschool en de Polderse bossen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Mooi aangelegde voortuin met taxushaag, leibomen, beplanting en bodembedekker. Via de lange oprit zijn de garage en de entree in de zijgevel bereikbaar. Handig is de houten ombouw voor de kliko’s op de inrit.

Hal
Hal met houtlook pvc vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal is de hard houten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars). Tevens zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
In 2008 vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. Twee grote ramen in de voorgevel zorgen samen met het raam in de zijgevel voor een prettige lichte ruimte. De pvc vloer is op de begane grond doorgelegd in de woonkamer, hal, serre en keuken. Een brede doorgang/achterkamer verbindt de woonkamer met de aan de achterzijde aangebouwde serre.

Serre
Royale serre met ruimte voor een grote eettafel. Indien u de brede, driedelige aluminium schuifpui helemaal open zet geeft de serre een uniek buitengevoel. De licht doorlatende kunststof dakplaten zijn in 2016 vernieuwd. Aan de bovenzijde is een elektrische zonnewering. Aansluitend aan de serre is de keuken. Verder is er een deur naar de garage.

Keuken
In U-opstelling geplaatste keukeninrichting met veel bergruimte, een spoelbak en ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat (2018), afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

Garage
De garage heeft een kantel-/loopdeur naar de oprit, elektra en wateraansluiting (kraan). Via de deur in de achterzijde is de tuin toegankelijk.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met een terras aan de achtergevel en een tweede terras geheel achter in de tuin. Hierdoor kunt u altijd zowel in de zon als schaduw verblijven.
Het gazon in de tuin heeft speelse glooiingen wat de tuin extra bijzonder maakt. Rondom het gazon zijn verhoogd gelegen borders met prachtige vaste planten en struiken.
Aangezien de tuin op het zuiden is gesitueerd heeft u de gehele dag zon. Uiteraard is de aanwezige privacy ook zeer prettig.


Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop is een ingebouwde kast, airconditioning ten behoeve van de gehele verdieping, toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Een raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Ruime (ouder-)slaapkamer van circa 14 m², gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, eveneens royaal circa 11 m².

Slaapkamer 3
Ook de kleinste slaapkamer heeft een mooi formaat, circa 10 m². Een echte kinderkamer met lambrisering op de wanden.

Alle slaapkamers hebben dezelfde laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De gehele verdieping is uitgerust met hardhouten (draai-/kiep) kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Moderne, in 2013 vernieuwde badkamer met tijdloze groot formaat witte rechthoekige wandtegels en licht grijze tegelvloer. In de badkamer is een wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een radiator en een draai-/kiepraam.


Tweede verdieping

Voorzolder
Door middel van een vaste trap via de overloop van de eerste verdieping te bereiken voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit, 2014) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is er een raam in de zijgevel.
Een deur komt uit in een royale zolderkamer.

Zolderkamer
Een kamer met veel bergruimte. Onder de schuinte van het dak is achter alle schotten veel opbergruimte uit het zicht.
Door de afmeting van deze kamer is door middel van het plaatsen van een dakraam, of indien nog meer ruimte is gewenst een dakkapel, eenvoudig een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren.


ALGEMEEN

• Uitstekend onderhouden, op een zeer mooie locatie gelegen royale tweekapper.
• De pvc vloer in de hal, woonkamer, serre en keuken is gelegd op een magnetische ondervloer waardoor deze desgewenst eenvoudig kan worden aangepast.
• In de serre ligt onder deze uitneembare pvc vloer nog een fraaie marmeren natuurstenen vloer met vloerverwarming.
• In de woonkamer en hal ligt onder de pvc vloer een witte kurkvloer wat zorgt voor extra demping en isolatie.
• Het toilet, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Hierdoor is de woning instapklaar.
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Ligging in een jonge wijk met veel groen in de omgeving.
• Op loopafstand bevindt zich een speelvoorziening en basisschool.
• Het centrum van Asten bevindt zich op slechts iets meer dan 1 kilometer afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.533,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 532 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (13.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 18 m² (315 bij 583) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 750 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties