Penningkruid 7

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen uitgebouwde, uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kap-woning met eigen oprit en garage. Unieke brede en diepe achtertuin met heerlijk overdekte terras en achterom.

Mooie ligging in een rustige wijk, een straat met alleen bestemmingsverkeer en een plein aan de achterzijde.


Bijzonderheden:
- In een fijne woonomgeving gelegen tweekapper met oprit en grote garage.
- Doordat de woning vanaf 2016 tot en met 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd is, is deze zeer goed afgewerkt en instapklaar.
- De begane grond is voorzien van een nieuw isolatiepakket, vloerverwarming en tegelvloer. Tevens is de elektra, stucwerk en schilderwerk gedaan.
- Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is er veel leefruimte.
- In de aanbouw zijn openslaande tuindeuren aangebracht waardoor vanuit het eetgedeelte het overdekte terras direct toegankelijk is.
- De overloop en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een nieuwe laminaatvloer en stucwerk wanden.
- Alle binnendeuren en elektra op de eerste verdieping zijn vernieuwd.
- Compleet uitgeruste geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel.
- De in 2018 gerealiseerde terrasoverkapping met fraaie lichtstraat zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
- Verrassend grote tuin, ruim 18 meter lang en 9.50 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten heeft u de gehele dag zon.
- Grote garage, bijna 7 meter lang.
- Gezien de ligging aan een binnenterrein is er aan de achterzijde een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een garage of berging met de optie voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. Dit is uiteraard ook reeds mogelijk in de huidige garage.
- Mooie ligging in een rustige wijk met veel groen en de uitvalswegen en scholen in de directe omgeving.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een rustige groene en kindvriendelijke woonomgeving. Brede woonstraat met voldoende parkeerruimte door middel van twee nabij gelegen parkeerhavens.

Voor de garage is een oprit. Naast de woning is een brede doorgang naar het achter gelegen verhard binnenterrein. Hier is eveneens extra parkeerruimte.

Hal
Entree in de voorgevel met toegang tot de hal. Hier ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de hal is de trap naar de verdieping, meterkast (schakelkast, 11 groepen en 2 aardlekschakelaars), een deur naar het toilet en de woonkamer. Een praktische kelderkast biedt bergruimte en is voorzien van de unit vloerverwarming.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is een royaal zitgedeelte met stucwerk wanden en plafond. Een raam in de zijgevel heeft een rolluik. Het middengedeelte van de woning verbindt de woonkamer met de aanbouw. In dit gedeelte van de woning is ruimte voor een speel-/werk- of leeshoek. Door middel van een twee doorgangen is de aanbouw bereikbaar. Hier bevindt zich het eetgedeelte met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Aansluitend aan het eetgedeelte, geheel achter in de woning is de keuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak, apothekerskast en de volgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Zowel de aanbouw als de keuken hebben gestucte wanden en plafond met inbouwspots. In de achtergevel is een raam met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is middels een deur het overdekt terras bereikbaar.

Tuin
Eind 2019/begin 2020 is de tuin opnieuw aangelegd. In verband met een optimale afwatering is de tuin geëgaliseerd. Tevens is er een nieuw gazon gelegd, leibomen geplant en de schuttingen vervangen. Ook is er elektra vernieuwd ten behoeve van tuinverlichting. In verband met de droge zomers is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie (met grondwaterpomp).
Direct aan de achtergevel is een fraai overdekt terras (2018) met lichtstraat en inbouwspots. Hier heeft u een mooi zicht op de tuin. Door de lengte van de tuin, ruim 18 meter zijn er veel mogelijkheden, waaronder een speelveld voor kinderen en/of het plaatsen van speeltoestellen. Geheel achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Via de het overdekte terras is de garage en de achterom bereikbaar.

Garage
Grote garage (ca. 3.55 m. x 6.90 m.) met kanteldeur, betonvloer en elektra. Kortom veel bergruimte of u kunt uw auto binnen zetten.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Middels vier vernieuwde paneeldeuren zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht, hebben een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
Compleet uitgeruste geheel licht betegelde badkamer. Een vaste wastafel in wandmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Stucwerk plafond met inbouwspots. Verder is er een raam, design radiator en elektrische vloerverwarming.


Tweede verdieping

Voorzolder
Door middel van een vaste trap te bereiken royale voorzolder met de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Remeha, 2006), unit mechanische ventilatie en een kastenwand. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met laminaat vloer en een dakkapel. De schuinte van de kap is optimaal benut middels een kastenwand.


ALGEMEEN
• In een fijne woonomgeving gelegen tweekapper met oprit en garage.
• De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd, waarbij aandacht is gegeven aan zowel de afwerking en het up-to-date brengen van de elektra.
• De begane grond heeft een mooie tegelvloer (keramisch parket) voorzien van vloerverwarming.
• Doordat de tuin aan de achterzijde aan een plein grenst heeft u een heerlijk open zicht en geen woningen direct achter u staan.
• Eigen oprit en een grote garage.
• Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met achterom en beregeningsinstallatie.
• Het prachtige overdekt terras met lichtstraat zorgt ervoor dat u tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten.
• Het buitenschilderwerk is in 2018 (dakkapel 2020) nog gedaan.
• De ‘Kruidenwijk’ kenmerkt zich door een prettige groene rustige woonomgeving met zowel de uitvalswegen als een school in de nabijheid.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.874,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 24 m² (690 bij 355) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 788 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties