Helmkruid 22

Omschrijving

Fors gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met oprit. Veel leefruimte door een aanbouw en vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel.
Fraai aangelegde achtertuin met prachtig overdekt terras, tuinhuis en achterom.


Bijzonderheden:
- Door enkele interne ver- en aanbouwen is er verrassend veel ruimte en een zeer goede indeling.
- Kenmerkend voor de woning is de zeer ruime woonkamer met eetkamer en een tuin-/speel- of werkkamer op de begane grond.
- Woonkamer met sfeervolle houten vloer.
- Aan de voorzijde gesitueerde keuken met vernieuwde keukeninrichting (2016). In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.
- Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één hele bijzondere kinderkamer.
- Inpandige gemoderniseerde badkamer (2019) met fraai wastafelmeubel, (whirlpool)ligbad, inloopdouche en hangcloset.
- Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de plaatsing van een grote dakkapel (2019) is hier een volwaardige extra kamer.
- De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, gesitueerd op het zuiden en heeft een unieke lengte van ca. 18 meter.
- Direct aan de achtergevel bevindt zich een prachtig overdekt terras met lichtstraat. Geheel achter in de tuin is een tweede overdekt terras aansluitend aan het houten tuinhuis. Achter het houten tuinhuis is een achterom.
- Fijne rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, basisschool, bossen, zwembad ‘De Schop’, sportverenigingen en de uitvalswegen op korte afstand.
- Het centrum van Asten is slechts op 1,2 kilometer gelegen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een mooie wijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eigen oprit met carport en parkeerhaven direct voor de deur. Voortuin en entree in de zijgevel onder de carport. Tevens is hier een deur naar een berging/bijkeuken.

Hal
In de hal is de meterkast, trap naar de verdieping, een handige trapkast en deuren naar het toilet en de berging/bijkeuken. Een stijlvolle glazen deur komt uit in de woonkamer.

Berging/bijkeuken
Hier komt u binnen vanuit de oprit. Ideaal om direct alle schoenen, jassen etc op te bergen in de aanwezige schuifkastenwand. De witgoedaansluitingen bevinden zich in een ingebouwde kast waardoor deze uit het zicht staan.

Toilet
In 2019 vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De begane grond beschikt over verschillende ruimtes, verbonden door middel van brede doorgangen. Dit zorgt voor een ruimtelijk en toch knus gevoel.
In de woonkamer ligt een houten vloer, de aanwezige houtkachel is ter overname. Het royale zitgedeelte staat in verbinding met de keuken aan de voorzijde, een eetkamer en een speel-/werkkamer aan de achterzijde.

Keuken
Half open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting biedt volop mogelijkheden voor de ‘echte’ (hobby)kok. Het granieten blad zorgt voor een uitstekende werkplek en de lades daaronder voor de benodigde bergruimte. De spoelbak is mooi verzonken in het werkblad. Verder zijn er de volgende apparaten aanwezig; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Een hoge kastenwand zorgt voor extra bergruimte. Hier is een koelkast, oven en magnetron in geplaatst.
De strakke betonvloer heeft geen voegen en is daardoor makkelijk schoon te houden. Het grote raam in de voorgevel kijkt uit over de straat.

Eetkamer
Heeft u vrienden op bezoek die willen blijven eten kunt u lekker lang tafelen. De eetkamer biedt ruimte aan een lange eettafel voor 8 tot 10 personen. Een wand is voorzien van een plafondhoge kastenwand. In het plafond tussen de eetkamer en aansluitend gelegen speel- of werkkamer is een brede lichtstraat aanwezig.

Speel-/werkkamer
Een prettige speel- of werkplek met zicht op de tuin. Een brede schuifpui komt uit onder het overdekt terras.

Tuin
Direct aan de achtergevel is een groot overdekt terras met lichtstraat. Het overdekt terras is aangelegd met een mooie keramische tegel. Deze tegelvloer loopt aan de linkerzijde door waardoor hier ook nog een zitmogelijkheid is.
De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders met vaste beplanting en een kunstgras gedeelte, ideaal voor het opzetten van een zwembad.
Kijkt u naar achter valt u direct de vrijheid en groene omgeving op. Geheel achter in de tuin is een tweede overdekt terras met aansluitend een houten tuinhuis. In het tuinhuis is een grondwaterput met pomp aanwezig. Hierachter is een gang naar de achterom.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft een laminaat vloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een dakkapel, ingebouwde kastenwand en een mooie radiatorombouw.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, een hele bijzondere kamer met verrassende vide. Hierdoor is er een leuke optie om het slaap- en hobby-/studeergedeelte te scheiden. Het bovenste gedeelte is toegankelijk middels een vaste trap.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en betreft ook weer een volwaardige kamer.

De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2010 en in 2019 verder afgewerkt. Er ligt een groot formaat tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Het mooie houten wastafelmeubel is voorzien van een opzetwastafel. Verder is er een whirlpool-ligbad, inloopdouche en hangcloset. De mechanische ventilatie met vochtsensor zorgt voor een optimale ventilatie.


Tweede verdieping

Voorzolder
De vaste trap komt uit op een kleine voorzolder met raam in de zijgevel. Hier is een deur naar een vijfde slaap- of een werkkamer.

Slaap-/werkkamer
Doordat er in 2019 een brede dakkapel is geplaatst is een volwaardige extra kamer gerealiseerd. Deze kamer is fraai afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. In een ingebouwde kast is de opstelling cv-ketel (Remeha, 2019) weggewerkt. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen.


ALGEMEEN
- Uitstekend onderhouden en zeer goed afgewerkte instapklare tweekapper.
- Op de begane grond ligt, behoudens in het toilet, bijkeuken en de keuken, een mooie houten planken vloer.
- Door enkele interne verbouwingen op de begane grond is een geweldige leefruimte gecreëerd.
- Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Eind 2018 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. Deze zijn ter overname.
- Ligging in een jonge wijk met veel groen in de omgeving.
- Op loopafstand bevindt zich een speelvoorziening en basisschool.
- Goede verbinding naar het centrum van Asten en de uitvalswegen met aansluitend de A67, A2, A58 en A73.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Whirlpool, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (17.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 710 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties