Leverkruid 26

Omschrijving

Fors vergrootte, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met lange oprit, carport en garage.
Door de opbouw boven de garage en de uitbouw van de badkamer, is er ook op de eerste verdieping verrassend veel leefruimte.
Vaste trap naar een grote multifunctionele tweede verdieping met groot dakraam.
Achtertuin met overdekt terras, vrije ligging en achterom.

Bijzonderheden:
- Doordat er in 2014 op de garage een vierde slaapkamer met dakkapel en tevens de badkamer is vergoot, is er verrassend veel ruimte op de eerste verdieping.
- Woonkamer met sfeervolle massief eiken houten vloer en stucwerk wanden.
- Luxe keukeninrichting in hoekopstelling met gebrand granieten werkblad. Kastenwand met extra bergruimte en inbouwapparatuur.
- Grote garage met tegelvloer, wastafel, radiator en schrobputje.
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- Zeer fraaie geheel betegelde badkamer (2014) met wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en hangcloset. Verder is er een design radiator, elektrische vloerverwarming, raam en stucwerk plafond met inbouwspots.
- Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een grote ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. In een hoek bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Doordat er een dakraam aanwezig is, is er eenvoudig een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Gezien de hoge nok behoort ook een vliering tot de mogelijkheden.
- Royale achtertuin met mooie overkapping, gazon, fietsenberging en tweede terras achter in de tuin. Ideaal is de achterom.
- Fijne rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, basisschool, bossen, zwembad ‘De Schop’, sportverenigingen en de uitvalswegen op korte afstand.
- Het centrum van Asten is slechts op 1,2 kilometer gelegen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een mooie wijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eigen oprit met carport en parkeerhavens direct voor de deur. Voortuin met vaste beplanting en een entree in de zijgevel onder de carport. Tevens is hier een dubbele openslaande deur naar de garage.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, is de trap naar de verdieping en de meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Ruime woonkamer zitgedeelte en erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een massief eiken houten vloer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte waar ruimte is voor een royale eettafel. In de achtergevel is een schuifpui naar het overdekt terras. Verder is er een doorgang naar de keuken.

Keuken
Half open keuken met raam in de achtergevel en een deur naar het overdekt terras. Luxe in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van gebrand granieten werkblad, 1½ spoelbak, quooker en de vaatwasser (2019). Tegen een andere muur staat een hoge kastenwand met extra bergruimte en de volgende ingebouwde apparatuur; koelkast, vriezer, oven en stoomoven. In de keuken ligt een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Erg handig is de deur naar een verdiepte kelderkast welke zorgt voor veel extra opbergruimte/proviand.

Tuin
Direct aan de achtergevel bevindt zich een fraai aluminium overkapping met transparant glas en inbouwspots. Hier kunt u heerlijk vrij en beschut zitten. De bovenzijde van de overkapping is voorzien van een uit twee delen bestaand elektrisch zon en warmte werend screen. Zeer prettig met de hete zomers van tegenwoordig. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met beplanting, leibomen en een tweede terras aan de achterzijde. In de tuin zijn diverse elektra punten en een beregeningsinstallatie aanwezig. Tevens is er een praktische fietsenberging, ideaal in combinatie met de achterom.
Via de tuin is de garage toegankelijk.

Garage
Royale garage met tegelvloer, radiator, wastafel en schrobputje. Twee openslaande houten deuren komen uit onder de carport aan de voorzijde.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een marmoleum vloerbedekking die is doorgelegd in de vier slaapkamers. Verder is er een deur naar de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Verrassend zijn de vier aanwezige volwaardige slaapkamers. Twee aan de voorzijde, waarvan één met ingebouwde kast. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Door de in 2014 gerealiseerde opbouw op de garage is er een royale vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam aan de voor- en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde. Onder de schuinte van het dak is bergruimte middels inbouwkasten.

Badkamer
Tijdens de opbouw boven de garage is tevens de badkamer vergoot door middel van een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een fraaie, ruime badkamer gecreëerd.
De badkamer beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met gebrand granieten blad, spiegelkasten, ruim kunststof ligbad, ruime inloopdouche (met regendouche) en hangcloset. Verder is er een design radiator, elektrische vloerverwarming, stucwerk plafond met inbouwspots en een raam.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken grote zolder voorzien van een laminaat vloer. Het grote formaat, de hoogte tot in de nok en voldoende lichtinval door een dakraam (met screen) en raam in de zijgevel zorgen ervoor dat er veel gebruiksmogelijkheden zijn, waaronder bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Atag, 2007) en de omvormer voor de zonnepanelen (ter overname).
Aan beide zijden zijn onder de schuinte van het dak bergruimtes middels schuifkasten.


ALGEMEEN
- Ruime woonkamer, een luxe keuken en complete moderne badkamer.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Maar liefst vier slaapkamers en een eenvoudige optie voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Achtertuin met een lengte van circa 11 meter, achterom en sproei-installatie.
- Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.
- In 2019 is de woning voorzien van 19 zonnepanelen. Deze zijn ter overname.
- Ligging in een jonge wijk met veel groen, diverse speelvelden en scholen in de directe omgeving.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Goede verbinding naar het centrum van Asten en de uitvalswegen met aansluitend de A67, A2, A58 en A73.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.551,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (769 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1028 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties