Helmkruid 17

Omschrijving

Uitgebouwde goed afgewerkte 2-onder-1-kap woning met oprit, carport en achtertuin met overkapping en tuinhuis.

Begane grond met fraaie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkte woning; luxe binnendeuren met houten deurkozijnen, stucwerk wanden en plafond, Belgisch hardstenen vloer gecombineerd met een eiken houten vloer.
- Door de aanbouw is er een royale eetkamer met ruimte voor een grote eettafel.
- Royaal zitgedeelte aan de voorzijde.
- Praktische bijkeuken met kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en het verplaatste ruime toilet met hangcloset en urinoir.
- Berging met uitgebreide meterkast, opstelling cv-ketel, warmtepomp (Elga, 2017) en omvormer voor de 12 zonnepanelen (2018). Hierdoor is de woning zeer energiezuinig, wat u iedere maand veel voordeel oplevert.
- Drie slaapkamers en een moderne compleet uitgeruste badkamer op de eerste verdieping.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met uitstekende mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer.
- Middels een schuifpui in de aanbouw is een stijlvolle overkapping (2016) bereikbaar.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tweede terras achter in de tuin en een tuinhuis.
- Fijne rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, basisschool, bossen, zwembad ‘De Schop’, sportverenigingen en de uitvalswegen op korte afstand.
- Het centrum van Asten is slechts op 1,2 kilometer gelegen.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
In 2016 is de voortuin opnieuw aangelegd. Oprit met carport (in 2020 gerenoveerd), toegang tot de berging en entree in de zijgevel.

Hal
Hal met mooie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Ruime garderobe nis, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar verdieping.

Woonkamer
De Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming is eveneens doorgelegd in de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde heeft meerdere raampartijen en geniet van veel lichtinval. Doordat het toilet is verplaatst van de hal naar de bijkeuken is er een extra royale zithoek gerealiseerd. De wanden en plafond zijn voorzien van schuurwerk.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de aanbouw aan de achterzijde. Hier is de eet-/tuinkamer.

Eet-/tuinkamer
Door de schuifpui (met plissé schuif hor), raampartij en lichtkoepel is er ook hier veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. In de eetkamer ligt een fraaie sfeervolle eikenhouten vloer, schuurwerk wanden en plafond. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Verder is er een deur naar de bijkeuken.

Keuken
In de half open keuken ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Nette lichte keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, betegelde achterwand, 1½ spoelbak en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Bijkeuken
Ook in de bijkeuken ligt de Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Er is een praktische schuifkastenwand met veel opbergruimte, de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte, berging en de tuin.

Toilet
Zeer ruime toiletruimte met Belgisch hardsteen vloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk betegelde wanden met moderne lichte tegels. Er is een hangend closet en een urinoir.

Berging
Praktische inpandige berging met Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR combiketel, 2003), warmtepomp (Elga, 2017), unit voor de vloerverwarming en de meterkast (10 groepen, 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars). De berging heeft een brede deur naar de oprit met carport.

Tuin
De tuin heeft een terras met overkapping aan de achtergevel en een tweede terras achter in de tuin. Hierdoor kunt u zowel in de zon als schaduw zitten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en border. Een houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een massief eiken houten vloer, schuurwerk wanden en plafond. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers hebben een massief eiken houten vloer en zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
Luxe, zeer mooie badkamer met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en geheel betegelde wanden met lichte strakke (gekalibreerde) tegels. Een dakraam zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, duo ligbad, ruime douche(cabine) en een hangcloset.


Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken ruime open zolderverdieping voorzien van elektra, met isolerende dakplaten en een raam in de zijgevel. Het is mogelijk hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.


ALGEMEEN

- De woning is uitstekend afgewerkt; Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en houten vloer op begane grond, stucwerk op wanden en plafonds en luxe paneeldeuren met houten kozijnen.
- Gehele eerste verdieping voorzien van houten vloer, behoudens de hardstenen vloer in de badkamer.
- Doordat het toilet is verplaatst naar de bijkeuken aan de achterzijde is er een heerlijke royale woonkamer.
- Aanbouw met ruimte voor een grote eettafel.
- Compleet geïsoleerd; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De woning is tevens voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel. Dit alles zorgt voor zeer lage energielasten.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
- De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met volop parkeervoorzieningen, waaronder op eigen oprit onder de carport.
- De ‘Kruidenwijk’ is een fijne wijk, gemoedelijk en ruim opgezet met veel groen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten raam zijgevel enkele beglazing Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 729 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties