Geert van Woustraat 2

Omschrijving

In gewilde woonwijk "Ostade" gelegen zeer royaal, geschakeld woonhuis met oprit, garage, maar liefst 5 slaapkamers en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Bijzonderheden:
- Op de hoek van de Geert van Woustraat en Heerbaan gelegen verrassend ruime geschakelde woning.
- Parkeerplaats voor de garage.
- Doordat de woning in 2005 is aangebouwd met een eetkamer en in 1991 met een keuken is er zeer veel leefruimte op de begane grond.
- Woonkamer met eiken houten vloer en gashaard.
- Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer.
- Geheel betegelde moderne badkamer (2017) met breed wastafelmeubel met twee kranen, ruime douche en hangcloset.
- De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en beschikt over een zeer ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en een volwaardige vijfde slaapkamer.
- Fraai aangelegde achtertuin met diverse zitgelegenheden, waaronder een overdekt terras een kunstgras gazon en prachtige borders met vaste beplanting.
- In 2010 en 2016 is de gehele woning, behoudens de schuifpuien in de eetkamer, voorzien van kunststof (draai-/kiep) kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 332 m².
- Het centrum, diverse scholen, een groen speelplein en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand.
- Ligging aan een doodlopende straat met de uitvalswegen om de hoek.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen op de hoek van de straat. Vanuit de woning heeft u een prettig weids uitzicht over de straat en een groenvoorziening aan de overzijde. Voor de garage is een eigen parkeerruimte.
Overdekte entree in de voorgevel met een deur naar de garage en de woning.

Hal
Hal voorzien van massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen, dubbele groep, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) garderobe en gerenoveerde trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde in 2002 vernieuwde toiletruimte met grijze tegelvloer, hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
In de woonkamer ligt dezelfde massief eiken vloer als in de hal, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Kenmerkend voor de woonkamer is de prettige lichtinval en de verdeling in een zithoek aan de voor- en eethoek aan de achterzijde.
De zithoek is voorzien van een schouw met gashaard en biedt een heerlijk uitzicht over het groen in de straat. In de woonkamer is een praktische trapkast met extra bergruimte.
Aansluitend aan de eethoek is een extra ruimte waar voorheen de keuken gesitueerd was. Een fijne plek voor een leeshoek, werk- of speelruimte voor de kinderen. Middels een doorgang is vanuit deze ruimte de keuken toegankelijk. Hierdoor is deze mooi uit het zicht van de leefruimtes geplaatst. Echter door middel van twee openingen (doorkijkgaten in een muur) is er wel behoudt van het contact.

Keuken
In U-opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Diverse ingebouwde apparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een aansluiting voor een vaatwasser. De keukeninrichting is in 2019 gerenoveerd.
In de keuken is aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin.

Tuin
Doordat de tuin zowel aan de achter- en zijgevel van de woning doorloopt is er vanuit de woning een prettig tuincontact. Ondanks de grootte is de tuin onderhoudsvriendelijk door middel van het kunstgras, overkapping en de borders met beplanting. De diverse hagen en coniferen afscheiding zorgen voor een prachtige groene tuin. Ideaal zijn de diverse sproeipunten en stopcontacten. Geheel achter in de tuin is een overkapte bergruimte voor onder andere vuilcontainers.
Aan de rechter zijgevel is een afsluitbare poort welke uitkomt aan de voorzijde.

Garage
Voor de garage is ruimte voor een personenauto. De garage is in spouw gebouwd en toegankelijk via een kantel- en een loopdeur. In de garage ligt een betonvloer, is elektra en een radiator aanwezig.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. Onder de schuinte van het dak is kastruimte. Door zijn afmeting is het plaatsen van een kledingkast geen enkel probleem.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de linkerzijde over de gehele lengte van de garage. Deze kamer heeft eveneens aan één zijde kastruimte onder de schuinte van het dak.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk op de wanden, spuitwerk plafond en kunststof draai-/kiep kozijnen (2010) met dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde, moderne badkamer (2017) voorzien van een breed wastafelmeubel met twee kranen, ruime douche en hangcloset. Er is een design radiator, raam met kunststof (draai-/kiep)kozijn en mechanisch ventilatie.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap is een royale voorzolder bereikbaar. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 1998). Verder biedt de voorzolder veel extra bergruimte middels een brede kastenwand onder de schuinte van het dak. Zo is alle ruimte optimaal benut. Een deur komt uit in de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer
De laminaat vloer in de voorzolder is doorgelegd in de slaapkamer. De twee kunststof (draai-/kiep) kozijnen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht door de hoogte waarop u zich bevindt. Een schuifkastenwand onder de schuinte van het dak biedt opbergruimte.


ALGEMEEN
- Zeer ruime, praktisch ingedeelde geschakelde woning met garage.
- Door de vijf slaapkamers en de royale leefruimte is het een ideale gezinswoning.
- De binnen- en buitendeuren zijn in 2008 vernieuwd.
- Door de kunststof kozijnen is de woning zeer onderhoudsvriendelijk.
- Betonnen verdiepingsvloeren en compleet geïsoleerd; vloer-, spouwmuur en dakisolatie.
- Uitstekende ligging met een mooi uitzicht en alle benodigde voorzieningen op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.071,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (6.5 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (648 bij 316) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1213 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties