Saturnusstraat 44

Omschrijving

Aan een zeer rustig, doodlopend, straatje gelegen tweekapper met veel leefruimte, lange oprit, garage en achtertuin met achterom.
Uniek zijn de vijf aanwezige volwaardige slaapkamers


Bijzonderheden:
- In 2010 is de woning fors gerenoveerd. Onderstaand een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden;
~ vloer begane grond (nieuwe isolatie en tegelvloer met vloerverwarming)
~ elektra gehele woning inclusief meterkast vervangen
~ nieuwe toilet en badkamer
~ alle radiatoren zijn vernieuwd
~ de wanden en plafonds in de gehele woning zijn gestukadoord
~ Hr++ beglazing aangebracht op de eerste verdieping.
- Instapklare tweekapper met royale woonkamer en uitgebouwde keuken.
- Voor de garage is een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer met vloerverwarming.
- Moderne keuken met granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur.
- Drie ruime slaapkamers met dubbele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping.
- Compleet uitgeruste, luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, design radiator, stucwerk plafond met inbouwspots en een raam.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een royale voorzolder en deuren naar twee slaapkamers.
- Door de dakkapel (2012) aan de voorzijde en de nokverhoging aan de achterzijde zijn er twee grote slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd.
- De achtertuin heeft een terras met elektrisch bedienbare luifel aan de achtergevel, gazon en borders met beplanting. Tussen de woning en de garage is een afsluitbare achterom.
- Door de ligging van de tuin op het noordwesten is er de gehele dag tot laat in de avond zon.
- De woning is erg rustig gelegen aan een doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer.
- In de directe nabijheid is een grote speelvoorziening voor kinderen.
- Zowel het centrum als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond


Voorzijde
De voortuin is netjes aangelegd met hagen en vaste beplanting. De tot raamhoogte gemetselde plantenbak tegen de voorgevel zorgt ervoor dat u vanuit de woonkamer een mooi groen uitzicht heeft.
Lange oprit met parkeergelegenheid voor drie personenauto’s. Overdekte entree met naast de voordeur een buitenkraantje.

Hal
In de hal ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd op de gehele begane grond. De wanden en plafond zijn afgewerkt met fijn schuurwerk.
De hal heeft een trap naar de verdieping, garderobe en deuren naar de meterkast, toilet en de woonkamer.

Toilet
Gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een raampje.

Woonkamer
Royale L-vormige woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden. Door de twee grote hoge ramen aan de voorzijde en de schuifpui bij het eetgedeelte aan de achterzijde is er veel lichtinval. In het stucwerk plafond bevinden zich op diverse plaatsten inbouwspots. Middels een brede doorgang is vanuit het zitgedeelte de keuken bereikbaar.

Keuken
Wanneer u de keuken inloopt komt u eerst een deur naar een praktische ingebouwde kast tegen. Ideaal voor het opslaan van proviand.
De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en hoge kastenwand. In de wandopstelling met granieten werkblad bevindt zich een 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2018). Kastenwand met extra bergruimte, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken heeft een half hoge kastenwand met werkblad. Hierdoor is er veel bergruimte en blijft deze ruimte fijn opgeruimd.
In de bijkeuken is een uitstortgootsteen, unit vloerverwarming en de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Tuin
Een groene tuin met weinig onderhoud. Aan de achtergevel, beschut gelegen tussen de uitbouw van de keuken en een schutting is een terras (2016) met elektrisch bedienbare zonneluifel. Tussen het terras en het gazon is een border met plataan wat zorgt voor een afscheiding. Het gazon loopt door tot aan de achterzijde, waar een verhoging met twee leibomen is. Hierdoor is er in de zomer volledige privacy. De bestrating (eveneens van 2016) loopt tussen het gazon en de garage door tot aan een deur welke toegang biedt tot de garage. Tussen de woning en de garage is een afsluitbare achterom.

Garage
In de half steens gemetselde garage ligt een betonvloer, is elektra en een elektrische kanteldeur aanwezig. Het plat dak van de garage is in 2011 vernieuwd.


Eerste verdieping

Overloop
De houtlook laminaatvloer op de overloop is doorgelegd in de slaapkamers. Stucwerk wanden en plafond. Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Tevens is er een hard houten trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer
Ouderslaapkamer aan de voorzijde met deur naar een balkon. Er is een kinderkamer zowel aan de voor- als achterzijde, beide eveneens royaal van formaat.
Alle slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken, stucwerk wanden en plafond afwerking.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee kranen, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Zowel het ligbad als de douche heeft een thermostaat kraan. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een design radiator en een raam.


Tweede verdieping

Voorzolder
De voorzolder heeft een raam in de zijgevel. Dit raam zorgt tevens voor lichtinval in het trappengat en de overloop. De laminaat vloer ligt tevens in de slaapkamers. Aan een zijde zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Nefit, 2012). Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich schuifkasten onder de schuinte van het dak. Er zijn twee deuren naar de slaapkamers.

Vierde slaapkamer
Aan de voorzijde is ruime slaapkamer met dakkapel (2012), stucwerk wanden en elektrisch rolluik. Onder de schuinte zijn schuifkasten.

Vijfde slaapkamer
Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer met dakopbouw, stucwerk wanden en elektrisch rolluik.


ALGEMEEN
- Deze tweekapper beschikt over een ruime, goede indeling en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.
- Degelijke traditionele bouw met o.a. een woningscheidende muur in spouw en stenen verdiepingsvloeren.
- Dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels Hr++), behoudens het toiletraampje.
- Vernieuwde meterkast met schakelaars, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Mooi aangelegde achtertuin met sierbestrating, gazon en diverse beplanting.
- Grote stenen garage met elektrische kanteldeur, twee ramen (2015) en loopdeur in de zijgevel.
- Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een speelveld en diverse scholen in de nabijheid.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.259,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (15.0 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (767 bij 320) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakopbouw aan achterzijde. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4054 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties