Jan Vriendshof 2

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie, op loopafstand van het centrum gelegen geschakelde woning (semi-bungalow) met eigen oprit en garage.

De woning heeft een ruime lichte woonkamer en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een royale slaap-/werkkamer en veel extra (berg-)ruimte.

Eigen oprit met een garage welke bereikbaar is vanuit de hal.
De achtertuin is rustig gelegen met volop privacy, een tuinhuis en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige semibungalow met goede indeling.
- Ruime woonkamer, half open keuken en een slaap- en badkamer op de begane grond.
- De garage heeft een tegelvloer en is vanuit de hal toegankelijk.
- Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier is een grote slaap- of werkkamer met vliering erboven.
Gezien zijn afmeting is het mogelijk twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Dit was een optie vanuit de
bouw.
- De woning is gelegen op een perceel van 271 m². Op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met volledige privacy
en tuinhuis.
- Aan de linkerzijde van de woning is een oprit en de rechterzijde een afsluitbare achterom naar de tuin.
- Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en isolerende dakplaten. Betonnen verdiepingsvloeren. Hardhouten
(deels draai-/kiep)kozijnen met dubbele beglazing.
- Rustig gelegen aan een doodlopend woonerf met vergelijkbare levensloopbestendige woningen. Het centrum van
Asten bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Via de Albert van Cuijckstraat rijdt u het doodlopende woonerf, de Jan Vriendshof in. Aan dit hofje liggen elf geschakelde soortgelijke woningen.

De woning heeft mooi aangelegde voortuin met aan de linkerzijde de oprit voor de garage en aan de rechterzijde een achterom. Overdekte entree in de voorgevel.

Hal
Hal met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trap naar de verdieping en deuren naar de garage, toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje.

Garage
In de garage ligt een tegelvloer. Er zijn diverse schappen voor bergruimte, waterkraan en de unit voor de mechanische ventilatie. De garage is vanuit de oprit toegankelijk door middel van een elektrisch bedienbare kanteldeur.

Woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich een royale zitgedeelte. Drie grote ramen aan de voorzijde zorgen samen met het raam in de zijgevel voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt eveneens vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de keuken. In de zomer kunt u lekker de brede schuifpui open zetten waardoor u zo het terras en de tuin in loopt.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting (2015) voorzien van een fraai grijs werkblad, spoelbak en de volgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine eettafel. Een grote lichtkoepel (2016) zorgt voor extra lichtinval.
Aansluitend aan de keuken is een klein portaal met deuren naar de badkamer, slaap- of werkkamer en de tuin.

Badkamer
Nette doch sobere badkamer met wastafel, ligbad en wc. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Slaap-/werkkamer
Ruime slaapkamer, welke ook zeer geschikt is als werk- of speelkamer naar gelang uw gezinssituatie. Deze kamer heeft een speels hoekraam met zicht op de achtertuin. Er ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van zonwering.

Tuin
Achtertuin met volledige privacy. Door de situering van de tuin heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in of uit de zon te zitten. Aan de achtergevel is een groot terras. De bestrating van het terras loopt door naar de achterzijde. Hier zijn enkele borders met beplanting. Verder staat in de tuin een houten tuinhuis en is er een achterom met afsluitbare poort.


Eerste verdieping

De vaste trap eindigt boven bij een deur welke toegang geeft tot een grote multifunctionele ruimte. Indien gewenst is hier een extra slaap- of werkkamer en badkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een dakkapel, ingebouwde schuifkastenwand
en boven de slaapkamer aan de achterzijde een vliering, ideaal voor de spullen die u minder vaak nodig heeft. Tevens zijn er de witgoedaansluitingen.
De twee aanwezige deuren geven toegang tot een cv-kast (Atag, combi van 2014) en een slaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een draai-kiep kozijn en een mdf-plafond.

De gehele eerste verdieping heeft een vinyl vloerbekleding.


ALGEMEEN

- Unieke kans om in een prachtige rustige woonomgeving met alle voorzieningen op de begane grond te wonen.
- Verrassend ruime eerste verdieping met grote slaap-/werkkamer. Tevens is hier veel bergruimte middels een
vliering en schuifkastenwand.
- Onderhoudsvriendelijke dakkapellen door trespa (2002) bekleding.
- De platte daken zijn in 2010 vernieuwd.
- Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (660 bij 260) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1301 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties