Rigaud de Cockstraat 10

Omschrijving

Over de gehele breedte uitgebouwde, instapklare hoekwoning met grote garage welke via de achtertuin toegankelijk is. De achtertuin heeft een overdekt terras en een achterom.

Royale tweede verdieping met over nagenoeg de gehele breedte een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Doordat de woning compleet is gemoderniseerd, is deze instap klaar.
- Door de aanbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel en veel leefruimte op de begane grond.
- De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer.
- Compleet uitgeruste keuken met veel bergruimte.
- Luxe badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping. Beide vernieuwd in 2019.
- De eerste verdieping is in 2019 gerenoveerd; stucwerk wanden en nieuwe pvc vloer. De trap is eveneens bekleedt met pvc vloerdelen.
- Drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een screen en die aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken.
- In 2017 is er op de tweede verdieping over de gehele breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een waskamer en vierde slaapkamer gerealiseerd.
- Met uitzondering van de aanbouw (hard houten kozijnen met dubbel glas) is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Dubbele garage welke gedeeltelijk is verbouwd tot overdekt terras met lichtkoepel. Indien gewenst is dit zeer eenvoudig in de oude staat terug te brengen.
- De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal deur en dubbele houten deur. Via de Adelheid van Voornstraat is de garage uitstekend bereikbaar.
- Asten heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, vele (sport)verenigingen, prachtig natuurgebied en een 18 holes golfbaan.
- Door de ligging nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en via de A2 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat met aan de overzijde een groenstrook. Doordat een de eerste drie meter van de voortuin, vanaf de bouw, in gebruik is gegeven door de gemeente ligt de woning ook op gepaste afstand van de straat. Een bestraat pad met aan weerszijden beplanting leidt naar de overdekte entree.

Hal
Wanneer u de woning bereikt valt direct de mooie in 2018 vernieuwde voordeur op. In de hal ligt een antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Naast de meterkast bevinden zich in de hal een praktische bergkast onder de trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde in 2013 vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woning kenmerkt zich door zijn breedte. Dit komt tot uiting in het brede zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een royale zithoek.
Aan de achterzijde is een eetkamer door de gerealiseerde aanbouw.

Aanbouw
In de aanbouw is ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande tuindeuren en een hoekraam is er een prettig contact met de tuin. Drie glazen Velux ramen (2019) zorgen voor extra lichtinval. De aanwezige zonwering (uit 2020) is elektrisch te bedienen middels de Somfy app. De aanbouw staat in open verbinding met de keuken. Verder is er aan de keukenzijde een deur naar de tuin.

Keuken
Nette in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met rvs-spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat (voorbereiding voor koken op inductie aanwezig), afzuigkap, combioven/magnetron en een vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terras en gazon. Geheel achter in de tuin is een overdekt terras doordat een gedeelte van de dubbele garage hiervoor is verbouwd. Het overdekt terras heeft een lichtkoepel en elektra. De verbouwing is zo uitgevoerd dat indien gewenst het overdekt terras eenvoudig weer bij de garage te betrekken is.
Middels een loopdeur is de garage toegankelijk. Ideaal is de extra achterom aan de zijgevel.

Garage
De inrit naar de garage is toegankelijk via de Adelheid van Voornstraat. Hierdoor is er de mogelijkheid om een auto in de garage te parkeren. De rechterzijde heeft een elektrisch bedienbare sectionaal. Het gedeelte met daarin het overdekt terras is toegankelijk middels dubbele openslaande houten deuren. Het dak van de garage is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. Verder is er elektra aanwezig.


Eerste verdieping

Overloop
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van pvc. Hierdoor is de trap slijtvast.
De gehele eerste verdieping is in 2019 voorzien van een fraaie pvc vloer. Tevens zijn de wanden afgewerkt met fijn schuurwerk.
De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Slaapkamers
De breedte van de woning ziet u ook weer duidelijk terug in de zeer ruime slaapkamers. Alle drie verrassend groot. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een zonnescreen. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De bediening is aan te sluiten op de Somfy app.

Alle slaapkamers hebben een pvc vloer, kunststof (draai-/kiep) kozijnen en stucwerk op wanden en plafond (2019).

Badkamer
In 2019 vernieuwde luxe badkamer met opbouw wastafel op een houten blad, ligbad en douche. Geheel betegelde wanden, design radiator en kunststof (draai-/kiep)kozijn.

Toilet
Het toilet is eveneens in 2019 vernieuwd. Geheel betegelde wanden met hangcloset.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap is aan de achterzijde een waskamer en aan de voorzijde een bergruimte toegankelijk.

Waskamer
Aan de achterzijde is in 2017 over de gehele breedte een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is er een mooie wasruimte gecreëerd. Tevens hangt hier de cv-ketel (Nefit, 2015, te bedienen middels App Nefit Easy). Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten. Verder is er een deur naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Een zeer grote kamer door de dakkapel. De dakkapel heeft kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik over de gehele breedte. Er ligt een laminaat vloer, kastenwand en aan beide zijden zijn onder de schuinte van het dak schuifkasten voor extra bergruimte.


ALGEMEEN

- Deze geweldige gezinswoning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum.
- Degelijk gebouwde woning met betonnen verdiepingsvloeren, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Kunststof kozijnen, behalve de aanbouw deze heeft hard houten kozijnen.
- Alle inbouwspots zijn voorzien van LED verlichting.
- De zonwering (screens voorzijde en 3x lichtkoepel op de begane grond en het rolluik van de slaapkamer aan de achterzijde) uit 2020 is te bedienen met App Somfy.
- Het plat dak van de aanbouw is in 2011 en van de garage in 2020 vervangen.
- Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, basisschool en een park bevinden zich in de directe nabijheid.
- Zoekt u een instapklare woning met veel woonruimte en een garage moet u zeker contact met ons opnemen om een bezichtiging in te plannen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.229,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.9 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 37 m² (609 bij 610) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1131 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties