Schutter 3

Omschrijving

Aan een rustig en veilig woonhof gelegen, onder fraaie architectuur gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit en garage.

Door de forse aanbouw is aan de achterzijde een zeer royale woonkamer gerealiseerd met aan de voorzijde een ruime keuken.

Diepe achtertuin met een fraai overkapping aan de achtergevel.

Deze perfect onderhouden woning is zeer rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. In het woonhof is veel aandacht besteed aan groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen.

Het dorpscentrum, scholen, het buitengebied en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Om de hoek zijn de ‘Polderse’ bossen.


Bijzonderheden:

• Zeer goed onderhouden en uitstekend afgewerkte tweekapper.
• Oprit met eigen parkeerruimte. Direct tegenover de woning is extra parkeergelegenheid.
• De woning beschikt over een luxe keuken met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel.
• Door de aanbouw aan de achterzijde is een geweldige ruime zithoek ontstaan.
• Begane grond met sfeervolle eiken houten vloer, strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijst.
• Compleet uitgeruste badkamer met breed wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset.
• Drie volwaardige slaapkamers waaronder een grote ouderslaapkamer. Luxe van een airco die de gehele verdieping aangenaam koel houdt in de zomer.
• Tweede verdieping met wasruimte en extra slaap-/werkkamer.
• Diepe achtertuin met over de gehele breedte aan de achtergevel een prachtig overdekt terras voorzien van drie lichtkoepels.
• In 2017 zijn 21 zonnepanelen aangebracht waardoor de energielasten erg laag zijn.
• Het betreft een ruim opgezette woning met veel leefruimte. Een ideale gezinswoning.
• Heerlijke rustige ligging met speelweide voor kinderen en om de hoek de ‘Polderse’ bossen.
• Ruim perceel met een oppervlakte van 252 m².


Begane grond

Voorzijde
Fraai aangelegde voortuin. Bestrate oprit met toegang tot de woning en garage.

Hal
Ruime hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor de zonnepanelen) en trap naar de verdieping. Verder is er in de hal een garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. De eiken houten vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Toilet
De toiletruimte heeft volledig betegelde wanden, een wandcloset en fonteintje.

Keuken
Aan de voorzijde met sfeervolle erker gesitueerde riante keuken met een kookeiland en tegen de zijgevel onder een breed raam geplaatste luxe keukeninrichting in wandopstelling.
Het kookeiland heeft een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Diverse brede lades zorgen voor veel bergruimte.
De in wandopstelling geplaatste keukeninrichting heeft hetzelfde granieten werkblad, een spoelbak en ingebouwde apparatuur; koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een lange eettafel. Een brede doorgang met een inloop(trap)kast welke over veel voorraadruimte beschikt verbindt de keuken met de uitgebouwde woonkamer aan de achter-/tuinzijde.

Woonkamer
De riante woonkamer beschikt over een grote zithoek. Brede raampartij met ertussen openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot het overdekt terras.

Tuin
De achtertuin is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In 2007 is over de gehele breedte een overkapping met hardstenen tegelvloer aangebouwd. Door de drie grote lichtkoepels blijft er voldoende licht in de woonkamer. Het overdekt terras biedt ruimte aan een grote eettafel en eventueel een extra zit- of loungehoek.
Aan de linkerzijde van de tuin is door middel van bestrating een tweede terras. Verder ligt er een gazon. Vanuit de overkapping is de garage toegankelijk.

Garage
De garage beschikt door een solar tube over daglicht. In de garage ligt een tegelvloer, uitstortgootsteen en kantel-/loopdeur. Verder is er de omvormer voor de zonnepanelen.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met eiken houten vloer en deuren naar drie ruime slaapkamers en een badkamer. De aanwezige airconditioning heeft voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen.

Slaapkamers
Slaapkamer I (5.36 x 3.30/2.60 m): de zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Er is ruimte voor een zeer grote kledingkast of kastenwand.

Slaapkamer II (3.17/4.00 x 2.95 m): deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee ramen.

Slaapkamer III (4.00 x 2.29 m): deze slaapkamer heeft een raam in de achter- en zijgevel en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deels stucwerk en behang op de wanden.

Alle slaapkamers hebben een eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Tevens zijn er hard houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing (Hr++).

Badkamer
Moderne badkamer met witte wandtegels tot het aan plafond en een zwarte tegelvloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, ligbad, een separate douche, hangcloset, design radiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Voorzolder/wasruimte
Via een vaste houten trap is de voorzolder bereikbaar. Aan de voorzijde is een wasruimte met veel lichtinval door een grote driehoekvormige met zink afgewerkte dakkapel voorzien van groot kiepraam. Deze ruimte leent zich ideaal als was-/ strijkruimte en hobbykamer. Middels een doorgang is de extra kamer aan de achterzijde toegankelijk.

Slaap-/werk-/Logeerkamer
Vierde kamer met groot dakraam en schuifkasten onder de kapschuinte. In een kast is de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel (Nefit, bj. 2015) en Inventum boiler met warmte terug-win-unit.


ALGEMEEN
- Beschutte ligging met schuin tegenover de woning extra parkeerruimte in de straat.
- Royal zitgedeelte met prettig tuincontact.
- Luxe keuken met kookeiland en erker.
- Fraaie overkapping over de gehele breedte van de achtertuin.
- De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Goede locatie, rustig nabij een speelweide voor kinderen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (9.45 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 17 m² (578 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 3114 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties