Hazepad 3

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met aanbouw en diepe achtertuin. Geheel achter in de tuin staat een stenen berging met aansluitend een grote overkapping. De overkapping is afsluitbaar middels brede openslaande deuren welke uitkomen onder een, vanuit de Notelaar bereikbare, carport.


Bijzonderheden:
- Fijne, rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning zijn parkeerhavens.
- De woning is uitgebouwd met een speel-/werkkamer.
- De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
- Luxe compleet uitgevoerde keukeninrichting met voldoende ruimte voor een royale eettafel.
- In totaal maar liefst 5 slaapkamers, drie op de eerste en twee op de tweede verdieping.
- Inpandige, geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douche en wc.
- Op de tweede verdieping is een voorzolder met luik naar een bergzolder boven de beide slaapkamers.
- De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Doordat de tuin 16 meter lang is, kunt u de gehele dag tot laat in de avond in de zon of schaduw verblijven.
- Via de Notelaar is de carport bereikbaar. De carport heeft afsluitbare dubbele deuren. Loopt u deze door komt u in de tuin uit. De carport is verlengd met een overkapping tot aan een stenen berging. Deze overkapping heeft een lengte van 7 meter waardoor er veel extra bergruimte is. Tevens biedt de overkapping de mogelijkheid om een tweede of derde auto droog en veilig te parkeren.
- Op korte afstand bevinden zich een speelveld, de Polderse Bossen en basisschool Voordeldonk.
- Het centrum van Asten is op nog geen kilometer afstand gelegen, iets meer dan 10 minuten lopen.
- Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is zeer rustig gelegen aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde van de straat zijn parkeerhavens. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid en heeft u geen directe overburen, dus privacy. Tussen de straat en de woning zijn respectievelijk een groenstrook, trottoir en de voortuin. Via een bestraat pad is de overdekte entree bereikbaar.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De hal heeft een garderobe, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer. Fraai detail is de vide middels een doorkijk van de trap.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. In het toilet is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Royaal zitgedeelte over de gehele breedte van de woning. De beide ramen in de voorgevel zorgen samen met het raam in de zijgevel voor veel lichtinval en een mooi zicht op de straat. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Aan de achterzijde is ruimte voor een werk-/leeshoek of grote kast/dressoir. Tevens is hier de doorgang naar de keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een groot raam bij de eettafel. Hierdoor kijkt u vanaf uw eettafel over de gehele lengte van de tuin.
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor het inbouwen van een combimagnetron. Diverse boven en onderkasten bieden veel opbergruimte. In de verdiepte kelderkast kunt u uw proviand opslaan.
In de keuken is naast de afzuigkap ook mechanische ventilatie aanwezig.
Vanuit de keuken is de aangebouwde speel-/werkkamer en de bijkeuken bereikbaar.

Speel-/werkkamer
Een ideale kamer om rustig te werken of alle speelgoed van uw kinderen uit het zicht te bewaren. Zijn de kinderen (inmiddels) iets ouder hebben zij zelfs een eigen game-/chillruimte. Er ligt vinyl vloerbedekking. Twee ramen en een lichtkoepel zorgen ook hier voor veel lichtinval.

Bijkeuken
Bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en een raam en deur naar de tuin. Er is ook nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries.

Tuin
Tussen de speel-/werkkamer en de bijkeuken is een aluminium overkapping (2016) waar u heerlijk beschut, met volledige privacy kunt zitten. Aansluitend is er een terras en borders. In het midden van de tuin loopt een bestraat pad naar de achterzijde waar aan de linkerzijde een houten tuinhuis (ter overname) en rechterzijde een stenen berging staat. Aansluitend aan de stenen berging is een overkapping aangebouwd welke doorloopt tot aan de carport. Hierdoor heeft u veel bergruimte of tweede overdekt terras. Aangezien er een brede dubbele deur naar de carport is heeft u ook de mogelijkheid om een aanhanger of tweede auto te plaatsen.
De carport is via de Notelaar toegankelijk en biedt ruimte aan een (personen)auto.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, de raampartij in de zijgevel zorgt voor prettig daglicht.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Ruime (ouder-)slaapkamer van ruim 14 m². Gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 en 3
Beide slaapkamers gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Nette badkamer, geheel betegeld met vloer- en wandtegels in lichte kleur, waarbij de wanden een smalle siertegelstrip hebben. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad met mengkraan en badgarnituur, een douche met schuifdeur en douchegarnituur en een toilet. Verder is er een radiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Voorzolder
De voorzolder is toegankelijk middels een vaste trap. Er ligt een vinyl vloer en hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Calenta Hr, 2010). Middels een deur is een bergzolder boven de beide slaapkamers bereikbaar. Ideaal voor de kerstspullen, carnavalskleding, koffers, etc. Twee deuren naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Slaapkamer 4 en 5
Beide slaapkamers hebben een dakraam, houtlook vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Op de slaapkamer aan de achterzijde is de unit voor de mechanische ventilatie.


ALGEMEEN
- De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Hemelberg’ met om de hoek een uitloopgebied met veel groen, een groot grasspeelveld en de ‘Polderse Bossen’.
- Een basisschool ‘Voordeldonk’ op loop- en voortgezet onderwijs ‘Het Varendonck College’ op fietsafstand.
- Ruime woonkamer, leefkeuken, werk-/speelkamer en bijkeuken op de begane grond.
- Vijf slaapkamers.
- Heerlijke diepe achtertuin met vrij groen uizicht aan de achterzijde.
- Stenen berging, overdekte bergruimte en carport.
- Volledig geïsoleerd; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (15.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4904 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties