Amanietenhof 1

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, verrassend ruime half vrijstaande woning met garage direct vanuit de achtertuin te bereiken. Luxe afwerking en privacy biedende achtertuin met achterom gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
- Deze woning kenmerkt zich door veel leefruimte op de begane grond en een luxe afwerking.
- De gehele begane grond van de woning is, behalve het toilet, voorzien van vloerverwarming.
- Royale woonkamer met sfeervolle gashaard.
- In 2002 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken.
- Compleet uitgeruste badkamer met wastafel in meubel, ligbad, douche en hangcloset.
- Vlizotrap naar tweede verdieping met betonvloer, radiator en opstelling cv-ketel. Door de stahoogte is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.
- Vrijstaande garage, gebouwd in spouw voorzien van elektra, een tegelvloer en elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin.
- Aan de achtergevel is een groot hardstenen terras met aan de zijgevel een achterom.
- Rustige ligging aan een plein met parkeergelegenheid direct voor de woning.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een plein met alleen bestemmingsverkeer. Het plein biedt voldoende parkeerplaatsen voor de daaraan gelegen woningen.

Hal
Entree. Hal met toilet, meterkast (6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en trap naar verdieping. De treden van de trap zijn in 2015 opnieuw bekleed. In de hal is een deur naar de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevindt zich een natuurstenen schouw met gashaard en een praktische trapkast. Hierin is de unit voor de vloerverwarming aanwezig.
De woonkamer staat in verbinding met de aan de achterzijde gelegen aanbouw met het eetgedeelte en aansluitend de keuken. In de achtergevel is een schuifpui naar het terras.

Keuken
Half open keuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Ideale bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen, een kastenwand en ruimte voor een vriezer. Verder is er een radiator en een deur naar de tuin.

Tuin
Prachtig aangelegde zeer verzorgde achtertuin met groot hardstenen terras aan de achtergevel. Het terras loopt door aan de zijgevel van de woning. Hier is een poort (achterom). Aansluitend aan het terras is een gazon met aan beide zijden een border. Eén met beplanting en aan de andere zijde een verhoogde border met siergrind en een boompje. Geheel achter in de tuin is de garage.

Garage
De garage is in 1991 gebouwd. De gevels zijn in spouw uitgevoerd in metselwerk. Er ligt een tegelvloer, is elektra aanwezig en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Tevens is er een loopdeur naar de achterzijde en de tuin. Het dak is geïsoleerd en in 2013 volledig nagekeken en waar nodig bijgewerkt.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.
Alle drie de slaapkamers hebben een houtlook vinyl vloerafwerking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Verder hebben de slaapkamers ramen voorzien van rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde luxe badkamer met vaste wastafel in wandmeubel, ligbad (met jetstream), douchecabine en een hangcloset. Er is een design radiator, natuurlijke ventilatie en een raam.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop is een ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Hier is een radiator en de opstelling cv-ketel (Nefit, Hr 1998). Gezien de aanwezige ruimte, een betonvloer en isolerende dakplaten behoort het aanpassen tot een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden.


ALGEMEEN

• Fraai afgewerkte uitgebouwde half vrijstaande woning.
• De in spouw gebouwde vrijstaande garage is vanuit de tuin bereikbaar.
• Moderne keuken en badkamer.
• Royale living met gashaard.
• Compleet isolatiepakket: vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• In 2015 is de achtergevel, eerste en tweede verdieping, opnieuw gevoegd.
• Rustige ligging aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid.
• Kindvriendelijke groene woonomgeving.
• Hartje centrum gelegen op slechts iets meer dan 1 kilometer. De uitvalswegen en de snelweg (A67) zijn uitstekend bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 23 m² (690 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 581 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties