Kruiskensweg 18 A

Omschrijving

Bijzondere speels ingedeelde, zeer goed afgewerkte split level woning met garage en royaal terras.


Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 2009 en in 2018 verbouwd. Hierbij is de woning compleet onder handen genomen. Tevens is er een loze ruimte bij de woning betrokken waardoor er meer leefruimte is gerealiseerd.
- Door de verbouwing is de woning in zeer goede staat, uitstekend afgewerkt.
- Geheel van deze tijd is de verwarmingsinstallatie middels een warmtepomp met aardwarmte. Iedere ruimte is voorzien van vloerverwarming welke indien gewenst individueel te regelen is. Ideaal is de mogelijkheid om in de zomer met dezelfde installatie de woning te kunnen koelen.
- Uniek wooncomfort door hoogwaardige isolatie en aluminium kozijnen.
- Ruime heerlijke lichte woonkamer en luxe keuken.
- Eet-, werkkamer, bijkeuken en garage.
- Twee volwaardige slaapkamers en compleet uitgeruste badkamer.
- Royaal, op het zuidzuidwesten georiënteerd terras.
- De garage en het terras zijn toegankelijk vanuit een heerlijk rustig middenterrein waarvan u voor 1/39 aandeel eigenaar bent.
- Fijne ligging, op loopafstand van een park en het centrum.


INDELING

Begane grond/eerste woonlaag

Voorzijde
Een beukenhaag met ernaast een bestraat pad naar de voordeur kenmerkt de entree. De voortuin is verder aangelegd met siergrind waarin enkele hogere grassen zijn geplant. Overdekte entree.

Hal
Hal met tegelvloer welke is doorgelegd in een groot deel van de woning. Hierdoor ontstaat er rust en eenheid. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. In de hal is een garderobe, meterkast (6 groepen, dubbele groep, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en een deur naar een tussenportaal.

Tussenportaal
Een centrale doorgang met trapopgang naar de woonkamer en een open verbinding naar de keuken. Verder is er een deur naar het toilet.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein.

Keuken
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt middels een groot hoekraam een prettig zicht op de straat. In de keuken ligt een tegelvloer, spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Ruime, luxe in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met composiet werkblad met spatrand en spoelbak. Er is veel kastruimte en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Een trap geeft toegang tot een eet-/werkkamer. Wanneer u de trap afloopt heeft u aan uw rechterzijde een ingebouwde kast. Hierin bevindt zich de warmtepompinstallatie (Vaillant Geotherm exclusiv, 2009), de verdeler voor de vloerverwarming en de balansventilatie-unit met warmteterugwinning (AWB, 2009).

Eet-/werkkamer
Deze ruimte heeft vele gebruiksmogelijkheden. De huidige bewoners gebruiken het als eetkamer. Ook een werk- of hobbykamer behoort tot de mogelijkheden. Een deur aan de achterzijde komt uit in de bijkeuken.

Bijkeuken
Een kast met schuifkasten biedt opbergruimte en zorgt ervoor dat de wasmachine en droger op hoogte staan. De achterwand is betegeld. Verder is er een deur naar de garage.

Garage
Uiteraard is ook de garage netjes afgewerkt, fraaie tegelvoer, stucwerk wanden en plafond. Het eerste gedeelte van de garage heeft een keukenblok met spoelbak en een deur naar een berging. Via twee treden is de rest van de garage bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om uw auto binnen te zetten. Een solar tube zorgt voor daglicht. De geïsoleerde deur komt uit op het binnenterrein achter de woning.

Tweede woonlaag

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet, over de gehele breedte van de woning. Er ligt een tegelvloer, spachtelputz stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Erg speels en functioneel is het raam met zicht op de keuken en een diepe nis erboven waar u planten of andere woonaccessoires kunt plaatsen. In de woonkamer is een trap naar de derde woonlaag. Aan de andere, achterzijde is een grote hoge raampartij met elektrisch bedienbaar zonnescreen en een deur naar het terras.

Terras
Fijn, rustig gelegen terras aan de achterzijde van de woning van circa 14 m². Doordat het terras hoger ligt is er een mooi zicht op het sedum dak van de garage en het binnenterrein. Het terras is gesitueerd op het zuidzuidwesten waardoor u er al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar kunt verblijven. Tijdens de zomerdagen kunt u door een elektrisch bedienbaar zonneluifel ook in de schaduw zitten. Het terras is voorzien van terrastegels en buitenverlichting. Via poort met erachter een betonnen trap is de garage en het binnenterrein toegankelijk.


Derde woonlaag

Overloop
Trapopgang met toegang tot een overloop en de eerste slaapkamer. Tevens is er de trapopgang naar de vierde woonlaag.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. In een brede nis bevindt zich een schuifkastenwand met veel bergruimte.

Vierde woonlaag

Overloop
Trapopgang met toegang tot de overloop, een tweede slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met grote raampartij en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er ligt vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde royale badkamer met een wastafel, (whirlpool) ligbad, inloopdouche en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam.


ALGEMEEN
- In 2009 gebouwd, geheel geïsoleerd, veel comfort en energiezuinig.
- Een unieke woning door zijn speelse, maar efficiënte indeling.
- Geheel voorzien van vloerwarming middels een warmtepompsysteem.
- Hiermee is de woning in de zomer tevens te koelen en is de temperatuurregeling in iedere ruimte afzonderlijk te regelen.
- De woning is instapklaar; een hoog afwerkingsniveau wordt gecombineerd met luxe en een neutrale afwerking.
- Heerlijk, rustig, op het zuidwesten gelegen terras met weids uitzicht.
- Eigen garage met geïsoleerd deur en aansluitend een berging.
- Alle trappen zijn bekleed met een mooie slijtvast vloerbedekking.
- Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Op loopafstand bevindt zich een park en het winkelcentrum met alle voorzieningen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie op onze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.238,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Whirlpool, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.01 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 16 m² (538 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1493 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties