Daliastraat 43

Omschrijving

Op een mooi hoekperceel gelegen fraai afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met grote garage en fraai aangelegde achtertuin met achterom.

Voor de garage is een eigen parkeergelegenheid.


Bijzonderheden:
- Uitstekend afgewerkte sfeervolle hoekwoning.
- Woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
- Moderne keukeninrichting.
- Praktische bijkeuken met lichtstraat en witgoedaansluitingen.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping met dubbele beglazing.
- Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer voorzien van dakraam.
- Door het hoekperceel ligt er voldoende tuin achter als naast de woning. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, vele vaste planten en een vijver met vlonderterras.
- Vanuit de tuin is de grote garage bereikbaar. De garage is gesplitst in een geïsoleerde werk-/hobbygedeelte en ruimte voor opslag, de fietsen en andere spullen of het stallen van uw auto.
- Prettig is de achterom welke uitkomt in de zij-tuin.
- In de straat is een groene speelgelegenheid voor kinderen, een basisschool en kinderopvang.
- Goede ligging, aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum.


INDELING

Begane grond

Voorzijde

Ondiepe voortuin met vaste beplanting. Doordat er voor de woning achtereenvolgens een trottoir en brede groenstrook is, ligt de straat op gepaste afstand. Entree.

Hal
Hal met lichte tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. In de hal is een trap naar de verdieping, meterkast (vernieuwd met schakelkast, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en deuren naar het toilet en de keuken.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met raam in zijgevel en schouw met houtkachel (ter overname). Tevens is er een gasaansluiting. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en een stucwerk plafond met sierlijst. Het aan de achterzijde gesitueerde eetgedeelte wordt gescheiden van de keuken door middel van een schier-/werkeiland met composiet hardstenen blad en kastruimte. Door het grote raam in de achtergevel heeft u een mooi zicht op de achtertuin.

Keuken
Half open keuken met in 2008 vernieuwde keukeninrichting. Naast een spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is een achterportaal/bijkeuken bereikbaar met de wasaansluitingen, unit vloerverwarming en ruimte voor een magnetron en/of inbouwen van een oven. Door het achterportaal wordt de eerste kou opgevangen zodat u in de woning weinig warmteverlies heeft.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin
Aangezien de woning gelegen is op de hoek van de straat bevindt de tuin zich zowel achter als naast de woning. De fraai aangelegde achtertuin heeft een gazon, borders met vaste beplanting en een terras voorzien van een pergola. Verder is er een tweede zitje aan de schutting en een poort met achterom aan de straatzijde. Zowel de garage als de kapsalon/berging is bereikbaar vanuit de tuin.


Garage
Het achterste gedeelte (3.65m bij 2.30m) is uitstekend te gebruiken als kantoor of werkruimte. Ook een ideale hobbyruimte. Er is isolatie aangebracht en water. Op de vloer ligt een tegelvloer.
Aansluitend aan deze ruimte is de garage (5.42m bij 3.77m). Hier ligt eveneens een tegelvloer, zijn twee dakramen, uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare openslaande houten deuren. Er hangt een cv-ketel die momenteel niet meer functioneert. Deze is wel te repareren of te vervangen. De cv-ketel in de garage is voor de verwarming van de garage en de werk-/hobbyruimte.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met laminaat vloer, spachtelputz op wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn in 2006 voorzien van nieuwe hardhouten (draai/kiep) kozijnen met dubbele beglazing en granieten vensterbanken. De wanden zijn gestuukt en plafonds met inbouwspots. Twee slaapkamers aan de achterzijde met laminaatvloer en aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast.

Badkamer
Geheel betegelde in 2002 vernieuwde badkamer vaste wastafel in wandmeubel, douchecabine en hangcloset. Verder is er een mdf-plafond met inbouwspots, design radiator en ventilatie. Het raam (met enkel glas) in de voorgevel zorgt voor voldoende daglicht en extra ventilatie.


Tweede verdieping

Voorzolder
Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte onder de kapschuinte aan de voorzijde en een inloopkast met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline Hr, 2004). Verder is er een dakraam aan de achterzijde en deur naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Knusse slaapkamer met laminaat vloer, gestukadoord plafond en een dakraam.



ALGEMEEN

- Aan een brede woonstraat gelegen hoekwoning met garage en speels aangelegde achtertuin met achterom.
- De garage heeft een inhoud van ca. 100 m³.
- Er is parkeerruimte voor de garage. Verder is er volop parkeergelegenheid in de straat.
- Door de neutrale nette afwerking in woonkamer en keuken kunt u met uw interieur alle kanten op.
- Stijlvolle in 2008 geplaatste keukeninrichting.
- De eerste verdieping is in 2002 compleet gerenoveerd.
- Rond het jaar 2000 zijn de gevels opnieuw gevoegd, dakpannen en goten vernieuwd.
- Instapklare goed afgewerkte hoekwoning.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.336,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (542 bij 377) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 3699 Oppervlakte 155 m² Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5055 Oppervlakte 71 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties