Groene Woud 13

Omschrijving

Op een van de aantrekkelijkste locaties in Asten, aan een zeer rustige straat met louter bestemmingsverkeer gelegen ruime vrijstaande woning. Een echt familiehuis met royale living, mooie woonkeuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer.

Ideale mogelijkheden om vanuit huis te werken. Vanuit de hal is een werk- of speelkamer met extra toilet toegankelijk.

De woning ligt op een prachtig perceel van 931 m² met fraai aangelegde tuin. Brede lange oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s voor de dubbele garage met bergzolder.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning.
- Royale woonkamer met mooie massief eiken houten vloer en centrale schouw met open haard.
- De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel. Luxe keukeninrichting met eiland, wandopstelling en kastenwand.
- Vanuit de hal is een praktische kelder en werk-, slaap- of speelkamer met tweede toilet op de begane grond toegankelijk.
- Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers. Ruime ouderslaapkamer met walk-in-closet.
- Geheel betegelde badkamer met twee wastafels, ligbad, douche en wc.
- Via een vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele woning met stahoogte.
- Aan de linkerzijde van de woning is een brede oprit waar diverse auto’s naast elkaar voor de garage geparkeerd kunnen worden. Tussen de woning en garage is een hekwerk poort (achterom).
- In spouw gebouwde garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren in de voorgevel en een loopdeur in de zijgevel welke vanuit de tuin bereikbaar is. De garage heeft over circa twee derde gedeelte een bergzolder.
- Geheel omsloten privacy-biedende achtertuin met overdekt terras aan de gevel, een groot gazon en borders met beplanting. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de voortuin ligt een slang ter voorbereiding voor de aanleg van beregening.
- De woning is gelegen op een zeer mooie locatie met weids uitzicht, nabij diverse scholen, uitvalswegen en sportvelden. In circa 3 minuten fietsen bent u in het dorpscentrum van Asten.
- Zeer gewilde locatie, waar maar zeer sporadisch een woning te koop komt.
- Aan beide zijden van de weg liggen (brede) groenstroken met hoge bomen wat de villawijk een ruimtelijk en groen karakter geeft. In de wijk staan alleen ruime vrijstaande woning op grote percelen.
- Een bakker en een basisschool bevinden zich op loopafstand.
- Asten is gelegen nabij de snelweg A67 waardoor steden als Venlo-Maastricht en Eindhoven met aansluitend de A2 uitstekend bereikbaar zijn.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De ruime voortuin met diverse borders omheind met hagen zorgen ervoor dat de woning op gepaste afstand van de straat is gelegen.
Overdekte entree met toegang tot een fraaie ruime hal met sfeervolle vide.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, stucwerk wand en plafond afwerking. Middels een borders trap is de eerste verdieping toegankelijk. Een tweede trap brengt u naar de kelder. Verder is er een garderobe nis. Vanuit de hal is een werk-/slaap- of speelkamer, toilet en de keuken bereikbaar.

Kelder
Vanuit de hal is door middel van een trap de kelder met stahoogte toegankelijk. Ideaal voor uw bier of wijnvoorraad. Tevens blijven groenten en fruit ook langer goed bewaart.

Toilet
Geheel betegelde gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Werk-/slaap-/speelkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ideale werk-, speelkamer of kantoor. Hierdoor behoort een beroep aan huis tot de mogelijkheden of heeft u een rustige thuiswerkplek. De fraaie antraciet grijze tegelvoer van de hal is doorgelegd. Een raam in de zijgevel en voorgevel zorgen voor daglicht en zicht op de straat. In de kamer is de meterkast en een aansluiting voor een wastafel (afvoer, warm- en koudwaterleiding aanwezig).
Aan de achterzijde is een deur naar een zeer ruim toilet. Voldoende ruimte wanneer u bij de slaapkamer een badkamer wil realiseren.

Woonkamer
Royale living met prachtige massief eiken houten vloer. Stucwerk op wanden en plafond. De living wordt door de centrale schouw met open haard verdeeld in een voor- en achterkamer. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om twee zithoeken, extra eethoek of een werk-/speelruimte te creëren. In de achtergevel is een brede dubbele schuifpui naar de overkapping.
Twee schuifdeuren met glas bieden toegang tot de woonkeuken welke u hiermee dus van elkaar kunt afscheiden.

Woonkeuken
In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Twee grote ramen tot op de vloer zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
De keuken heeft een eiland, kastenwand en in wandopstelling geplaatste keukeninrichting. Hierdoor is er veel werk- en opbergruimte. Ideaal voor de echte kookliefhebber. Het eiland is centraal in de keuken geplaatst en beschikt over drie zitplaatsen. Makkelijk voor een snel ontbijt.
De kastenwand beschikt over kastruimte, de koelkast, een oven en stoomoven. Tegen de zijgevel is de keukeninrichting in wandopstelling geplaatst. Naast een spoelbak is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de zijgevel is tevens een raam met zicht op de zijtuin. Zowel het eiland als de wandopstelling zijn voorzien van een Corian werkblad.
De tegelvloer welke is doorgelegd vanuit de hal heeft vloerverwarming.
Een deur in de keuken komt uit in de aanbouw. Geschikt als bijkeuken of een knusse zitruimte.

Bijkeuken/zitruimte
Deze ruimte is later aangebouwd. Doordat er is gekozen voor rondom ramen tot op de grond heeft u een heerlijk tuincontact. Een deur komt uit in de tuin.

Tuin
De achtertuin is in het najaar van 2020 volledig opnieuw aangelegd. Een groot gazon en borders tegen de erfgrenzen. De tuin heeft een open karakter met een grote karakteristieke boom.
Bij het overdekt terras aan de achtergevel is een kleine vijver.
Tussen de woning en de garage is een hekwerk poort waardoor er een achterom aanwezig is.

Garage
Voor de klusser of autoverzamelaar is er een dubbele garage. Zowel bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin als vanuit de oprit door middel van twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren. Door de lengte van de garage is er nog voldoende bergruimte wanneer u twee auto’s binnen zet. Mocht het toch niet voldoende zijn is er een bergzolder over tweederde van de garage.
De garage is gebouwd in spouw, heeft een tegelvloer, uitstortgootsteen en elektra. Twee ramen in de zijgevel zorgen voor lichtinval.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop voorzien van vide met uitzicht op de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.
Op de overloop ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamers

Aan de linkerzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd. In de zijgevel is een dubbel raam met ‘Frans’ balkon. Inloopkast met veel opbergruimte voor uw kleding en schoenen.

Aan rechterzijde van de woning is een royale slaapkamer met twee ramen in de zijgevel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en een bureau. Speels detail is dat de nok in het zicht is gelaten wat een extra ruimtelijk gevoel geeft.
Onder de schuinte van het dak is bergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers met dakkapel en een wastafelmeubel. Ook hier past een tweepersoonsbed.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een twee wastafels, een ligbad, separate douche en toilet. Geheel betegelde wanden en een dakkapel.

Wasruimte
Ideaal is de aparte ruimte met witgoedaansluitingen. Nooit meer slepen met wasmanden. De wasruimte is geheel betegeld, heeft een uitstortgootsteen en bovenkastjes.


Tweede verdieping

Zolder
Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop te bereiken zolderruimte over de gehele breedte van de woning. Degelijke betonnen verdiepingsvloer en isolerende dakplaten. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ± 2001) en een mechanische ventilatie-unit.


ALGEMEEN

- Zeer degelijk gebouwd landhuis, gelegen op een fraai perceel van bijna 1.000 m².
- De woning laat zich kenmerken door een praktische indeling en riante vertrekken.
- Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Nagenoeg de gehele woning, behoudens drie slaapkamers, is voorzien van dubbele beglazing.
- De hal, werk-/speelkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie antraciet tegelvloer met in de keuken vloerverwarming.
- In de woonkamer ligt een mooie gerookte eiken houten vloer.
- Brede diepe achtertuin met volop privacy gesitueerd op het zuidwesten. Kortom van ’s morgens tot ’s avonds kunt u van de zon genieten.
- Heerlijke, rustige, groene woonomgeving met louter vrijstaande woningen op eveneens grote percelen.
- Zowel het centrum als het buitengebied bevinden zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 931 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 830 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 548 m² (21.5 m bij 25.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (680 bij 580) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2738 Oppervlakte 931 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties