Notelaar 13

Omschrijving

In de rustige woonwijk ‘Hemelberg’ gelegen, uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van stenen berging en achterom.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning met praktische indeling.
- Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde bij de half open keuken.
- Door de aangebouwde serre is er een heerlijke extra zitruimte.
- Handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor vaatwasser of wasmachine.
- Drie volwaardige slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping.
- Geheel betegelde badkamer met wastafel, hangcloset en een ligbad met jet streams en douchescherm
- Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime bergzolder. Opstelling cv-ketel, witgoedaansluitingen en een dakraam. Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
- Achtertuin met vlonderterras, bestrating en stenen berging. Poort met achterom.
- Zowel het centrum, de uitvalswegen als de ‘Polderse’ bossen bevinden zich op korte afstand en zijn uitstekend bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde wijk. Er is voldoende parkeergelegenheid middels parkeerhavens direct voor de woning, aan de overzijde van de straat en om de hoek. Voortuin met siergrind en bestraat pad naar de overdekte entree.

Hal
Ruime en lichte hal met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en de trap naar de verdieping. Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer die doorloopt vanuit de hal, stucwerk wanden en plafond. Het raam aan de voorzijde heeft een rolluik.
Tussen het zit- en eetgedeelte is een praktische kelderkast onder de trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte met ruimte voor een eettafel en aansluitend de half open keuken. Tevens is er een schuifdeur naar de aangebouwde serre.

Keuken
Half open keuken met in wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en onder- en bovenkasten. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer. Een deur in de keuken komt uit in de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een aansluiting voor een vaatwasser. Natuurlijk ook te gebruiken voor een wasmachine. Verder is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer en zijn er diverse schappen. Een deur komt uit in de tuin.

Serre
Vanuit het eetgedeelte is door middel van een schuifpui de kunststof serre met lichtdoorlatende dakplaten (2016) toegankelijk. Een prettige lichte ruimte met optimaal tuincontact. Ook aan de tuinzijde is een schuifpui.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vlonderterras en sierbestrating. Geheel achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Hier is ook ruimte voor de vuilniscontainers. Aansluitend aan de berging in de schutting aan de achterzijde is een afsluitbare poort. Hierdoor beschikt de woning over een achterom. Omdat u het gangpad ernaar toe slechts met uw buren aan de achterzijde deelt is het er altijd rustig.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is goed afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met een dakkapel en een extra brede vensterbank.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel.

Slaapkamer 3
Eveneens een prima slaapkamer, aan de achterzijde gelegen met een dakraam voorzien van luxaflex.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, behang en spuitwerk plafond. Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Badkamer
Nette, geheel betegelde badkamer in een combinatie van zwart en wit. De badkamer is uitgerust met een wastafel, hangcloset met ingebouwd reservoir en een ligbad met jet streams en douchescherm. Verder is er een radiator, ventilatie en een raam.


Tweede verdieping

Zolder
Door middel van een vaste trap is een royale open zolder bereikbaar. Gezien de ruimte zijn er veel gebruiksmogelijkheden. In een hoek is de opstelling cv-ketel (Remeha, 2011) en de witgoedaansluitingen. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheid.
Betonnen verdiepingsvloer en isolerende dakplaten.


ALGEMEEN

- In plezierige woonomgeving gelegen tussenwoning met tuin op het zuidoosten.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan.
- Dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Tuin met achterom.
- Fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 316 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4884 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties