Winston 2

Omschrijving

In een fijne woonwijk gelegen, in jaren ’30 stijl gebouwde vrijstaande woning met dubbele oprit, speel-/werkkamer op de begane grond en een inpandig bereikbare brede garage.

Royaal perceel (719 m²) met aangelegde volledig omheinde tuin met achterom en een tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
- Kenmerkend voor de woning zijn de brede overstekken, ramen met roedeverdeling, deels glas-in-lood en de erker aan de voorzijde die is opgemetseld tot een balkon op de verdieping.
- Degelijk gebouwde, compleet geïsoleerde vrijstaande woning.
- Begane grond met granieten vloer voorzien van vloerverwarming.
- Royale living met openslaande tuindeuren en dubbele deuren naar een aan de zijgevel aangebouwde speel-/werkkamer. In de woonkamer is tevens een schuifdeur naar de garage en doorgang naar de keuken.
- Woonkeuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichtigng. Door het hoekraam en de openslaande tuindeuren is ook hier een heerlijk tuincontact.
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok en toegang tot de garage en tuin.
- De garage is momenteel in gebruik als chill-/werkruimte. Er ligt een laminaat vloer en een kastenwand biedt veel opbergruimte. Middels openslaande deuren en een loopdeur is de oprit bereikbaar.
- Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een toilet.
- Door middel van een vaste trap te bereiken verrassend grote en hoge tweede verdieping. Dakkapel en technische ruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.
- Het grootste perceel in de straat biedt uiteraard ook een tuin van formaat. Volledig vrij gelegen tuin met terras aan de gevel en overkapping bij de het tuinhuis. Aan de rechterzijde is een brede hekwerk poort (achterom).



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een rustige woonstraat met aan de overzijde een groenvoorziening met diverse bomen. Dit zorgt voor een mooi uitzicht. Het groen in de straat sluit perfect aan bij de mooi aangelegde voortuin met diverse hagen, zuilbomen, struiken en vaste beplanting. Het pad naar de voordeur en de oprit wordt gescheiden voor een taxushaag. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s. Naast de garage is een achterom, afsluitbaar door een hekwerk poort.
Overdekte entree in de voorgevel.

Hal
Ruime hal met spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijst. De granieten vloer met vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer, toilet en speel-/werkkamer. Door de ramen naast de voordeur, in de zijgevel en het raampje in de deur is er veel lichtinval. In de hal is de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trap naar de verdieping, garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Prettige lichte ruim opgezette woonkamer. Royale zithoek aan de voorzijde met erker, waardoor u een mooi zicht op de straat heeft. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is door middel van dubbele deuren met glas de aan de linkerzijde gesitueerde speel-/werkkamer bereikbaar. Tevens is er kastenwand met schuifdeuren in het midden naar de garage en aan de achterzijde een doorgang naar de leefkeuken.

Speel-/werkkamer
Door de twee hoekramen beschikt de kamer over veel lichtinval en een prachtig zicht op de voor- en achtertuin. Het is een multifunctionele kamer; een extra tv-/zithoek, ideaal om rustig te werken of voor uw kinderen om in te spelen. U heeft uw kinderen dichtbij en in het zicht terwijl niet alle speelgoed in de woonkamer ligt.

Keuken
Doordat de keuken is vergroot is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, porseleinen spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een kastenwand zorgt voor extra bergruimte. In de keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Verder is er een deur naar de tuin en de bijkeuken.

Bijkeuken
De wanden in de bijkeuken zijn gedeeltelijk betegeld en er ligt dezelfde plavuizen vloer als in de keuken. Praktisch keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en de garage.

Garage
Extra brede garage waardoor er naast de openslaande garagedeuren een loopdeur is. Ideaal voor dagelijks gebruik en de fiets. In de garage ligt een laminaat vloer, is elektra en verwarming aanwezig. De brede kastenwand zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimde garage. Hier is tevens de unit voor de vloerverwarming. Momenteel wordt de garage gebruikt als werk-/chillruimte.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met een groot terras aan de achtergevel en aansluitend een gazon en border met beplanting. Achter in de tuin staat een fraai houten tuinhuis met aansluitend een overkapping, tweede terras. Aan de linkerzijde van de tuin is een overkapte fietsenberging en borders met beplanting. Hier is voldoende ruimte voor diverse speeltoestellen voor uw kinderen.
Achter de bijkeuken is een kleine boomgaard met twee fruitbomen, prieel met blauwe regen en een achterom.


Eerste verdieping

Overloop

Overloop met speels driehoekraam. Aan de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De mooie laminaat vloer van brede planken op de overloop is drempelloos doorgelegd in de slaapkamers.


Slaapkamers

Slaapkamer 1
Zeer riante ouderslaapkamer (afmeting 4.71 meter bij 4.15 meter). Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft dubbele openslaande deuren naar een gemetseld balkon en een raam in de zijgevel.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer (afmeting 4.15 meter bij 3.97 meter) gelegen aan de achterzijde. Er zijn twee ramen in de achtergevel en één in de zijgevel met een deur ernaast naar een dakterras. Doordat het dakterras het grootste gedeelte van de dag in de zon ligt een uniek plekje.

Slaapkamer 3
Slaapkamer (afmeting 3.01 meter bij 3.01 meter) met een raam in de voor- en zijgevel.

Alle slaapkamers hebben spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Bij de openslaande deuren is het rolluik elektrisch bedienbaar.

Badkamer
Badkamer met driekwart betegelde wanden, dubbele vaste wastafel in wandmeubel, (whirlpool)ligbad en een douche. Verder is er vloerverwarming en een design radiator. Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Naast de mogelijkheid om hierdoor natuurlijk te ventileren is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een hangcloset, mechanische ventilatie en vloerverwarming.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap bereikt u royale open zolder met dakkapel (voorzien van rolluik) en deur naar een technische ruimte. Er ligt een vinyl vloerbedekking en isolerende dakplaten.
Gezien de hoogte en steile kap is er voldoende ruimte voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

Technische ruimte
Hier bevindt zich de warmte-terug-win-installatie, cv-ketel (Nefit Hr, 2001) en de boiler (Nefit, 80 liter, 2001).


ALGEMEEN

- Stijlvol vrijstaand woonhuis met veel ruimte en erg praktische indeling. Een heerlijke gezinswoning.
- Aan de linkerzijde van de woning is een grote zijtuin. Hierdoor is het wellicht mogelijk om een tweede garage met berging te realiseren. Hiervoor is door de huidige eigenaar reeds een bouwtekening laten maken.
- Optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan.
- De achtertuin heeft een uitstekende zonsituering. U kunt tot laat in de avond van de zon genieten.
- De woning is gelegen in een mooie groene jonge wijk ´Appelwijk´ met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorziening voor kinderen.
- Het centrum en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.439,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 719 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 840 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (15.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 26 m² (600 bij 445) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1563 Oppervlakte 719 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties