Prins Bernhardstraat 70

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen karakteristieke vrijstaande woning met prachtige aanbouw en diepe vrij gelegen achtertuin met zwembad en achterom.


Bijzonderheden:
- De woning is compleet gerenoveerd met behoudt van vele authentieke kenmerken zoals; glas-in-lood, kelder met gewelfd plafond, paneeldeuren, houten spanten, achtergevel in de aanbouw en de trap naar de verdieping.
- In 2010 zijn de gehele elektra, water- en verwarmingsleidingen vernieuwd.
- Het dak is in 2017 gerenoveerd en extra geïsoleerd.
- Aan de achterzijde van de woning is in 2016 een geweldige aanbouw met lichtstraat gerealiseerd. Hierdoor is een prachtige woonkamer met zicht op de tuin ontstaan.
- Luxe, compleet uitgeruste keukeninrichting met schiereiland en kastenwand.
- Op de begane grond is een werk-/speelplek, wasruimte en een berging.
- Aan de rechterzijde van de woning is een elektrische bedienbare sectionaal deur naar een (fietsen-)berging.
- Drie volwaardige slaapkamers met dakkapellen, dubbele beglazing en rolluiken.
- Moderne badkamer (2010) met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, ligbad, inloopdouche en hangcloset. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een design radiator en dakkapel met rolluik.
- Vlizotrap naar een bergzolder.
- Direct aan de achtergevel is een groot sfeervol terras van hard houten vlonders en pergola. Groot gazon met beregeningsinstallatie. In 2018 is een verwarmd zwembad met filtersysteem aangelegd. Achter in de tuin staat een houten geïsoleerd tuinhuis met overkapping.
- Aan de overzijde van de straat ligt een groenvoorziening met speelvoorziening voor kinderen.
- Het centrum bevindt zich op loopafstand, bijna om de hoek. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Aan de overzijde van de straat zijn parkeerhavens en een groenvoorzieningen met speeltoestellen voor kinderen waardoor er een mooi uitzicht is.
Direct voor de woning is een parkeerhaven. Kortom voldoende parkeergelegenheid.
De voortuin wordt afgescheiden middels een stalen hekwerk met een twee poorten erin, één naar de voordeur en een naar de (fietsen-)berging.
Mooi symmetrische voorgevel met in het midden de fraaie entree.

Hal
De voordeur met kleine raampjes en glas-in-lood raam erboven zorgen voor een prachtige lichtinval in de hal. Dit wordt verstrekt door het hoge plafond met stucwerk, sierlijst en ornament. In de hal ligt een fraaie eiken houten vloer, stucwerk wanden en radiator. Middels een paneeldeur is er toegang tot de leefruimtes. Aan de linkerzijde de keuken, de schoonmetselwerk trap naar de verdieping, aan de rechterzijde een zit-/werk- of speelhoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel met doorkijk naar de aanbouw. Een brede doorgang in de achtergevel aan de zijde van de keuken biedt toegang tot de aanbouw/woonkamer.

Keuken
De symmetrie in de voorgevel komt uiteraard terug in de woning. Aan de linkerzijde is de keuken. Tegen de buitengevel is een schiereiland met betonnen werkblad geplaatst. Het schiereiland heeft opberglades, een geïntegreerde spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Een brede hoge kastenwand staat tegen de muur van de hal. Hier is extra bergruimte en inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, oven en een magnetron. In de keuken is ruimte voor een extra kastje. Vanuit de keuken is door middel van een deur de kelder toegankelijk. Prettig is het zicht vanuit de keuken op de eettafel aan de achterzijde, echter nog in het oorspronkelijke woongedeelte, en de doorkijk naar de woonkamer in de aanbouw.

Kelder
Originele ‘droge’ kelder met gewelfd plafond en een koekoek.

Zit-/speelgedeelte
Aan de andere zijde van de hal is een zit-, werk- of speelhoek voor de kinderen. Hier is de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De eiken houten vloer met vloerverwarming ligt in overal doorgelegd in het oorspronkelijke woongedeelte. Tussen deze ruimte en de plek voor de eettafel is een strak gestuukte schouw met open haard. Lekker lang tafelen met vrienden bij een knapperend haardvuur.

Woonkamer
In 2016 is de woning fors vergroot met een aanbouw. Een mooie woonruimte met veel lichtinval door een lichtstraat en raampartij van plafond tot vloer en openslaande tuindeuren. De woonkamer is strak afgewerkt maar sluit naadloos aan op het oorspronkelijke woongedeelte. Er ligt een beton ciré vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Speels detail is de oude metselwerk achtergevel die in het zicht is gelaten. In de woonkamer is een schuifdeur naar een werkplek. Door de schuifdeur blijven uw paperassen uit het zicht. Verder zijn er deuren naar een bijkeuken en een portaal/berging.

Bijkeuken
In de bijkeuken ligt een laminaat vloer en zijn de witgoedaansluitingen. Er is een aansluiting voor een wastafel en deur naar het toilet.

Toilet
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In een kast hangt de cv-ketel (Nefit Topline, 2010) en is de unit voor de vloerverwarming in het oorspronkelijke woongedeelte.

Portaal/berging
Het portaal biedt veel bergruimte door middel van een brede kastenwand. In één van de kasten bevindt zich de gasmeter en unit voor de vloerverwarming in de aanbouw. Vanuit het portaal zijn een (fietsen-)berging aan de voorzijde en de achtertuin toegankelijk.

Fietsenberging
Zeer praktische bergruimte met elektrisch bedienbare sectionaal deur (2021) welke uitkomt in de voortuin.

Tuin
Verassend diepe achtertuin met direct aan de achtergevel een groot terras van hard houten vlonders met pergola. Aansluitend is een gazon wat tot achter in de tuin ligt.
Achter valk bij het houten tuinhuis is het zwembad. Compleet met verwarming (warmtepomp) en filtersysteem. Het houten tuinhuis is geïsoleerd, heeft elektra en het filtersysteem voor het zwembad. Aan de voorzijde is een overkapping met zitgelegenheid.
Aan de linkerzijgevel is een achterom met afsluitbare poort.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Er zijn deuren naar drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een laminaat vloer. De twee kinderkamers bevinden zich aan de achterzijde.
Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden, plafond en een dakkapel met dubbele beglazing en rolluik. De kinderkamer met laminaat vloer heeft een raam in de zijgevel, eveneens met rolluik. De andere kinderkamer heeft vloerbedekking en een luik naar een bergruimte.

Badkamer
In 2010 is de badkamer gerealiseerd. Een tijdloze badkamer met antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Er is een breed wastafelmeubel met twee kranen, ligbad, inloopdouche met betegelde wanden en een hangcloset. Ook de badkamer heeft een dakkapel met dubbele beglazing en rolluik. Verwarming middels elektrische vloerverwarming en een design radiator.

Fraai detail zijn de oude houten spanten die op de slaapkamers en badkamer in het zicht zijn gelaten.


Tweede verdieping

Bergzolder
Door middel van een luik met vlizotrap in het plafond van de overloop is een bergzolder toegankelijk. Er is geen stahoogte, maar wel veel bergruimte.


ALGEMEEN

- Een vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en het comfort van heden. Het betreft een beeldbepalend object (met cultuurhistorische waarde).
- De woning is van top tot teen gerenoveerd; nieuwe geïsoleerde begane grond vloer, elektra, water-, verwarmingsleidingen, riolering en het dak.
- Het oorspronkelijke woongedeelte heeft een prachtige combinatie van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming (2018), hoge plinten, stucwerk wanden en plafond. Samen met de stijlvolle aanbouw is de woning hierdoor instap klaar.
- Heerlijke diepe achtertuin met groot terras en een zwembad.
- Bij de realisatie van de aanbouw is tevens een vergunning verleend voor een dakopbouw. Hierdoor is de mogelijkheid om een extra (ouder-)slaapkamer met badkamer en inloopkast te realiseren. Uiteraard in afstemming met de gemeente.
- Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
- Het centrum met alle winkel- en horecavoorzieningen is gelegen op loopafstand.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.282,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 583 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 595 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 370 m² (41.2 m bij 8.98 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 3373 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5582 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties