Floralaan 42

Omschrijving

Zeer goed afgewerkt, royaal drie-kamer appartement met riant terras en eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen in complex “Campanula” op loopafstand van het centrum met vele medische voorzieningen op de begane grond.


Bijzonderheden:
- Instapklaar 3-kamer appartement met veel leefruimte.
- Mooie ruime woonkamer met fraaie in visgraat gelegde parketvloer.
- Luxe keuken met schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur.
- Twee volwaardige slaapkamer met inbouw/schuifkastenwand (ter overname).
- Compleet uitgeruste, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset.
- Heerlijk groot, gedeeltelijk overdekt balkon met ruimte voor een grote eettafel en zon tot laat in de avond.
- In de parkeerkelder heeft u een eigen berging en parkeerplaats.
- Op loopafstand van het complex is een overdekt zwembad “De Schop”, tennisvereniging “’t Root” en een groot
groen terrein. Ook het centrum bevindt zich op loopafstand.



APPARTEMENTENCOMPLEX CAMPANULA

Het appartementencomplex Campanula is gelegen aan een brede laan. Het betreffende appartement is gelegen aan de achterzijde van het complex in een groene omgeving. Hierdoor kunt u genieten van een prachtig uitzicht. De appartementen zijn in 2006/2007 opgeleverd.

Op de begane grond hebben zich een aantal medische zorgspecialisten gevestigd. De apotheker, fysiotherapeut, huisartsen, podotherapeut, psycholoog en de caesartherapeut bieden hier hun diensten aan. Ook maatschappelijk werk, de verloskundigenpraktijk en de thuiszorgwinkel zijn hier gehuisvest en hebben hun entree aan de voorzijde. Aangezien uw entree aan de achterzijde is gesitueerd heeft u hier geen hinder van.

Nabij de eigen ingang aan de achtergevel, bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met spraak- en video-intercom installatie.

Op de 1e, 2e en 3e verdieping zijn in totaal 32 koopappartementen, die zowel via de trap als via de lift te bereiken zijn. De entree is verdeeld over een tweetal ingangen aan de zijvleugel. De ondergelegen parkeergarage en bergingen zijn via de lift en aan de achterzijde via een aflopende oprit met elektrische toegangsdeur en extra loopdeur te bereiken.


Souterrain
Het souterrain/parkeerkelder is te bereiken via een aan de zijgevel gelegen kleine parkeerplaats. Prettige geleidelijk aflopende, verwarmde inrit met automatisch bedienbare poort. Ieder appartement heeft een eigen genummerde parkeerplaats. Tevens is hier de gang met daaraan de bergingen (ca. 2.50 m x 5.00 m) voor opslag en fietsenstalling. Er is een gemeenschappelijke ruimte ten behoeve van de opstelling van de rolcontainers.


Begane grond
Rustig, aan de achterzijde van het complex zijn twee entrees met bellentableau voorzien van beeldscherm gelegen. De keurig verzorgde entree bestaat uit een tweetal hallen, één met de trappengalerij en één met lift.


Eerste verdieping

Het trappenhuis en de lift komen uit op een royale hal met een deur naar de galerij. Hieraan zijn slechts vier entrees waaronder dit appartement. Hierdoor betreden slechts de bewoners en bezoekers van drie andere appartementen de galerij. Ook lopen er nauwelijks mensen langs uw appartement omdat de entree voor twee appartementen aan de andere zijde van het gebouw zijn gesitueerd. Dit wordt nog eens versterkt doordat de leefruimtes van het naast gelegen appartement zich bevinden aan de andere zijde van het appartement. Kortom, veel privacy en heerlijk rustig wonen.


Indeling appartement

Aan de galerij bevindt zich de toegangsdeur van dit appartement.

Hal
Eenmaal binnen valt direct de grootte van de hal op die wordt versterkt door de lichtinval en de prachtige Afzelia parketvloer die nagenoeg in het gehele appartement is gelegd. In de hal is veel ruimte voor een garderobehoek. Aan de hal grenst de rolstoelvriendelijke toiletruimte, de meterkast en de berging. Tevens is er een doorgang naar de slaapvleugel en aan het einde een deur met glas naar de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel.

Inpandige berging
De berging met tegelvloer biedt ruimte aan de cv-ketel (Remeha Avanta), de wtw-installatie alsmede de witgoedaansluitingen. Er is voldoende extra bergruimte.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u door een van facetgeslepen glas voorziene deur in de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement gelegen waardoor er veel licht de kamer binnentreedt. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van fijn schuurwerk. Zoals eerder vermeld ligt op de vloer een Afzelia parketvloer, in visgraat gelegd, die zowel met een klassiek als een modern interieur zeer goed te combineren is. De woonkamer is circa 10 meter breed en 5.20 / 6.35 meter diep. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het balkon.

Keuken
Hoogglans wit gelakte luxe keukeninrichting met een granieten werkblad. De keuken is ingedeeld met een schiereiland voorzien van brede inductiekookplaat en roestvrijstalen schouwkap. Daarnaast is er een werkblad met een spoelbak en de vaatwasser. Tegen de achterwand staat een kastenwand met daarin naast elkaar een combimagnetron, de volautomatische koffiemachine en een heteluchtoven, allen uitgevoerd in roestvrijstaal. De kastenwand biedt veel opbergruimte, een koelkast en vriezer.

Slaapkamers
De beide slaapkamers en de badkamer zijn afgescheiden van de dagelijkse leefruimtes. Aan een gang, welke toegankelijk is middels een doorgang vanuit de hal, bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Hier is tevens een inloopkast met schappen voor het opbergen van diverse spullen.

Twee volwaardige slaapkamers met respectievelijk de volgende maten; 3.00 m bij 4.36 m en 3.85 m bij 4.36 m. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafond. De slaapkamer zijn zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het complex.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen deur, ligbad en een wandcloset. Mechanische ventilatie via de wtw-installatie en een design radiator.

Balkon
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het over de volledige breedte van het appartement gelegen balkon (± 26 m²) welke toegankelijk is middels 2 openslaande tuindeuren. Op het deels overdekte balkon kunt u een zithoek plaatsen alsmede meerdere stoelen of een bank. Op de vloer van het balkon liggen hardhouten Bankirai vlonders.


Het appartementencomplex
Het complex is in 2007 gerealiseerd en is een resultaat van een samenwerking tussen verschillende medici die in Asten een medisch centrum wilden realiseren. Het resultaat is een gebouw met op de begane grond diverse medische praktijken (huisartsen, apotheek, Zorgboog, fysiotherapie, podotherapeut, etc.) en verdeeld over 3 woonlagen 32 appartementen.


ALGEMEEN
- Een ruim luxe appartement met veel lichtinval.
- Hoog afwerkingsniveau van vloeren, keuken en sanitair.
- De woonkamer is zo ingedeeld dat indien gewenst er zelfs een derde (slaap-)kamer gerealiseerd kan worden.
- In het appartement is veel bergruimte door een bergruimte en inloopkast.
- Verrassend ruim balkon met veel zitmogelijkheden.
- Uitstekend geïsoleerd waardoor de energielasten erg laag zijn.
- In de makkelijk bereikbare parkeerkelder is een eigen berging en parkeerplaats.
- Rondom het appartementencomplex is veel parkeerruimte.
- De servicekosten bedragen € 202,50.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.527,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5238 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties