Hofstraat 17

Omschrijving

In een zeer mooie, rustige bosrijke omgeving gelegen vrijstaande bungalow met toegang tot de voor- en achterzijde. Prachtig volledig vrij perceel met een oppervlakte van maar liefst 2.380 m².

Een unieke locatie, het gevoel van wonen in het buitengebied, echter op loopafstand van het centrum.


Bijzonderheden:
- Heerlijke rustige woonomgeving met veel groen.
- Een levensloopbestendige bungalow met vier slaapkamers en een badkamer.
- Ruime woonkamer met open haard.
- De half open keuken is gescheiden van de woonkamer middels een bar. Dit geeft een prettige open sfeer.
- Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel.
- Het perceel is vanuit de Hofstraat en met de auto via een weg aan de achterzijde bereikbaar middels een dubbele hekwerk poort.
- U dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten.
- Op het perceel staan enkele prachtige monumentale bomen.
- Asten is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, vele sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs, overdekt openbaar zwembad en een 18 holes golfbaan.
- Door de ligging van Asten nabij de snelweg A67 zijn steden als Venlo-Maastricht en Eindhoven met aansluitend de A2 naar de rest van Nederland uitstekend bereikbaar zijn.


INDELING

Voorzijde
De woning is gelegen in een heerlijke rustige bosrijke omgeving. Aan de voorzijde is een grasstrook met aansluitend een hekwerk voorzien van een poort waarmee u het perceel betreedt. Een lang pad met aan weerszijden gras en twee prachtige bomen brengt u naar de overdekte entree. Hierdoor ligt de woning een behoorlijk stuk van de weg wat zorgt voor volledige privacy.

Hal
Hal met natuursteen vloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is een garderobe en de meterkast (6 groepen). Verder zijn er deuren naar de woonkamer, keuken, toilet en een kast met de boiler (Inventum, huur). Tevens is er een deur met erachter een gang waar zich de slaapvertrekken aan bevinden.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Tussen de hal en de woonkamer zit naast de deur een raam wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. In de woonkamer ligt een parketvloer, stucwerk plafond en deels behang en schoonmetselwerk op de wanden. Over de gehele breedte van de woonkamer zijn ramen waardoor u perfect kunt genieten van de tuin.
De woonkamer heeft een schouw met open haard en ingebouwde kast. Bij het eetgedeelte is een aluminium schuifpui naar een terras. Een bar met ernaast een deur scheidt het eetgedeelte van de keuken.

Keuken
In wandopstelling geplaatste, eenvoudige keukeninrichting met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (kapot). Aan de zijde van de keuken beschikt de bar over 3 tot 4 zitplaatsen. Deze plek biedt een geweldig uitzicht over de tuin.
Vanuit de keuken is een bijkeuken/berging bereikbaar.

Bijkeuken/berging
Een verrassend ruime bijkeuken welke door zijn grootte tevens als berging bestempeld kan worden. Hier zijn de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en opstelling cv-ketel (Atag, ca. 2020). Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Gang
De gang, bereikbaar vanuit de hal, heeft een praktische ingebouwde kast en deuren naar vier slaapkamers en een badkamer.
In de gang ligt een parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de voor- en twee gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Drie slaapkamers hebben een ingebouwde kast, waarvan één voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een deur naar de badkamer.
Een slaapkamer met vynil vloerbedekking en de andere hebben een parketvloer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad met douchegedeelte, raam en een radiator. De badkamer is vanuit de ouderslaapkamer en de hal via het toilet bereikbaar. 

Tuin
Door de lange voortuin ligt de woning zowel voor als achter helemaal vrij. Kortom; heerlijk genieten van rust en privacy. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een groot terras met prachtig uitzicht over de tuin en groene, bosrijke woonomgeving.
Direct aan de achtergevel is een overdekte bergruimte, ideaal voor uw tuingereedschappen, grasmaaier en andere spullen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon waarin diverse grote monumentale bomen staan. Verder is de tuin volledig omheind met gashekwerk, staan er enkele fruitbomen en vele groen blijvende struiken. Dit sluit mooi aan op de rest van de omgeving.
Uniek is het feit dat de tuin via een weg aan de achterzijde eveneens goed toegankelijk is. Een dubbele hekwerk poort sluit het perceel aan de achterzijde af van de weg. Deze weg (Keskensweg) loopt door tot aan een bos en komt uiteindelijk uit op een industrieterrein.


ALGEMEEN
- Een geweldige kans om op deze unieke plek te wonen.
- Perceel van bijna 2.400 m².
- De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, eetgedeelte met verbinding naar de keuken, badkamer en vier volwaardige slaapkamers.
- Ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.
- Parkachtige tuin met veel privacy.
- Het groene buitengebied van Asten, het museum, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 2380 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler huur C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1265 m² (32.7 m bij 38.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4104 Oppervlakte 2380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties