Ostaderstraat 20

Omschrijving

Aan de mooie Ostaderstraat, met uniek uitzicht over weilanden en bossen aan de achterzijde, gelegen vrijstaande woning met eigentijdse uitstraling en verrassende indeling. Fraai perceel met een oppervlakte van 719 m².


Bijzonderheden:
-  Unieke ligging op loopafstand van zowel de bossen, (basis)scholen, diverse sportparken en het dorpscentrum. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u binnen 20 minuten in Eindhoven.
-  Toplocatie, prachtige groene woonomgeving in de wijk ‘Ostade’.
-  Sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voor- en achterzijde van de woning. In de scheidingswand bevindt zich een hout gestookte haard met glas die vanuit beide ruimtes zichtbaar is.
-   Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een uitstekend contact met de straat en achtertuin.
-   Keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel.
-   Ruime kelder met relax-/chill-ruimte, wijnkelder en bergruimte.
-   Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met twee grote dakramen. Hierdoor heeft u ’s avonds liggend in bad een geweldige blik op de sterrenhemel.
-   Vlizotrap met een een royale bergzolder.
-   Onder architectuur aangelegde achtertuin met diverse terrassen en borders met vaste beplanting en volwassen bomen en struiken. Het achterste gedeelte van de tuin bestaat uit een gazon met aansluitend een grote overkapping met houtkachel. Hier kunt u genieten van rust en een geweldig uitzicht over landerijen en bossen. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een houten berging.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is zeer rustig gelegen aan de Ostaderstraat. Fraai aangelegde voortuin met mooie vaste planten. Via de linkerzijde is een achterom bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met carport. Aansluitend aan de oprit is de overdekte entree in de voorgevel.

Hal
In de hal ligt een prachtige eiken houten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een rustig en prettig geheel. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Er zijn deuren naar het toilet en de woonkamer. Verder is er in de hal de trap naar de verdieping, een garderobe en de meterkast.

Toilet
Met lichte tegels betegelde wanden, een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met veel lichtinval door het grote raam in de voor- en drie ramen in de zijgevel. De woonkamer heeft een open doorgang naar de keuken. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door de goede situering van de verbinding naar de keuken is het aanrechtblad uit het zicht gehouden.
Een strak gestuukte wand met geïntegreerde houtkachel (eveneens voorzien van gasaansluiting) heeft aan beide zijden eveneens een open doorgang naar een tweede zit-/televisiegedeelte. Ook deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval, gerealiseerd door een brede raampartij in de zij- en achtergevel met daarin dubbele openslaande tuindeuren (deels voorzien van elektrische zonwering). Hierdoor is er een geweldige tuinbeleving.
Middels een open doorgang is de keuken toegankelijk.

Keuken
De keuken is speels ingericht. Er is een witte kast met daarin de koelkast verwerkt. Tweede, brede en hoge kastenwand met extra bergruimte en een ingebouwde magnetron. Derde kast met ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade en wijnklimaatkast. In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met 1,5 spoelbak en de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Alle kasten zijn uitgevoerd in dezelfde stijl.
Het gebrande granietenwerkblad op het grijze keukenblok zorgt voor een moderne uitstraling. Het raam in de keuken kijkt uit op de oprit.
Zeker niet onbelangrijk te vermelden is dat er in de keuken voldoende ruimte is voor een royale eettafel.
Een deur in de keuken komt uit in een portaal aan de achterzijde.

Portaal
In het portaal ligt een fraaie tegelvloer. Kastenwand met veel opbergruimte en de opstelling cv-ketel (Nefit Hr, 2006). Praktisch wandmeubel met opzetwastafel. Vanuit het portaal is de oprit, tuin, kelder en bijkeuken/berging toegankelijk.

Kelder
Verassend grote kelder met stahoogte, een tegelvoer en stucwerk op wanden en plafond. De kelder is verdeeld in drie ruimtes. Een bergruimte, wijnkelder en multifunctionele ruimte. Deze is uitstekend te gebruiken als chill-ruimte voor de kinderen, relax- of fitnessruimte.

Bijkeuken/berging
De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken/berging. Er ligt een tegelvloer, stucwerk wanden en plafondafwerking. Naast de witgoedaansluitingen hangt een uitstortgootsteen.
Radiator en deur naar de tuin.

Tuin
Wanneer u de tuin in loopt valt u meteen de rust, privacy en het geweldige uitzicht op.
Een prachtig aangelegde tuin met veel groen. Aan de linkerzijgevel is een overdekte houtopslag met daarachter een achterom naar de straat.
Aansluitend aan de achtergevel is pad van sierbestrating naar een groot terras met vlonders. Aan weerszijden loopt het pad verder ietwat naar beneden naar het achterste gedeelte van de tuin. Onderweg komt u een tweede terras en fraaie borders met beplanting en hagen tegen. Aan het einde hiervan loopt u een groot gazon op met enkele strategisch geplante fruitbomen. Aan het einde van het gazon staat een grote houten berging met aansluitend een overkapping. Een heerlijke plek om met een lekker glas wijn te genieten van de rust en het unieke uitzicht. Of een gezellige barbecue met vrienden.


Eerste verdieping

Overloop
De trap vanuit de hal komt uit op een ruime overloop. Naast een praktische ingebouwde kastruimte is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Verder bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamers
De ouderslaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zoals u mag verwachten royaal van opzet. De vier grote dakramen (voorzien van Velux rolhorren en Velux elektrische verduisterende rolgordijnen) zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op de tuin en landerijen. Extra raam in de zijgevel met rolluik. Een kastenwand biedt voldoende opbergruimte voor uw kleding.

Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben schuifkasten onder de schuinte van het dak.

De vierde en vijfde slaapkamer zijn gesitueerd aan de linker- en rechterzijde van de woning. Beide ruim van formaat.

Badkamer
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een inbouw plafond radio. Compleet uitgerust met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Doordat het ligbad onder de tweede dakramen is geplaatst kunt tijdens het badderen in de avond genieten van de sterrenhemel.


Tweede verdieping

Zolder
Door middel van een luik met vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte. Hoog geplaatste ramen zorgen voor daglicht. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit voor de badkamer.



ALGEMEEN

•    Vrijstaande woning met veel leefruimte en gelegen op een uitstekende locatie.
•    Royaal perceel van 719 m² met fraai aangelegde tuin.
•    De oprit en voortuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd.
•    Zowel de voor- als grotendeels de achtertuin is voorzien van sproeiers voor beregening middels een grondwaterpomp.
•    Energielabel A.
•    De gehele woning is voorzien van HR++ glas. Eind 2020 is er extra muurisolatie aangebracht.
•    Eind 2017 zijn er 22 zonnepanelen op de woning gelegd. Hierdoor zijn de energiekosten laag.
•    Het buitengebied met bossen, wandel- en fietspaden bevindt zich nagenoeg om de hoek.
•    Via het rustige Klokgieterspad loopt of fietst u zo het centrum in. De uitvalswegen zijn       
     gelegen op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.218,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 719 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 851 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Hr (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 421 m² (29.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 1055 Oppervlakte 549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 1965 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties