Schutter 16

Omschrijving

Aan een rustig en veilig woonhof gelegen, onder fraaie architectuur gebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning met oprit, carport en garage.

Door de forse aanbouw is aan de achterzijde een zeer royale woonkamer gerealiseerd met aan de voorzijde een ruime keuken.

Diepe, privacy-biedende, fraai aangelegde achtertuin met elektrisch bedienbare zonneluifel en een tuinhuis met overkapt zitgedeelte.

Deze perfect onderhouden woning is zeer rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. In het woonhof is veel aandacht besteed aan groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen.

Het dorpscentrum, scholen, het buitengebied en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Om de hoek zijn de ‘Polderse’ bossen.


Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en uitstekend afgewerkte tweekapper.
- Oprit met eigen parkeerruimte onder de carport. De carport heeft twee lichtkoepels.
- De woning beschikt over een compleet uitgeruste keukeninrichting met granieten werkblad. In de keuken is ruimte voor een royale eettafel met een mooi uitzicht over het groene (speel-)plein.
- Door de aanbouw aan de achterzijde is een geweldige ruime zithoek ontstaan.
- Begane grond met sfeervolle eiken houten vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. In de hal en ter plaatse van de keukeninrichting ligt een mooie tegelvloer.
- Geheel betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset.
- Drie volwaardige slaapkamers. Royale ouderslaapkamer met walk-in-closet voorzien van wastafelmeubel.
- Tweede verdieping met aan de voor- en achterzijde van de woning extra slaap- of werkkamers.
- Ideaal is de garage, welke vanuit de woonkamer via een subtiele nis bereikbaar is.
- Fraai aangelegde, diepe achtertuin met elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin is een tweede terras en tuinhuis met overkapping.
- Het betreft een ruim opgezette woning met veel leefruimte. Een ideale gezinswoning.
- Heerlijke rustige ligging met speelweide voor kinderen en om de hoek de ‘Polderse’ bossen.
- Ruim perceel met een oppervlakte van 261 m². Een van de grootste in de wijk.


Begane grond

Voorzijde
Onderhoudsvriendelijke voortuin met hagen, grind en enkele struiken. Bestrate oprit met carport. De carport heeft twee lichtkoepels. Via de oprit is de garage en de entree in de zijgevel bereikbaar. Beide gesitueerd onder de carport, dus altijd droog naar binnen.

Hal
Ruime hal met de meterkast en trap naar de verdieping. Verder is er in de hal een garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. In de hal ligt een mooie tegelvloer.

Toilet
De toiletruimte heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een wandcloset en fonteintje.

Keuken
In de keuken ligt behoudens een strook van twee tegels breed ter plaatse van de keukeninrichting een fraaie eiken houtenvloer.
Aan de voorzijde met sfeervolle erker gesitueerde riante keuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting onder een breed raam met fraai uitzicht over het plein/speeltuintje.
Granieten aanrechtblad met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Diverse brede lades zorgen voor veel bergruimte.
Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Een brede doorgang met een inloop(trap)kast welke over veel voorraadruimte beschikt verbindt de keuken met de uitgebouwde woonkamer aan de achter-/tuinzijde.

Woonkamer
De riante woonkamer beschikt over een grote zithoek met sfeervolle gashaard. Een brede raampartij met ertussen openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De prachtige eiken houten vloer in de keuken is doorgelegd in de woonkamer. Middels een deur is vanuit de woonkamer toegang tot de garage.

Garage
In de geheel afgewerkte garage ligt een tegelvloer. Een sectionaal deur met loopdeur komt uit onder de carport. Verder zijn er de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

Tuin
De achtertuin is verrassend diep, waardoor er naast de vele borders met hagen en beplanting ook twee terrassen zijn. Het terras aan de achtergevel heeft een elektrische bedienbare zonneluifel. Geheel achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met laminaat vloer en deuren naar drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I (5.36 x 3.30/2.60 m): de zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Er is een inloopkast met veel kleedruimte en een wastafelmeubel. Wanneer de badkamer bezet is kunt u zich toch altijd opfrissen en uw tanden poetsen.

Slaapkamer II (3.17/4.00 x 2.95 m): deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee ramen.

Slaapkamer III (4.00 x 2.29 m): deze slaapkamer heeft een raam in de achter- en zijgevel en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond. Tevens zijn er hard houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing (Hr++).

Badkamer
Moderne badkamer met lichte wandtegels tot het aan plafond en een zwarte tegelvloer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en hangcloset. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is een kleine overloop met kastruimte bereikbaar. In de kastruimte bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel (Intergas, bj. 2006) en Inventum boiler met warmte terug-win-unit. De overloop heeft louvredeuren naar slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning.

Slaap-/werkkamer aan de voorzijde
Deze kamer beschikt over veel lichtinval door een grote driehoekvormige met zink afgewerkte dakkapel voorzien van groot kiepraam. Deze ruimte leent zich ideaal als extra slaap- of werkkamer.

Slaap-/werk-/logeerkamer aan de achterzijde
Ruime kamer met groot dakraam en schuifkasten onder de kapschuinte.


ALGEMEEN

- Unieke ligging aan een woonerf met louter bestemmingsverkeer en grote groene speelvoorziening voor kinderen.
- Royaal zitgedeelte met gashaard en prettig tuincontact.
- De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Mooie rustige locatie met de Polderse bossen om de hoek.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.6 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 17 m² (578 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 3127 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties