Haakske 1

Omschrijving

Op een royaal hoekperceel van maar liefst 822 m² gelegen, luxe afgewerkte, vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s naast elkaar en een prachtig aangelegde achtertuin voorzien van verwarmd zwembad, fraaie overkapping en achterom.

Via de hal is de woonhuisliftinstallatie naar de eerste verdieping toegankelijk. Dit maakt de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor mensen met een lichamelijke beperking.

Door het gebruik van uitstekende materialen en de tijdloze afwerking is de woning instapklaar.

De woning is zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een basisschool en diverse speelvoorzieningen.


Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 compleet gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Tevens is toen het verwarmde (middels een warmtepomp), volledig automatisch regulerend zwembad met afstand bedienbaar solar lamellenafdekking aangelegd.
- In de hal en keuken ligt een prachtige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, welke perfect combineert met de massief eikenhouten vloer in de woonkamer.
- Sfeervolle woonkamer met erker, speels rond raam en schuifpui naar de tuin. Deze ramen zorgen samen met de grote raampartij in de voorgevel voor een heerlijke lichtinval.
- Geweldige woonkeuken met luxe, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde met L-vormige raampartij biedt ruimte aan een ruime eettafel. Hier heeft u een uniek zicht op de gehele achtertuin.
- Praktische bijkeuken met kastenwand en een keukenblok met ingebouwde extra koelkast en vriezer.
- Vanuit de bijkeuken komt u in een portaal met deuren naar een toilet, multifunctionele ruimte en de overkapping aan de achterzijde.
- Uiteraard is ook de multifunctionele ruimte perfect afgewerkt. Er ligt een lichtgrijze tegelvoer voorzien van vloerverwarming, stucwerk op wanden en plafond. Verder is er een airco en deur naar de achtertuin. Kortom uitermate geschikt om rustig thuis te werken, als speelkamer voor de kinderen of het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.
- Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Hier is een dakraam en een deur naar de technische ruimte met de witgoedaansluitingen.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met gazon, sierbestrating en borders met beplanting. Bij het zwembad (van 10 bij 4 meter) is een terras van composiet vlonders van waaruit u een prachtig zicht over de tuin en de woning heeft. Naast de achterom is een berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Op de oprit zijn twee laadpalen, wateraansluiting en elektriciteit aanwezig.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Aan de straatzijde is een groenvoorziening welke van de voortuin wordt afgescheiden door een gemetseld muurtje. Zo netjes als de achtertuin erbij ligt, geldt dit hetzelfde voor de voortuin. Een brede oprit aan de rechterzijde biedt parkeerruimte aan drie auto’s naast elkaar. Gezien de grootte van de oprit is er ook voldoende parkeerruimte voor uw bezoek. Via de oprit is de overdekte entree bereikbaar.

Hal
In de hal ligt een fraaie donkergrijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. De prachtige tijdloze vloer ligt tevens in de keuken, bijkeuken, portaal en beide toiletten. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Er is een garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Deuren komen uit in het toilet en de woonkamer. De lift brengt u naar de eerste verdieping.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en een raam. In het toilet is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Een prettige lichte living, over de gehele lengte van de woning. In de zijgevel is een erker. Een schuifpui in de achtergevel komt uit in de tuin.
In de woonkamer ligt een sfeervolle massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. In een inloopkast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming en een waterontharder. Een open doorgang verbindt de woonkamer met de keuken.

Keuken
Prettige woonkeuken met ook hier veel lichtinval en een fijn tuincontact. In hoekopstelling geplaatste hoogglans keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Diverse onder- en bovenkast zorgen voor voldoende bergruimte.
In de keuken is een schuifdeur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Zeer praktische bijkeuken met kastenwand en ertegenover een keukenblok met ingebouwde koelkast en een vriezer. Er is een raam aan de tuin- en voorzijde aanwezig. Middels een schuifdeur is een portaal toegankelijk.

Portaal
In het portaal zijn schuifdeuren naar het tweede toilet en de multifunctionele ruimte.

Tweede toilet
Toiletruimte met hangcloset (voorzien van sproeisysteem), fontein en een raam. Door de grootte is het toilet uitstekend geschikt voor mensen die moeilijk ter been zijn.
Combinatie van wandtegels en stucwerk.

Multifunctionele ruimte
Met recht een zeer fijne en multifunctionele ruimte, zoals; een kantoor, speel-, slaapkamer of het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep (bijvoorbeeld een kap- of schoonheidssalon). De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is er een airconditioning aanwezig. Achter een wand is een ideale bergruimte uit het zicht en een deur naar de tuin. Hierdoor is er een eigen entree, waardoor zakelijk en privé volledig gescheiden kunnen blijven.

Tuin
Aan de achtergevel is een royale overkapping met twee lichtkoepels en heaters gerealiseerd. U kunt er tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Wanneer u hier zit heeft u een mooi zicht op het zwembad en de rest van de tuin.
De tuin is fraai aangelegd met grote betonnen tegels, een gazon en diverse borders met beplanting. Een boom en de geplaatste leibomen zorgen voor extra groen en volledige privacy.
Het zwembad heeft een afmeting van 4 meter breed en 10 meter lang. Een lamellenafdekking zorgt voor veiligheid en de geïntegreerde solar panelen voor extra opwarming van het water. Het filtersysteem met de pomp en automatische waterbehandeling bevindt zich in een geïsoleerde berging. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. De bediening hiervan is geplaatst in de berging. Naast de berging staat de warmtepomp voor de verwarming van het zwembadwater.
Aan de andere zijde van de tuin is een hekwerk poort (achterom). Bij de achterom staat een tweede houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en uw tuingereedschap. De achterom komt uit op de oprit.


Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop ligt laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Tevens is er een raam met uitzicht op de landerijen en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Twee slaapkamer zijn gesitueerd aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kastenwand. Twee slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van brede composiet spoelbak met twee kranen. Doordat de ruimte tussen de onderkasten bij de spoelbak vrij is gehouden is deze rolstoelvriendelijk. Ook de royale douche met waterdrain is speciaal gemaakt voor mensen die slecht ter been en/of rolstoelafhankelijk zijn. In de badkamer ligt een antislip epoxy grindvloer voorzien van vloerverwarming. Een hangcloset en design radiator maken de badkamer compleet.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken kleine overloop met toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer.
De vierde slaapkamer heeft een laminaat vloer, dakkapel en airconditioning. Onder de gehele schuinte van het dak zijn schuifkasten gemaakt.
Ook de vijfde slaapkamer heeft een dakkapel en schuifkasten onder de schuinte van het dak. Een deur komt uit in de technische ruimte.

Technische ruimte
Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit Hr, 2017), de mechanische ventilatie unit met warmte-terug-winning en de witgoedaansluitingen. Voor lichtinval en ventilatie is er een dakraam aangebracht.


ALGEMEEN

- Zeer degelijk, met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, gebouwde vrijstaande woning. Door de wit geschilderde gevels heeft de woning een frisse en moderne uitstraling.
- Royaal perceel met prachtige tuin voorzien van verwarmd zwembad.
- Uitstekend isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten (draai-/kiep) kozijnen met Hr++ beglazing.
Energielabel A.
- Behoudens de woonkamer met eikenhouten vloer is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Uniek is de aanwezige woonhuislift waardoor de woning rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig is.
- Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
- Door de ligging nabij de A67 en verbinding naar de A2 zijn steden als Eindhoven, Venlo en de rest van Nederland zeer goed bereikbaar.
- De directe omgeving heeft veel groen, speelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand.
- Asten kenmerkt zich door een gezellig dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en diverse restaurants met terrassen. In en rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals ‘de Polderse Bossen’, ‘de Dennendijkse bossen’, Natuurreservaat De Berken’ en het zeer bekende ‘Nationaal Park de Groote Peel’. Voor de sportliefhebbers is er een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’, vele sportverenigingen en een 18 holes golfbaan ’t Woold’.



De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 0,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 822 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 741 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Lift, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 244 m² (12.2 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1775 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 2073 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties