Burgemeester Ruttenplein 136

Omschrijving

In hartje centrum op de eerste verdieping gelegen instap-klaar driekamerappartement met uniek groot balkon. Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Het complex is gelegen in hartje Asten op een magnifieke locatie aan de voet van het winkelcentrum en alle voorzieningen.
- Uitstekend geïsoleerd appartement, waardoor u zeer lage energielasten heeft.
- Doordat het appartement niet is gelegen aan een galerij heeft u volop privacy.
- Twee volwaardige slaapkamers.
- In 2018 zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd.
- Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, brede inloopdouche met glazenwanden en een design radiator.
- Royaal, geheel betegelde, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer.
- Een groot vrij gelegen balkon met ruimte voor een grote eettafel, diverse plantenpotten en eventueel een lounge set.
- Eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeerkelder in het complex aan de overzijde.
- De deuren in de algemene ruimtes zijn nagenoeg allemaal elektrische te openen en er is een lift in het complex.
- Asten heeft een gezellig centrum met een rijk winkelaanbod en diverse restaurants. Verder is er een overdekt zwembad, 18 holes golfbaan en uitstekende verbinding via de A67 naar de rest van Nederland.



INDELING

Souterrain

In de parkeerkelder van het complex gelegen aan de overzijde van de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. U beschikt over een eigen parkeerplaats welke bij het appartement hoort en dus uw eigendom is. Hiernaast bestaat de mogelijkheid om indien beschikbaar nog een tweede parkeerplaats te huren.
Vanuit de Frits de Bruijnstraat kunt u met de auto via een zeer geleidelijk aflopende inrit de parkeerkelder inrijden. De poort is te openen met een afstandsbediening. Alle appartementseigenaren hebben een eigen vaste parkeerplaats.


Begane grond

Entree, bellentableau met intercominstallatie en brievenbussen welke vanuit de centrale hal te openen zijn. In de hal is de liftinstallatie en een deur naar het trappenhuis. Alle algemene ruimtes zijn zeer netjes afgewerkt en worden goed onderhouden.

Berging
Op de begane grond is een eigen berging. Deze is ruim van opzet en voorzien van elektra. De bergingen zijn bereikbaar via de gang met daarin het trappenhuis en middels een speciale entree in de voorgevel. Een extra brede gang komt uit bij de bergingen.


Eerste verdieping

Algemene ruimte
Het trappenhuis en de lift komen uit in een hal. In deze hal is een deur naar de galerij. Direct aan het begin van de galerij is een deur naar een mooie ruime hal met daaraan de voordeuren van 3 appartementen, waaronder nummer 136. Tevens zijn hier de meterkasten van de betreffende appartementen. Het appartement is hierdoor rustig gelegen en beschikt over volop privacy.


Appartement

Hal
In de hal ligt direct achter de voordeur een schoonloopmat. Verder is er een garderobe. De hal staat in open verbinding met een gang waar alle deuren naar de vertrekken aan gelegen zijn.
De beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het complex.

Slaapkamers
Ruime (ouder-)slaapkamer met vloerbedekking, behang op de wanden en spuitwerk plafond. Twee ramen zorgen voor daglicht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast.
De tweede slaapkamer heeft dezelfde nette neutrale afwerking als de (ouder-) slaapkamer. Ook deze kamer heeft een raam voor lichtinval en ventilatie.

Toilet
Fraai, in 2018 vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Badkamer
In de 2018 is de ruime badkamer volledig vernieuwd. Mooie, luxe geheel betegelde badkamer met breed wastafelmeubel en zeer praktische inloopdouche. Ook wanneer u slechter ter been of hulpbehoevend wordt/bent is de douche uitstekend toegankelijk. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is eveneens door zijn grootte en vorm zeer goed in te delen. Hierdoor kunt u optimaal van uw leefruimte genieten.
Royale living met een ramen in de voor- en zijgevel. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. Kortom een prettige lichte ruimte.
De keuken is door middel van een half hoge wand gescheiden van het zitgedeelte, maar staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hier is ruimte voor een grote eettafel.

Keuken
Moderne lichte keukeninrichting voorzien van spoelbak en de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De hoek-opstelling zorgt voor voldoende werkruimte.
In de keuken is een deur naar een berging. Hier is extra bergruimte. Verder zijn er de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de unit mechanische ventilatie.

Balkon
Het balkon heeft een beschutte ligging en heeft zicht op de Burgemeester Wijnenstraat. De afmeting is bijzonder, maar liefst circa 7.20 meter lang. Er is voldoende ruimte voor een tafel met vier stoelen, aankleding door middel van diverse bloempotten en een tweede tafel of zitje.



ALGEMEEN

- Wonen met alle voorzieningen op loopafstand.
- Goed afgewerkt appartement.
- De mooie massief eiken houten vloer is doorgelegd in hal, keuken en de woonkamer.
- In het gebouw is uiteraard een lift aanwezig.
- De servicekosten bedragen € 169,87 per maand. Hierin zijn begrepen het onderhoud van de lift en de algemene ruimtes, opstal- en glasverzekering, wassen van de ramen (buitenzijde), onderhoud dak, schilderwerk buitenzijde, een reservering voor groot onderhoud en inzameling huishoudelijk afval.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De vermelde informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 346.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.931,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4791 Index A11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties